بكين (رويترز) – أظهر مسح خاص يوم الجمعة أن أسعار المنازل الجديدة في الصين ارتفعت بوتيرة أسرع في أكتوبر تشرين الأول، وهو موسم الذروة تقليديا لشراء المنازل، مما يشير إلى أن إجراءات الدعم الأخيرة قد يكون لها بعض التأثير المبكر في الأزمة التي ضربتها الأزمة. سوق.
وارتفع متوسط السعر في 100 مدينة بنسبة 0.29%، مقارنة مع 0.14% في الشهر السابق، وفقًا للبيانات الصادرة عن أكاديمية تشاينا إندكس للأبحاث العقارية.
وعلى أساس سنوي، ارتفع متوسط السعر بنسبة 2.08% مقابل نمو بنسبة 1.85% في سبتمبر.
ويواجه سوق العقارات، الذي كان يمثل في السابق ما يقرب من ربع النشاط الاقتصادي، تباطؤًا طويل الأمد منذ عام 2021 ويظل عائقًا كبيرًا لثاني أكبر اقتصاد في العالم.
وطرحت السلطات مجموعة من إجراءات التيسير العقاري في نهاية سبتمبر، بما في ذلك خفض الحد الأدنى لنسبة الدفعة الأولى إلى 15% لجميع فئات الإسكان وتخفيف القيود على شراء المنازل.
ويبدو أن إجراءات التحفيز قد أعطت دفعة للصناعة في بعض المدن الكبرى. وأظهر الاستطلاع أن مدينة شنغهاي الكبرى سجلت أكبر زيادة في أسعار المنازل على أساس شهري بنسبة 1.09%.
ومع ذلك، لا تزال المدن الصغيرة تعاني من الضعف، مما يؤكد معنويات المشترين الحذرة التي أدت إلى تهدئة سوق العقارات في السنوات الأخيرة.
وأظهرت بيانات أكاديمية مؤشر الصين أن متوسط أسعار المنازل الجديدة انخفض بنسبة 0.02% عن الشهر السابق في المدن الأصغر الشهر الماضي.
وانخفضت المنازل الجديدة المباعة من حيث القيمة بنسبة 34.7% على أساس سنوي في الفترة من يناير إلى أكتوبر، على الرغم من ارتفاعها بنسبة 10.53% في أكتوبر، وفقًا لمسح منفصل نشرته الأكاديمية في اليوم السابق.
وقال “إن الزيادة في المدن من الدرجة الأولى قد تكون مجرد نتيجة للطلب المكبوت استجابة لتدابير التخفيف تلك. ومن غير المرجح أن يكون هذا الطلب مستداما، كما يتضح من حالات التعافي قصيرة الأجل على مدى العامين الماضيين”. الاقتصاديين في نومورا في مذكرة بحثية في وقت سابق من هذا الأسبوع.
وقال نومورا: “إن ضمان تسليم المنازل المباعة مسبقًا هو أمر أساسي لعكس اتجاه الركود العقاري، خاصة في المدن ذات المستوى المنخفض… وسيكون الدعم التمويلي المباشر من بكين أكثر فعالية بكثير”.
(تقرير بواسطة ليانجبينج جاو وريان وو؛ تحرير شري نافاراتنام)