خففت ثلاث مدن صينية كبرى، اليوم الاثنين، القيود المفروضة على شراء المنازل، وقال البنك المركزي في بكين إنه سيطلب من المؤسسات المالية خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، في الوقت الذي تسعى فيه البلاد إلى انتشال نفسها من ركود الإسكان.
وهذه الإجراءات هي الأحدث في مجموعة من التعهدات الصادرة عن بكين منذ الأسبوع الماضي بهدف إنعاش ثاني اقتصاد في العالم.
ويمثل قطاع العقارات المترنح منذ فترة طويلة نحو ربع الناتج المحلي الإجمالي وشهد نموا مبهرا على مدى عقدين من الزمن.
لكن تراجع سوق الإسكان المستمر منذ سنوات أصبح عائقًا رئيسيًا أمام النمو، حيث تتطلع قيادة البلاد إلى هدف يبلغ حوالي خمسة بالمائة هذا العام – وهو هدف يقول المحللون إنه متفائل نظرًا للرياح المعاكسة العديدة التي يواجهها الاقتصاد.
وفي وقت متأخر من يوم الأحد، قالت ثلاث من أكبر المدن في البلاد إنها ستسهل على الناس شراء المنازل في إجراءات ستدخل حيز التنفيذ في 30 سبتمبر.
وذكرت وكالة أنباء الصين الجديدة (شينخوا) أن مدينة قوانغتشو الكبرى بجنوب البلاد والتي يقطنها أكثر من 14 مليون شخص، قالت إن مشتري المنازل المحتملين لن تتم مراجعة “مؤهلاتهم لشراء المنازل” بعد الآن.
وأضافت أنه لن تكون هناك “أي قيود” على عدد المنازل التي يمكن للشخص شراؤها.
وقالت وسائل إعلام محلية نقلاً عن السلطات إن مدينة شنتشن القريبة خففت أيضًا بعض قيود الشراء، حيث لم يعد المشترون خاضعين “لمراجعة مؤهلاتهم لشراء المنازل”.
وفي شنغهاي، القوة الاقتصادية الشرقية، أغنى مدينة في البلاد، قالت السلطات إنها ستخفض العبء الضريبي على بعض مشتري المنازل وستخفض الدفعات الأولى على المنازل.
وقالت شينخوا إن مجموعة الإعلانات جاءت في الوقت الذي أعلن فيه البنك المركزي الصيني يوم الأحد أنه سيطلب من المؤسسات المالية خفض أسعار الفائدة على قروض المنازل القائمة في محاولة “لتخفيف الأعباء المالية على أصحاب العقارات”.
وقال يان يوجين، نائب مدير معهد إي-هاوس تشاينا للبحث والتطوير في شنغهاي، لوكالة فرانس برس، إن هذه التحركات جاءت بسبب “الضغوط” في سوق العقارات.
وأضاف: “قلة عدد الأشخاص الذين يشترون العقارات هذه الأيام”.
وقال يان إن تحريك سوق العقارات مرة أخرى كان أمرًا أساسيًا لتعزيز الاستهلاك المحلي المتخلف، وهو عائق كبير آخر أمام النمو.
وكشفت القيادة الصينية الأسبوع الماضي عن مجموعة من الإجراءات لتعزيز الاقتصاد في واحدة من أكبر محركاتها منذ سنوات لتحفيز النمو.
– “تحدي كبير” يلوح في الأفق –
لكنهم حذروا أيضا من أن الاقتصاد يعاني من “مشاكل جديدة”.
وارتفعت الأسواق في هونج كونج والبر الرئيسي للصين بعد هذه الإعلانات وسط آمال في الحصول على دعم أكبر.
وفي يوم الاثنين، كانت شركات تطوير العقارات من بين أكبر الرابحين، حيث ارتفع سهم كايسا بنسبة 60 في المائة تقريبًا، وارتفع سهم سوناك أكثر من 16 في المائة، وزاد سهم فانتازيا أكثر من 30 في المائة.
ومع ذلك، حذر المحللون من أن التحفيز “البازوكا” من المحتمل أن لا يزال غير كاف لتعزيز سوق العقارات، وأعرب أحدهم عن تشككه في أن الإجراءات الجديدة التي تم اتخاذها يوم الاثنين ستفعل الكثير للمساعدة.
وقال زيوي تشانغ، الرئيس وكبير الاقتصاديين في شركة Pinpoint Asset Management، في مذكرة: “من منظور كلي، هذه السياسات ليست بهذه الأهمية، حيث تمثل هذه المدن حصة صغيرة من سوق العقارات الوطنية”.
وقال “السياسة الرئيسية لمعالجة التحدي الكلي تظل… المالية”.
ومما يسلط الضوء على المهمة الصعبة للحكومة، أظهرت بيانات رسمية يوم الاثنين أن التصنيع انكمش للشهر الخامس على التوالي في سبتمبر.
وأعلن المكتب الوطني للإحصاء أن مؤشر مديري المشتريات – وهو مقياس رئيسي للإنتاج الصناعي – بلغ 49.8 نقطة.
ومع ذلك، فإنه يمثل تحسنا طفيفا من 49.1 نقطة في أغسطس وفوق توقعات 49.5 في استطلاع أجرته بلومبرج.
ويشير الرقم فوق 50 إلى توسع في نشاط التصنيع، بينما يشير الرقم دون ذلك إلى الانكماش.
ل-أوهو/دان