يقول محلل وول ستريت إن هناك استثمارًا كبيرًا يختبئ في مرأى من البصر. هذان الأسهم الموزعة هذه هي أفضل أفكاري للاستثمار فيها.

السوق في حالة من التدفق بفضل القضايا الجيوسياسية حول التعريفات. هناك قدر كبير من عدم اليقين. إذا كان لديك أموال للاستثمار اليوم ، فمن الصعب أن تقرر ما يجب القيام به ، لأن التمسك بالنقود تحت المرتبة الخاصة بك قد يبدو وكأنه دعوة جيدة في خضم انخفاض السوق الدرامي.

واحد وول ستريت برو لديه تكتيك مختلف. شراء الأسهم في الشركات التي توفر ضرورة الحياة: المأوى. فيما يلي طريقتان عالية العائد للقيام بذلك.

أبرزت مورا بيب ، وهي خاضعة للاستثمار البارزة في Bernstein Private Wealth Management ، مؤخرًا العقارات التجارية كفرصة استثمارية جيدة لـ Bloomberg. العقارات التجارية هي في الواقع فئة كبيرة جدا ، وسيواجه المستثمرون الصغار صعوبة في الاستثمار مباشرة في المساحة ، على أي حال. لكن Pape ، في الواقع ، تضييق الأشياء ، وفرز العائلة المتعددة كفرصة معينة.

“Multifamily” تبدو خيالية ، ولكن هذا يعني فقط المباني السكنية. الحقيقة هي أنه من المحتمل أن تجد مبنى سكني صغير في الحي الخاص بك للشراء. لكن هذا قد يشكل تحديات مالية وعملية ولن يمنحك التنويع أو الحجم. هذا هو السبب في أنك قد تكون أفضل حالًا من خلال صندوق الاستثمار العقاري الذي يركز على الشقق (REIT).

هناك قصتان كبيرتان هنا. أولا ، المأوى هو ضرورة الحياة. لا يهم ما إذا كان السوق ينخفض ​​أو إذا كان الاقتصاد قد انخفض في الركود. لا يزال الناس بحاجة إلى مكان للعيش فيه ، وهذا يجعل صناديق الاستثمار في الشقة نوع عقار مرن إلى حد ما.

ثانياً ، كان هناك انخفاض في مشاريع البناء متعددة الأسر في السنوات الأخيرة والتي من شأنها أن تساعد في دعم معدلات الإيجار ، وبالتالي النمو ، لأصحاب العقارات الشقق.

اثنين من صناديق الاستثمار العقاري في الشقة التي قد ترغب في النظر إليها مجتمعات أفالونباي (NYSE: AVB) و UDR (NYSE: UDR). هذا هو السبب.

Avalonbay ليس أكبر مالك سكني ، لكنه واحد من أفضل المدى. له تركيز مادي على الأسواق الساحلية ، حيث تم تقييد العرض تاريخيا. كما أن لديها تاريخ طويل من إدارة المحافظ النشطة أيضًا ، وشراء الأصول ، وبيعها ، وبناء الأصول ، اعتمادًا على أيهما يؤدي إلى أفضل العائدات.

يتركز نشاط محفظة Avalonbay حول ضمان أن لديها شقق صغيرة وجذابة لتزويد المستهلكين الذين يعيشون في المناطق التي تكون فيها الإيجارات مرتفعة و/أو تنمو بسرعة. تعمل حاليًا على توسيع وجودها في منطقة Sunbelt ، حيث كان النمو السكاني قويًا في السنوات الأخيرة.

UDR هو مالك شقة كبير آخر. ركزت منذ فترة طويلة على وجود محفظة متنوعة. لديها حاليًا تعرضًا لكل من الأسواق الساحلية و Sunbelt ، حيث عملت لسنوات عديدة.