سؤال: في عمود حديث ، قلت إن هناك حاجة إلى نقل خدمة إلى قاعدة في كاليفورنيا بموجب قانون ولاية أريزونا لدفع إيجار متأخرين لمدة أسبوعين في منزلهم الغربي فينيكس. أفهم أنه بموجب القانون الفيدرالي ، يتمتع جميع الأفراد العسكريين بالحماية من دفع الإيجار الجانح. على سبيل المثال ، إذا تم الاتصال بالخدمة الآن للذهاب على الفور إلى حدود المكسيك للمساعدة في الجهود المتعلقة بالهجرة ، فلن يكون هناك ما يدعو للقلق بشأن دفع الإيجار الجانح. وفقًا لسيرتك الذاتية ، كنت في سلاح مشاة البحرية ، لذلك يجب أن تكون على دراية بهذا القانون الفيدرالي.
إجابة: على الرغم من أنني كنت مشاة البحرية Jag ، إلا أنني كنت مع أول قسم بحري في معسكر بندلتون. لقد قام فريق JAG لدينا فقط بتمثيل القتال. قام ضباط JAG في قاعدة مشاة البحرية القانونيين بمساعدة القضايا المدنية مثل الإخلاء ودعم الطفل المتأخر.
على أي حال ، فإن القانون الفيدرالي الذي تشير إليه هو قانون الإغاثة المدنية (SCRA “). لا تنطبق SCRA بشكل عام على الإنهاء المبكر لعقد الإيجار لأنه يتم نقل خدمة الخدمة ويحد من مسؤولية المستأجر إلى ما لا يزيد عن 60 يومًا من الإيجار المتبقي المستحق تحت عقد الإيجار. ومع ذلك ، ربما لا تنطبق SCRA لحماية مستأجر “الحجز” الذي احتل منزل ويست فينيكس ولكنه لم يدفع الإيجار لمدة أسبوعين.
اتصل بمحامي العقارات كريستوفر أ. كومز على [email protected].
ظهرت هذه المقالة في الأصل على جمهورية أريزونا: هل يحمي القانون الفيدرالي جنديًا من الإيجار الجانح؟