-
نشاط التأجير: نفذ حوالي 140،000 قدم مربع من عقود الإيجار حتى يوليو 2025 ، بزيادة 55 ٪ عن العام السابق.
-
Core FFO: سلبي 7.2 مليون دولار للربع الثاني من 2025.
-
صافي دخل التشغيل (NOI): انخفض إلى 9.8 مليون دولار من 11.8 مليون دولار في الربع السابق.
-
قطاع المكاتب NOI: انخفض بمقدار 1.6 مليون دولار من الربع السابق.
-
قطاع الفندق NOI: 4.2 مليون دولار للربع ، بانخفاض عن 4.7 مليون دولار في الربع الأول.
-
شريحة متعددة الأسر NOI: زادت بحوالي 800000 دولار من الربع السابق.
-
شريحة الإقراض NOI: انخفض بحوالي 640،000 دولار.
-
نفقات الفائدة: زادت بمقدار 1.3 مليون دولار.
-
FFO: سلبية 7.9 مليون دولار أو 10.42 دولار سلبية لكل سهم مخفف.
-
استحقاق الديون: امتدت لخصائص متعددة الأسر في منطقة الخليج.
-
تقسيم الأسهم العكسي: 1-for-25 الانقسام العكسي الانقسام في 15 أبريل 2025.
تاريخ الإصدار: 13 أغسطس 2025
للحصول على نسخة كاملة من مكالمة الأرباح ، يرجى الرجوع إلى نسخة مكالمة الأرباح الكاملة.
-
قامت Creative Media & Community Trust Corp (NASDAQ: CMCT) بتنفيذ ما يقرب من 140،000 قدم مربع من عقود الإيجار حتى نهاية يوليو 2025 ، مما يمثل زيادة بنسبة 55 ٪ عن فترة السنة السابقة.
-
حققت الشركة بنجاح التمويل على مستوى العقارات ، مما يسمح لها بسداد وتسهيل تسهيل ائتمان مبلغ 169 مليون دولار.
-
مددت CMCT نضج الديون على ممتلكاتها متعددة الأسر في 1150 طين في منطقة الخليج حتى صيف عام 2026 وعدّل عقارًا آخر متعدد الأسر ، قناة House ، مما دفع نضجه إلى يناير 2027.
-
أكملت الشركة تجديدات جميع غرف الضيوف التي تزيد عن 500 شخص في أصول الفندق ، شيريدان جراند ساكرامنتو ، مما أدى إلى زيادة حادة على أساس سنوي في NOI Q1.
-
شهد قطاع CMCT متعدد الأسر زيادة في NOI بحوالي 800000 دولار من الربع السابق ، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى انخفاض الخسائر غير المحققة وانخفاض التكاليف في الممتلكات الموحدة.
-
كان Core FFO سلبيًا 7.2 مليون دولار ، وانخفض صافي دخل التشغيل الإجمالي إلى 9.8 مليون دولار من 11.8 مليون دولار في الربع السابق.
-
انخفض قطاع المكاتب NOI بمقدار 1.6 مليون دولار من الربع السابق بسبب المزايا الضريبية العقارية ، وتوقيت إيرادات سداد المستأجرين ، وشواغر المستأجر.
-
انخفض فندق NOI إلى 4.2 مليون دولار للربع مقارنة بـ 4.7 مليون دولار في الربع الأول ، وتأثرت بالتجديدات المخططة.
-
بلغت NOI شريحة متعددة الأسر 189،000 دولار خلال الربع الثاني من عام 2025 مقارنة بـ 2.3 مليون دولار في العام السابق ، مدفوعة بخسارة غير محققة على الاستثمار في العقارات وانخفاض الإيرادات.
-
انخفض قسم الإقراض NOI إلى خسارة قدرها 47000 دولار مقارنة مع NOI بقيمة 743،000 دولار في العام السابق ، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى انخفاض إيرادات الفوائد وزيادة خسائر الائتمان.