نورفولك ، فرجينيا (AP)-في صيف عام 2023 ، ساعدت المدعي العام في نيويورك ليتيتيا جيمس ابنة أختها على شراء منزل متواضع في نورفولك ، فرجينيا ، من خلال أن تصبح مستولاً مشاركًا على قرض الرهن العقاري.
لقد استولى مسؤول إسكان كبير في إدارة ترامب الآن على وثيقة في تلك الصفقة ليجادل بأنه ينبغي مقاضاة جيمس بتهمة الاحتيال المصرفي ، وطلب من وزارة العدل الأمريكية في رسالة لفتح تحقيق جنائي في الديمقراطي.
يأتي طلب التحقيق في الوقت الذي تابعت فيه الإدارة حملة من الانتقام ضد أعداء الرئيس دونالد ترامب منذ فترة طويلة في العالم القانوني. فاز جيمس بحكم بقيمة 454 مليون دولار ضد ترامب العام الماضي في دعوى قضائية تدعي أنه كذب بشأن قيمة أصوله على البيانات المالية الممنوحة للبنوك.
ودعا جيمس المزاعم ضدها “لا أساس لها”.
وقالت يوم الأربعاء في مقابلة على محطة أخبار الكابلات في نيويورك NY1: “هذا ليس أكثر من عنوان ، لا شيء أكثر من الانتقام من جميع الإجراءات التي اتخذتها بنجاح ضد دونالد ترامب”.
في خطاب في 14 أبريل إلى المدعي العام بام بوندي يطلب إجراء تحقيق ، استشهد مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالي الأمريكي وليام بولي “التقارير الإعلامية” بأن جيمس كان يدرج زوراً في فرجينيا باعتباره إقامتها الرئيسية ، والتي افترض أنها جهد لتجنب أسعار الفائدة الأعلى التي يدفعها الناس غالبًا مقابل الرهون الرهن في المنازل الثانية.
كدليل ، استشهدت Pulte بشيء قانوني وقع جيمس في 17 أغسطس 2023 ، حيث أعطت ابنة أختها ، Shamice Thompson-Hairston ، وهي سلطة التوقيع على المستندات نيابة عنها فيما يتعلق بالبيع بعد أسبوعين. هذه النماذج مطلوبة عندما لا يمكن أن يكون الشخص المشارك في شراء منزل حاضرًا للإغلاق.
تضمن هذا النموذج خطًا يقول ، “أنا أعلن بموجب هذا أنني أعتزم شغل هذا العقار كإقامتي الرئيسية.”
“في وقت عام 2023 من نورفولك ، شراء العقارات في VA ، كانت السيدة جيمس هي المدعي العام للمواقع في نيويورك ، وهي مطلوبة بموجب القانون أن يكون لها مقر إقامتها الأساسي في ولاية نيويورك – على الرغم من أن طلبات الرهن العقاري لها تعني عزمها على الحصول على نورفولك ، عقار VA كموطن أساسي لها” ، كتبت بولس في الرسالة التي تطلب إجراء تحقيق.
ومع ذلك ، شاركت مكتب جيمس نسخة جزئية من طلب القرض بدا أنها تكشف أنها لا تنوي العيش في فرجينيا.
في الطلب ، سُئل جيمس السؤال ، “هل ستحتل العقار كإقامة أساسية؟” فحصت الصندوق الذي قال “لا”.
وقالت مكتبها في بيان “إن سلاح دونالد ترامب للحكومة الفيدرالية لا يزال يخرج عن السيطرة-والآن يستخدمون معلومات مختارة من الكرز لمهاجمة المدعي العام”.
في جزء آخر من طلب القرض ، أشار جيمس إلى أنها تتقدم بطلب للحصول على ائتمان مشترك مع طومسون هيرستون ، الذي كان يعتزم استخدام المنزل كإقامة أساسية. هذا النوع من الترتيب ليس من غير المألوف عندما يساعد الآباء أطفالهم على شراء منزل بداية.
قال محامو العقارات الذين تحدثوا إلى وكالة أسوشيتيد برس إنه كان من الصعب إخبارها ، بناءً على العدد المحدود من الوثائق المتاحة علنًا ، ما إذا كان أي شيء غير لائق قد حدث أو ما إذا كان جيمس قد حاول خداع أي شخص حول المكان الذي كانت تعتزم فيه العيش. أخبر أحد محامين فرجينيا AP أنه لم ير أبداً نموذجًا لمحامي المحامي قبل أن يكون له إشارة إلى إقامة أولية.
منزل بلدة بروكلين موضوع التدقيق
كما اتهمت بولي جيمس بالكذب حول عدد الشقق في منزل مدينة في مدينة نيويورك التي تملكها منذ عام 2001.
استشهدت خطاب Pulte بشهادة إشغال صادرة إلى مالك سابق يسمح لما يصل إلى خمس وحدات حية في مبنى بروكلين ، حيث يعيش جيمس واستأجر شققًا لبعض المستأجرين. تشير سجلات المدينة المتعددة الأخرى إلى أن منزل المدينة لديه أربع وحدات.
وقد أشار جيمس في طلبات تصريح البناء وفي وثائق الرهن العقاري لسنوات أن المبنى لديه أربع وحدات. كما أشارت المقالات الإخبارية السابقة حول المبنى إلى أنه تحتوي على أربع وحدات.
افترض Pulte أن جيمس قد أسيء تمثيل عدد الوحدات من أجل التأهل للرهون العقارية المدعومة من الحكومة الفيدرالية التي تقدم أسعار الفائدة غير متوفرة لأصحاب المباني التي تحتوي على أكثر من أربع وحدات.
قال الخبراء في العقارات في نيويورك إن التناقضات حول عدد الوحدات في المبنى ليسوا غير شائعين عندما يغير الممتلكات الأيدي وعادة ما يستقطب التدقيق فقط من المنظمين عندما يسمح التغيير للمالك بجني بعض الميزة غير الصحيحة ، مثل تنكيد لوائح تأجير.
وقال أندرو شيرر ، الأستاذ في كلية الحقوق في نيويورك التي تركز على قانون الإسكان: “بالنسبة لأغراض تنظيمية وتوليد الدخل ، فإن الانتقال من خمس وحدات إلى أربع وحدات لا يساعدها حقًا”. “يبدو من غير المرجح أن يكون هذا النوع من الاختلاف في حد ذاته من الناحية القانونية.”
وقال مكتب جيمس إن المبنى يحتوي على أربع وحدات وأشار إلى أن شهادة الإشغال التي سردها على أنها خمسة أعرب عن ملكيتها.
لا يجد تفتيش المدينة أي انتهاك
ابتداءً من يوليو 2023 ، قبل وقت قصير من بدء محاكمة الاحتيال المدني لترامب ، بدأت وزارة المباني في المدينة في تلقي شكاوى مجهولة أن جيمس قد أسيء تصنيف العقار بشكل غير قانوني.
“لماذا لا تتم محاكمتها بتهمة الاحتيال وملء الوثائق الخاطئة عندما يتعرض أشخاص آخرون للاضطهاد بسبب جرائم أقل بكثير” ، كما تقول إحدى الشكوى.
لم يجدوا المفتشون في إدارة المباني في المدينة أي انتهاكات. خلال زيارتهم الأخيرة يوم الأربعاء ، قرر تقرير التفتيش أن الشكوى “غير مبال على أساس سجلات الإدارة”.
استأنف محامو ترامب الحكم الذي فاز به جيمس ضده. يقول الرئيس إنه لم يضلل أي شخص عن قيمة ممتلكاته.
___
ذكرت سيساك و Offenhartz من نيويورك.