قال معهد بيستل في هانوفر يوم الاثنين ، إن نقص الإسكان في ألمانيا يمنع النمو الاقتصادي.
وقالت مجموعة الأبحاث إن الافتقار إلى الإقامة يتفاقم القضايا في سوق العمل ، مما يدعو إلى التغييرات السياسية الأساسية نحو دعم الدولة الشامل لبناء الإسكان.
وقال كبير الاقتصاديين في شركة PESTEL ماتياس غونتر في معرض تجاري في ميونيخ: “إن ركود أسواق الإسكان يؤدي بشكل طبيعي إلى ركود أسواق العمل ، لأن الناس لم يعد بإمكانهم الانتقال لتولي وظائف في مناطق أخرى”.
وأضاف “حل قضية الإسكان شرط أساسي للتنمية الاقتصادية”.
رقم 1.2 مليون مساكن مفقودة في ألمانيا الغربية وحدها أعلى بكثير من التقديرات السابقة.
وقد أوضح المعهد جميع الشقق التي كانت شاغرة لأكثر من عام. “من الواضح أن أي شيء كان شاغرًا لمدة 12 شهرًا أو أكثر لم يعد في السوق” ، أوضح غونتر.
وفقًا للدراسة ، فإن معدل الشواغر – نسبة الشقق غير المشغولة أو المستأجرة – تزيد عن 5 ٪ في العديد من المناطق الألمانية.
أحد الأسباب هو أن “العديد من كبار السن يخافون من المستأجرين” ، جادل غونتر. اقترح حماية أكثر مرونة للمستأجرين من أجل طمأنة مالكيهم يمكنهم إخلاء مستأجريهم عند الضرورة.
بالإضافة إلى ذلك ، يعيش الكثير من الناس في شقق كبيرة جدًا بالنسبة لشخص واحد وحده ، على حد قول الاقتصاديين. “2 مليون أسرة واحدة لديها أكثر من 100 متر مربع من مساحة المعيشة.”
ظهرت في المعرض التجاري في العاصمة البافارية ، ودافعت وزيرة البناء فيرينا هوبيرتز يوم الاثنين عن خطط الحكومة لـ “توربو البناء” ، والتي قالت إنه يمكن الموافقة عليها من قبل مجلس النواب العليا ، البونتس ، في وقت مبكر من الأسبوع المقبل.
وقال هوبرتز “ثم يمكننا أن نبدأ”. مشروع القانون ليس برنامج تمويل ، ولكن يهدف إلى تقليل البيروقراطية الواسعة بشكل كبير في تخطيط البناء.
يجب تقليل إجراءات التفويض إلى بضعة أشهر فقط ، بدلاً من عدة سنوات. وقال هوبيرتز: “إننا ندير الجداول ، ونحن نعطي السلطات المحلية كصابًا”.
كما سلطت الضوء على زيادة في التمويل ، بمبلغ 23.5 مليار يورو (27.5 مليار دولار) للإسكان الاجتماعي.
وقال هوبيرتز: “لم تتمكن صناعة البناء من التخطيط مثل هذا من قبل”.
ومع ذلك ، فإن معهد PESTEL وشركات الإنشاءات الرئيسية متشككين في أن “Turbo” سيوفر الدافع الذي تمس الحاجة إليه.
وقال بيتر هوبنر ، رئيس جمعية صناعة البناء: “لدي شكوكي”.
يعتقد Günther أن القروض المدعومة منطقية – دون ربطها بالمعايير البيئية أو الأخرى ، كما كان الحال في برامج الدعم السابقة.
في رأيه ، فإن الزيادة الطفيفة في عدد تصاريح البناء هذا العام لا يعني أن أزمة البناء قد تم التغلب عليها: “لم يعيش أحد في تصريح بناء”.