مع اقتراب عام 2025، يكثف الجميع الاستعدادات لنهاية العام، ولكن إذا كنت في السوق لشراء منزل جديد، فما الذي سيخبئه العام المقبل لميزانيتك؟ سوق الإسكان في الولايات المتحدة مليء بالألغام المالية المحتملة، ولكن إذا كنت تنظر إلى منطقة معينة فقد ترغب في شرائها قبل أن يتجاوز الشراء ميزانيتك.
اكتشف: أنا سمسار عقارات: 5 مدن سينتقل إليها المتقاعدون في عام 2025
بالنسبة لك: 5 مدن حيث سيتم سرقة المنازل بالكامل خلال عامين
وفي حين بردت بعض الأسواق بعد الطفرة الناجمة عن الجائحة، فإن أسواقا أخرى تستعد لتحقيق نمو كبير حتى نهاية عام 2024 وطوال عام 2025. وتساهم عوامل مختلفة، بما في ذلك اتجاهات الهجرة، وتوسيع سوق العمل، وتطوير البنية التحتية، والقيود المفروضة على المعروض من الإسكان، في تحول هذه المناطق إلى سوق عمل. البؤر العقارية.
أجرت GOBankingRates مؤخرًا دراسة لمعرفة الأسواق التي تنمو بسرعة بناءً على زيادة قيمة المنزل عامًا بعد عام. يمكن استخدام النمو الإحصائي من عام 2023 إلى عام 2024 كمؤشر جيد لكيفية نمو هذه الأسواق بشكل مستمر في عام 2025. فيما يلي 20 سوقًا للإسكان تقدر بالنمو والتي يجب أن تفكر في الاستثمار فيها لعام 2025.
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 176,316 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 195,509 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 10.89%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 19,194 دولارًا
تعرف على المزيد: أفضل 20 مدينة حيث يمكنك شراء منزل بأقل من 100 ألف دولار
اقرأ التالي: وكلاء العقارات: أفضل 4 مدن جبلية أمريكية لشراء العقارات في السنوات الخمس المقبلة
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 215,526 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 238,689 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 10.75%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 23,162 دولار
كن على علم: أفضل مدن البحيرات الأمريكية لشراء العقارات في السنوات الخمس المقبلة، وفقًا لوكلاء العقارات
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 1,411,721 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 1,562,939 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 10.71%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 151,218 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 333,625 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 365.085 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 9.43%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 31,460 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 169,454 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 185,020 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 9.19%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 15,566 دولار
اكتشف: الضواحي الخمسين الأسرع نموًا في أمريكا والتي تقل قيمة منازلها عن 500000 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 342,728 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 372,992 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 8.83%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 30,264 دولارًا
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 332,870 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 361,554 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 8.62%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 28,684 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 389,573 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 423.014 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 8.58%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 33,441 دولار
تحقق من: إذا انخفضت أسعار الفائدة، كيف ستبدو أسعار الرهن العقاري في عام 2025؟
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 578,561 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 626,365 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 8.26%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 47803 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 359,126 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 388,652 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 8.22%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 29,526 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 872.580 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 942,645 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 8.03%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 70,065 دولار
اكتشف المزيد: أفضل 6 ضواحي في فلوريدا لشراء العقارات في السنوات الخمس المقبلة، وفقًا لوكلاء العقارات
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 216,353 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 233,467 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.91%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 17,114 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 239,538 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 258,227 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.80%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 18,690 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 455,143 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 489,533 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.56%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 34,389 دولارًا
اكتشف التالي: 5 مدن حيث سيتم سرقة المنازل بالكامل خلال عامين
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 194,405 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 208,997 دولارًا
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.51%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 14,593 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 453,172 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 487,161 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.50%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 33,989 دولارًا
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 425,668 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 457,399 دولارًا
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.45%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 31,731 دولار
اقرأ المزيد: أسوأ 5 مدن في فلوريدا لشراء العقارات في السنوات الخمس المقبلة، وفقًا لوكلاء العقارات
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 197,599 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 212,287 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.43%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 14,688 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 150,977 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 161,939 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.26%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 10,961 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2023: 289,825 دولار
-
متوسط قيمة المنزل لشهر أغسطس 2024: 310,676 دولار
-
التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد (%): 7.19%
-
تغير قيمة المنزل لمدة عام واحد (دولار): 20,851 دولار
المنهجية: في هذه المقالة، نظرت GOBankingRates إلى أكبر 200 منطقة إحصائية مترو (MSA) وفقًا لسوق العقارات ووجدت العوامل العشرة التالية. لكل MSA GOBankingRates الذي تم العثور عليه: 1) نسبة التغير في قيمة المنزل لمدة عام واحد؛ 2) التغير لمدة عام في قيمة المنزل بالدولار الأمريكي؛ 3) نسبة التغير في قيمة المنزل لمدة عامين؛ 4) التغير لمدة عامين في قيمة المنزل بالدولار الأمريكي؛ 5) مخزون للبيع. 6) متوسط الأيام من الإدراج إلى المعلق؛ 7) متوسط نسبة القائمة إلى البيع؛ 8) متوسط الأيام من الانتظار حتى الإغلاق؛ 9) حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة. و10) متوسط خفض الأسعار. تم الحصول على جميع البيانات من بيانات Zillow لشهر يونيو 2024. تم بعد ذلك تسجيل العوامل العشرة جميعها ودمجها، وكانت أعلى الدرجات هي أسوأ أسواق الإسكان. في الحسابات النهائية، تم ترجيح العوامل 1) و2) و9) و10) بمقدار 2x والعامل 5) تم ترجيحه بمقدار 0.5x. تم جمع جميع البيانات وهي محدثة اعتبارًا من 26 سبتمبر 2024.
إخلاء المسؤولية عن الصور: أي صور هي لأغراض توضيحية فقط. ذكرت أقرب مدينة رئيسية خارج المدينة أنه ربما تم استخدام المقالة.
المزيد من GOBankingRates
ظهر هذا المقال في الأصل على موقع GOBankingRates.com: 20 سوقًا للإسكان سترتفع فيها قيمة المنازل بشكل كبير قبل نهاية عام 2025