هونولولو (أ ف ب) – وقع حاكم هاواي جوش جرين يوم الثلاثاء على تشريع يهدف إلى تحفيز بناء المزيد من المساكن لمعالجة النقص الحاد في المساكن الذي يدفع السكان المولودين محليًا إلى الانتقال إلى ولايات تكون فيها تكلفة المعيشة أقل.
تتضمن الإجراءات متطلبات المقاطعات للسماح بوحدتين إضافيتين على الأقل في قطع سكنية والسماح بإعادة تشكيل مباني المناطق التجارية ليعيش فيها الناس. وهناك إجراء آخر سيسمح لسندات الدولة بتمويل البنية التحتية للإسكان.
وقال جرين، وهو ديمقراطي، إن هاواي تعاني من نقص في المعلمين والممرضات ورجال الإطفاء وغيرهم من العمال لأنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف السكن.
وقال جرين في مؤتمر صحفي قبل التوقيع على مشاريع القوانين: “هناك بعض الاختلالات الأساسية الموجودة”. “هذا سوف يستعيد بعض التوازن.”
وقال النائب لوك إيفسلين، وهو ديمقراطي ورئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن القوانين الجديدة لن تحل أزمة الإسكان في هاواي بين عشية وضحاها. لكنه قال إنها أهم إصلاح تنظيمي للإسكان وتقسيم المناطق أقرته الهيئة التشريعية منذ أكثر من 40 عامًا.
وقال إيفسلين: “هناك أدلة دامغة على أنه كلما زاد عدد المساكن التي تبنيها، فإن ذلك سيؤدي إلى انخفاض أسعار المساكن في السوق أو على الأقل إحداث فرق – إبطاء معدل الزيادة”.
واجه مشروع القانون الذي يطالب المقاطعات بالسماح لمزيد من المنازل في قطع سكنية مقاومة كبيرة في الهيئة التشريعية، حيث قال بعض المشرعين إن ناخبيهم يشعرون بالقلق من أن ذلك قد يدمر أحيائهم.
وقال السناتور ستانلي تشانغ، وهو ديمقراطي ورئيس لجنة الإسكان بمجلس الشيوخ، إنه بموجب القانون الجديد، ستحتفظ المقاطعات بسلطة تحديد الحد الأدنى لأحجام القطع وتصاريح التحكم لاتصالات البنية التحتية.
وقال إيفسلين إن مشروع قانون إعادة الاستخدام المتكيف سيؤدي إلى تنشيط مناطق وسط المدينة ومراكز التسوق غير المستغلة وسيساعد الناس على العيش بالقرب من وظائفهم إذا اختاروا ذلك.
ووجد تقرير صادر عن منظمة البحوث الاقتصادية بجامعة هاواي، نُشر الأسبوع الماضي، أن 56% من الأسر في الولاية كانت “مثقلة بالإيجار”، أو أنفقت أكثر من 30% من دخلها على الإيجار، في العام الماضي. وأنفق أكثر من ربع الأسر أكثر من نصف دخلها على الإيجار.
ووجد التقرير أيضًا أن واحدة فقط من كل خمس أسر في هاواي يمكنها تحمل الرهن العقاري على منزل عائلي واحد متوسط السعر.