تستمر صناعة البناء السكنية في ألمانيا في مواجهة نقص العمل والظروف الصعبة حيث تمتد أزمة في القطاع إلى ما يقرب من ثلاث سنوات ، وفقًا لمسح جديد من معهد IFO الذي نشر يوم الخميس.
في المسح الاقتصادي الشهري لمعهد IFO ، اشتكت 57 ٪ من شركات بناء الإسكان من نقص الطلبات ، أكثر من أي وقت مضى.
بدأ الركود في قطاع البناء السكني في أوائل عام 2022 وخرج من القاع قبل حوالي عام. لم تتحسن الأعمال للقطاع بشكل كبير منذ ذلك الحين ، على الرغم من الصعود والهبوط الطفيف.
ومن المفارقات أن الطلب على شقق جديدة لا يزال مرتفعًا للغاية في ألمانيا ، حيث تواجه العديد من المدن نقصًا في الإسكان وارتفاع إيجارات حادة.
يمكن أن تعزى الحالة الضعيفة في صناعة البناء إلى ارتفاع تكاليف البناء والعوامل الاقتصادية الأخرى التي أدت إلى تقليل البناء على الرغم من الطلب.
وقال تيم أوليفر مولر ، المدير الإداري لاتحاد صناعة البناء الألمانية ، وهي مجموعة لوبي الصناعة: “من الصعب للغاية البقاء متفائلاً”. “ليس لدينا نقص في السكن في كل مكان في ألمانيا ، لدينا نقص في السكن في المدن الكبرى.”
على سبيل المثال ، انتقل أكثر من 75000 شخص إلى برلين في عام 2022 ، ولكن تم بناء 15000 شقة جديدة فقط في ذلك العام.
وقال مولر: “التناقض بين الطلب القوي للغاية على الإسكان بأسعار معقولة وانخفاض العرض هو متفجر اجتماعيًا”.
تعهدت حكومة الائتلاف المؤلفة من ثلاثة أحزاب للمستشارة أولاف شولز بالإشراف على بناء ما لا يقل عن 400000 شقة جديدة كل عام ، لكنها كانت أقل من هذا الهدف.
تم الانتهاء من أقل من 300000 شقة جديدة في عام 2023 ، وفقًا لأرقام الحكومة.
وفقًا لتوقعات معهد IFO وشبكة أبحاث البناء الأوروبية من أغسطس 2024 ، يمكن أن ينخفض هذا الرقم إلى أقل من 200000 شقة مكتملة حديثًا كل عام بحلول عام 2026.
في مسح معهد IFO الشهري ، أعربت غالبية شركات البناء عن تشاؤم حول الأشهر المقبلة أيضًا.
انخفاض أسعار الفائدة من البنك المركزي الأوروبي ، والتي كان من المتوقع أن يحفز البناء ، لم تؤد بعد إلى أي تخفيف من الوضع ، وفقًا لما قاله كلاوس وولرابي ، رئيس استطلاعات الدراسات الاستقصائية لمعهد IFO ومقره ميونيخ.
وقال وولرابي “أصبحت الأزمة في البناء السكني هي القاعدة”.