إن تحديد أسعار الإيجار من خلال خوارزميات الكمبيوتر ومنع استخدام العقارات لغسل الأموال من خلال الشركات الوهمية هما مسألتان من المرجح أن يواجههما سكوت تورنر، لاعب كرة القدم المحترف السابق الذي تم اختياره لقيادة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، في تأكيد اللجنة هذا سماع الخميس .
في رسالة طويلة مكونة من 13 صفحة إلى تورنر يوم الأحد، حصلت عليها هاف بوست، أوضحت السيناتور إليزابيث وارين (ديمقراطية من ماساتشوستس)، أكبر عضو ديمقراطي في اللجنة المصرفية بمجلس الشيوخ، العديد من المجالات التي تريد سماع المزيد عنها عندما تمثل تورنر أمامها. لجنة لجلسة تأكيده.
في رسالتها، قالت وارن إن هناك “القليل في السجل العام” حول آراء تيرنر في سياسة الإسكان ويجب أن تظهر تيرنر مستعدة للإجابة على أسئلتها.
لعب تورنر سبعة مواسم في اتحاد كرة القدم الأميركي خلال موسم 2003 كظهير ركني بعد اللعب بشكل جماعي في جامعة إلينوي. في وقت لاحق خدم في المجلس التشريعي لولاية تكساس. بينما كان اختياره من قبل الرئيس المنتخب دونالد ترامب يقال إنها مفاجأة للعديد من خبراء الإسكانكان المدير التنفيذي لمجلس البيت الأبيض المشترك بين الوكالات في إدارة ترامب الأولى المكلفة بالإشراف على مناطق الفرص، وهي المناطق المستهدفة للتنمية الاقتصادية من خلال الإعفاءات الضريبية.
في رسالتها، طلبت وارن آراء تيرنر بشأن تحديد أسعار الإيجارات، مستشهدة بالقضية الجارية ضد شركة RealPage Inc. زعمت وزارة العدل أن أصحاب العقارات استخدموها لتحديد أسعار الإيجار بشكل غير قانوني في انتهاك لقانون مكافحة الاحتكار. RealPage يحارب القضية في المحكمة.
“إن تحديد الأسعار وأشكال التواطؤ الأخرى غير قانونية بموجب قانون مكافحة الاحتكار. ومع ذلك، يُزعم أن شركات مثل RealPage تمكن أصحاب العقارات من التواطؤ لرفع الإيجارات باستخدام خوارزميات تحديد الأسعار والبيانات غير العامة. ما هي الخطوات التي تعتقد أنه يجب على HUD اتخاذها لمعالجة تحديد الأسعار الخوارزمي في سوق الإسكان؟ سأل وارن في الرسالة.
وفي قسم آخر، استشهد وارن بإشادة النائب بايرون دونالدز (الجمهوري عن فلوريدا) بتيرنر، الذي قال إن تيرنر سيراقب الاستثمار في العقارات الأمريكية من قبل “الجهات الفاعلة المعادية” الأجنبية.
“هل توافق على أنه من المهم الحفاظ على الشركة ذات الحزبين الجمهوري والديمقراطي
متطلبات الإبلاغ عن الملكية المفيدة بموجب قانون الشفافية، والتي خلص الكونجرس إلى أنها ضرورية للقضاء على الجهات الفاعلة الخبيثة التي تسعى إلى إخفاء ملكيتها لكيانات في الولايات المتحدة لتسهيل النشاط غير المشروع مثل غسل الأموال، وتمويل الإرهاب، والاحتيال المالي، وأعمال الفساد الأجنبي. الإضرار بمصالح الأمن القومي للولايات المتحدة؟ سأل وارن.
ال قانون الشفافية للشركات تم إقراره في عام 2021 ويتطلب الكشف عن ملكية الشركات الوهمية للحكومة كوسيلة للمساعدة في القضاء على غسيل الأموال والاحتيال الضريبي وغيرها من الأنشطة غير المشروعة.
تم الطعن في دستورية القانون في المحكمة الفيدرالية وأصبح الإبلاغ حاليًا طوعيًا فقط بعد أن أصدرت محكمة مقاطعة تكساس أمرًا قضائيًا على مستوى البلاد.
وأثار القانون غضب المحافظين. في قسم وزارة الخزانة مشروع 2025، كتاب موجز للسياسات أعدته مؤسسة التراث كدليل للمسؤولين الجدد في إدارة ترامب، كتب المؤلفون: “يجب على الكونجرس إلغاء قانون شفافية الشركات، و [the Financial Crimes Enforcement Network] يجب أن تسحب قاعدة الإبلاغ عن الملكية المفيدة المكتوبة بشكل سيء وفضفاضة.”