قالت الصين يوم الخميس إنها ستعزز الائتمان المتاح لمشاريع الإسكان غير المكتملة إلى أكثر من 500 مليار دولار، حيث كشفت عن جولة أخرى من الإجراءات لدعم القطاع ومحاولة إنعاش الاقتصاد.
قالت الصين اليوم الخميس إنها ستعزز الائتمان المتاح لسوق العقارات المتعثر وستساعد في تجديد مليون منزل، فيما كشفت عن جولة أخرى من الإجراءات لدعم القطاع ومحاولة إنعاش الاقتصاد.
ويشكل القطاع العقاري منذ فترة طويلة حوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي وشهد نموا مبهرا على مدى عقدين من الزمن، لكن تراجع الإسكان المستمر منذ سنوات أضر بالنمو حيث تتطلع السلطات إلى هدف يبلغ حوالي خمسة في المائة لعام 2024.
وفي مؤتمر صحفي يوم الخميس، عرض وزير الإسكان ني هونغ مساعدة جديدة، قائلا إن بكين “ستزيد النطاق الائتماني لمشاريع القائمة البيضاء إلى أربعة تريليونات” يوان (562 مليار دولار) بحلول نهاية العام.
ويدفع مخطط “القائمة البيضاء”، الذي تم الإعلان عنه في وقت سابق من هذا العام، السلطات المحلية إلى التوصية بمشاريع الإسكان للحصول على الدعم المالي والعمل مع البنوك لضمان استكمالها.
وقال ني “يجب على آلية تنسيق التمويل العقاري الحضري أن تسعى جاهدة لإدراج جميع المشاريع العقارية المؤهلة في القائمة البيضاء”.
وأضاف أنه سيتم ترميم مليون منزل إضافي متهالك. “هناك العديد من المخاطر الأمنية والبيئات المعيشية السيئة في القرى الحضرية، والناس حريصون على التجديد.”
وقال إن هذه الخطوة “ستساعد على استيعاب المخزون الحالي من المساكن التجارية”.
وحذرت القيادة الصينية الشهر الماضي من أن الاقتصاد يعاني من “مشاكل جديدة” حيث كشف المسؤولون عن مجموعة من الحوافز في واحدة من أكبر المحركات لتعزيز النمو منذ سنوات.
ومن بين الإجراءات سلسلة من تخفيضات أسعار الفائدة، وتخفيف القيود على شراء المنازل، والتحركات لتحرير الأموال النقدية للبنوك لإقراض المزيد.
– المستثمرون “غير سعداء” –
وقالت بكين يوم الخميس إنها تقدر أن “أسعار الفائدة الحالية على الرهن العقاري ستنخفض بنحو 0.5 نقطة مئوية في المتوسط” في ظل هذه التخفيضات.
وقال نائب محافظ البنك المركزي تاو لينغ إن ذلك “سيوفر 150 مليار يوان من نفقات الفوائد بشكل عام، مما سيستفيد منه 50 مليون أسرة و150 مليون ساكن”.
تعثر ارتفاع السوق الحاد الذي غذته الآمال في تحفيز كبير حيث امتنعت السلطات عن تقديم رقم محدد لخطة الإنقاذ أو وضع أي من الخطط.
كما خفف عدد من المدن الكبرى في الأشهر الأخيرة القيود على شراء المنازل، وكان آخرها هذا الأسبوع في تشنغدو، عاصمة مقاطعة سيتشوان الجنوبية الغربية، ومدينة تيانجين الساحلية الشمالية.
ويأتي الإعلان الأخير في الوقت الذي تستعد فيه الصين لإصدار بيانات النمو للربع الثالث يوم الجمعة، والتي من المتوقع أن تكون الأبطأ هذا العام.
ولم يكن المحللون مقتنعين بأن مؤتمر الخميس سيفعل الكثير للتأثير على الأسواق.
وقال ستيفن إينيس، الشريك الإداري في SPI Asset Management، في مذكرة: “إنهم ما زالوا يحاولون التحدث بالحديث، مع مزيد من الضجيج حول استقرار سوق العقارات”.
وقال: “مع استمرار المؤتمر الصحفي، كان من الواضح أن التجار لم يكونوا سعداء”.
وأضاف إينيس: “دعونا نكون صادقين، رغم ذلك – إن الفوضى العقارية في الصين ليست شيئًا يمكن تصحيحه ببضعة خطابات وإجراءات غير مكتملة”.
ارتفعت الأسهم في شنغهاي وهونج كونج في الصباح ولكنها بعيدة عن المكاسب السابقة، مع وجود شركات العقارات في المنطقة السلبية.
ويتوقع المحللون الذين استطلعت وكالة فرانس برس آراءهم نموا إجماليا بنسبة 4.9 بالمئة في عام 2024 – وهو أسوأ من العام الماضي، الذي كان الأضعف منذ عقود خارج كوفيد.
ومع ذلك، قالت بكين إنها “واثقة تماما” من أنها ستحقق هدفها البالغ خمسة بالمئة.
ومن المقرر أن تصدر الصين أحدث بيانات النمو يوم الجمعة.
بور أوهو/دان