(بلومبرج) — كير ستارمر يستعد جونسون لحملة من الإصلاحات التخطيطية إذا فاز حزب العمال بانتخابات المملكة المتحدة الشهر المقبل، بهدف تعزيز بناء المنازل في بريطانيا على الفور في الوقت الذي يسعى فيه إلى تسليم 1.5 مليون منزل على مدى خمس سنوات.
الأكثر قراءة من بلومبرج
وقال أشخاص مطلعون على الأمر إن حكومة ستارمر ستعمل بسرعة لتنفيذ التغييرات خلال الصيف من خلال سلسلة من البيانات الوزارية المكتوبة والأدوات القانونية ورسائل من الوزراء وكبار المسؤولين الذين يوجهون رؤساء التخطيط المحليين للمضي قدماً في المشاريع.
وسيعمل حزب العمال أيضًا بسرعة على تعديل إطار سياسة التخطيط الوطني في البلاد لاستعادة أهداف الإسكان المحلية الإلزامية، والتي سيتم تحديدها على نفس المستوى الذي كانت عليه قبل أن تزيل إدارة المحافظين عنصرها الإلزامي في عام 2022، وفقًا للأشخاص الذين طلبوا عدم الكشف عن هويتهم. التحركات المبكرة المحتملة للحكومة المقبلة
وتكشف الاستراتيجية، التي تتجاوز المزيد من التشريعات الأولية التي تستغرق وقتا طويلا، كيف يحاول حزب العمال أن يبدأ العمل على قدم وساق في سعيه لتحقيق النمو الاقتصادي الذي سيمنح الحزب المرونة لإنفاق المزيد على أولويات الخدمة العامة مع تقدم البرلمان الذي يستمر خمس سنوات. . ومع إظهار جميع استطلاعات الرأي الأخيرة أن حزب العمال من المقرر أن يفوز بأغلبية كبيرة في انتخابات الرابع من يوليو/تموز، فإن الاهتمام في وستمنستر يتحول إلى ما سيفعله ستارمر بهذا التفويض.
لقد وضع حزب العمال بناء المنازل في قلب خطط برنامجه الانتخابي، ووعد ببناء ما متوسطه 300 ألف منزل سنويا – وهو الهدف الذي حددته حكومات المحافظين المتعاقبة وفشلت في تحقيقه. “علينا أن نبني المزيد من المنازل. وقال ستارمر في حدث وقت الأسئلة لهيئة الإذاعة البريطانية مساء الخميس: “هذا يعني أنه يتعين علينا اتخاذ قرارات صعبة بشأن أشياء مثل التخطيط”. وأضاف: “إن حلم ملكية المنزل حقيقي بالنسبة للكثير من الناس”، محذرًا: “من المستحيل، أو شبه المستحيل، أن يحصل الشباب على منزلهم الأول”.
وقال أحد مسؤولي الحزب إن الأولوية القصوى لأول 100 يوم من ولاية ستارمر في منصبه ستكون ما وصفوه بثورة في التخطيط، والتي يراها زعيم حزب العمال بمثابة إصلاح أساسي في جانب العرض لتحفيز النمو الاقتصادي، وبالتالي توفير المزيد من القدرة على الإنفاق العام. مع إعادة توزيع الثروة أيضًا من خلال السماح لعدد أكبر من الناس بشراء منازلهم الخاصة.
وقالت المصادر إن أنجيلا راينر، نائبة زعيم حزب العمال المسؤولة عن برنامج بناء المنازل، تريد تنفيذ الإصلاحات على الفور لأن الحزب سيتعرض لضغوط لتحقيق هدفه بحلول الانتخابات المقبلة. وقال شخص مطلع على خطط حزب العمال إنه سيتعين بناء نسبة كبيرة من المنازل قرب نهاية الدورة البرلمانية، ملقيا اللوم على الدولة في إرثهم من المحافظين.
وتوقع آخر أن تكون هذه هي المعركة السياسية في السنوات الخمس المقبلة، حيث سيتعين على ستارمر أن يتعامل مع المصالح الخاصة ولواء بريطانيا سيئ السمعة، أو NIMBYs. في مؤتمر حزبه العام الماضي، وعد ستارمر صراحةً بـ “مواجهة NIMBYs” والوقوف إلى جانب “البنائين وليس المعوقين”. وذهب إلى أبعد من ذلك في مقابلة أجرتها معه هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) في 14 يونيو/حزيران، قائلاً إنه “مستعد لتكوين أعداء” من أجل بناء بريطانيا.
وفي وقت سابق من يوم الخميس، رفض ستارمر وضع جدول زمني لإصلاح نظام الإيجار أو تقديم حماية جديدة للمستأجرين، لكنه قال إنه يمكن القيام بذلك “بسرعة” إذا دخل حزب العمال الحكومة.
وقال للصحفيين في أحد العقارات السكنية في يورك، حيث أمضى اليوم في الترويج لخطط حزب العمال لإصلاح أزمة الإسكان التي تعيق الشباب البريطاني على وجه الخصوص، “إنها نوع من التغييرات التي يمكننا القيام بها بسرعة كبيرة”. إلى الأرباح منذ تولي حزب المحافظين السلطة في عام 2010، في حين ارتفع متوسط عمر المشتري لأول مرة إلى 32 عامًا من 30 عامًا في العقد الماضي.
إن الاستخدام الأكبر للسلطات الوزارية يوفر وسيلة محتملة أخرى لحزب العمال لتسريع عملية التنفيذ. انخفض عدد طلبات التخطيط التي راجعها وزير الخارجية – والمعروفة باسم “الاستدعاء” – إلى خمسة في السنة المالية السابقة من متوسط يزيد عن 50 سنويًا خلال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، وفقًا لحسابات بلومبرج باستخدام بيانات من مفتشية التخطيط وأظهرت الأرشيفات الوطنية في وقت سابق من هذا الأسبوع.
وتضمنت السياسات الأخرى المعلنة في بيان حزب العمال التعهد بتقديم ضمانات الرهن العقاري للمشترين لأول مرة. وبموجب المقترحات، ستعمل الدولة كضامن للمالكين المحتملين غير القادرين على الادخار مقابل وديعة كبيرة، مما يجعل المخطط الحكومي المنتهي دائمًا يقدم قروضًا عقارية بنسبة 95٪ من القرض إلى القيمة.
إن مجرد ذكر نظام التخطيط في بريطانيا عادة ما يكون كافياً لإثارة نظرة الاستنكار من جانب المتحمسين لبناء المساكن. قرارات التنمية أصبحت في أيدي المجالس المحلية المستنفدة، واعتراضات السكان المحليين يمكن أن تعيق المشاريع الطموحة. انخفض عدد طلبات التخطيط لبرامج مكونة من عشرة منازل أو أكثر إلى أدنى مستوى له منذ عقد على الأقل في عام 2023، وفقًا للباحث جلينجان المحدودة.
وتوصل تحقيق أجرته بلومبرج العام الماضي إلى أن متوسط التمويل السنوي في إدارات التخطيط الحكومية المحلية انخفض بنسبة 44% منذ عام 2010، في حين انخفض متوسط عدد الموظفين في تلك الفرق بأكثر من النصف خلال نفس الفترة. وفي الوقت نفسه، لم يتم حل 80% من طلبات التخطيط الرئيسية خلال الفترة الزمنية القانونية البالغة 13 أسبوعًا بين أكتوبر وديسمبر من العام الماضي، وفقًا للإحصاءات الحكومية.
بعض خبراء الصناعة غير مقتنعين بأن مقترحات التخطيط من أي من الطرفين الرئيسيين ستكون كافية لتعزيز العرض في حين أن الموارد ممتدة للغاية.
قال زوي بينال، رئيس استشارات التنمية في المملكة المتحدة في شركة CBRE Group Inc للوساطة: “إن تعهدات التخطيط من المحافظين وحزب العمال ليست مفصلة بما فيه الكفاية”. تسليم السكن.”
– بمساعدة داميان شيبرد.
(تحديثات لإضافة Starmer في الفقرة الخامسة)
الأكثر قراءة من بلومبرج بيزنس ويك
©2024 بلومبرج إل بي