قد تكسب Benzinga و Yahoo Finance LLC العمولة أو الإيرادات على بعض العناصر من خلال الروابط أدناه.
يترن صاحب المنزل في جنوب كاليفورنيا بعد اكتشاف أن وحدة شقة متطابقة تقريبًا في مبنىها تباع فقط بمبلغ 100000 دولار أقل مما لا يزال يدينون على رهنهم.
لقد شارك المالك إحباطه في مجتمع Reddit's R/Realestate: “أشعر بالإحباط والمرض قليلاً” ، كتبوا. “لأعلم أنني في الأساس 100 ألف دولار من الديون في الوقت الحالي ، بعد ما يقرب من عامين من دفع رهن عقاري مرتفع للغاية لا يقل عن.”
لا تفوت:
الوحدة التي تباع بأقل في نفس المجمع وهي بنفس الحجم والتخطيط. “لا يبدو أن أي شيء خاطئ في ذلك أيضًا” ، لاحظ الشخص ، مضيفًا أنه عندما اشتروا ، كانت شركات جميعها في أو فوق ما دفعوه. الآن ، كما يقولون ، يبدو أنهم “فقدوا يانصيب التوقيت”.
مع وجود خطوة ، يزن صاحب المنزل ما إذا كان سيتم البيع بخسارة هائلة أو استئجار العقار.
وكتب الشخص قائلاً إنه يميل إلى استئجار الشقة حتى لو كان ذلك يعني خسارة المال كل شهر: “إن بيع الذعر فقط يعزز الخسارة” ، قائلاً إنه يميل نحو استئجار الشقة حتى لو كان ذلك يعني فقدان المال كل شهر. “حتى لو كانت راكدة لسنوات ، ما زلت لا تصل إلى 100 ألف تكاليف.”
سارع العديد من المعلقين إلى دعم فكرة استئجار العقار بدلاً من البيع في خسارة شديدة الانحدار. لاحظ أحدهم أنه في أسواق مثل جنوب كاليفورنيا ، عادة ما تكون اتجاهات الأسعار صعودًا مع مرور الوقت ، وأن هذا قد يكون مجرد تراجع على المدى القصير.
Trending: استثمر حيث تؤلم – ومساعدة الملايين الشفاء: استثمر في Cytonics والمساعدة في تعطيل معقل Pharma Big $ 390 مليار.
طرح آخرون فوائد التمسك بالممتلكات في منطقة عالية التكلفة حتى لو كان ذلك يعني خسائر قصيرة الأجل ، مما يشير إلى المزايا الضريبية المحتملة ، وبناء الأسهم ، وارتداد محتمل في السوق.
“أنا أفكر على نفس السطور” ، أجاب الملصق الأصلي لشخص واحد. “لا أتوقع حقًا انخفاض الأسعار إلى ما دون هذا البيع ، وأعتقد أن هذا البيع يبدو وكأنه شذوذ نظرًا لأن شركات جديدة أخرى.”
ومع ذلك ، حذر الأشخاص الذين مروا بتجارب مماثلة من أن كونك مالكًا ليس بالأمر السهل. شارك أحدهم قصة استئجار شقة لأكثر من عقد من الزمان ، ودائم المستأجرين السيئين ، ومستحقات جمعية أصحاب المنازل ، والحاجة إلى إجراء إصلاحات باهظة الثمن فقط لإعادة الوحدة إلى حالة جاهزة للسوق. أكد آخر على أهمية فحص المستأجرين بعناية ولديهم وسادة مالية قوية.