متوسط الإيجار يرتفع إلى 2712 جنيه إسترليني في لندن و 1،365 جنيه إسترليني في جميع أنحاء المملكة المتحدة

ارتفعت تكلفة الإيجار في لندن لربع 15 على التوالي ليصل إلى مستوى قياسي قدره 2712 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، بينما يدفع المستأجرون في جميع أنحاء المملكة المتحدة في المتوسط 1،365 جنيهًا إسترلينيًا.

أظهرت البيانات من موقع العقار RightMove (RMV.L) أن المستأجرين الجدد يدفعون الآن ما معدله 417 جنيهًا إسترلينيًا في الإيجار الشهري مقارنةً بعام 2020. هذا هو زيادة بنسبة 44 ٪ في الإيجارات ، أعلى بكثير من ارتفاع 36 ٪ في الأرباح خلال نفس الفترة.

وقال خبير الممتلكات في RightMove كولين بابكوك: “على الرغم من سجل جديد آخر في المتوسط يسأل عن إيجارات للمستأجرين ، فإن الصورة الكبيرة هي أن الزيادات السنوية في الإيجار تستمر في التباطؤ ، وهي أخبار جيدة للمستأجرين”.

“يتم إعادة توازن العرض والطلب ببطء نحو مستويات أكثر طبيعية ، على الرغم من أنه لا يزال أمامنا وسيلة للذهاب قبل أن نصل إلى مستويات ما قبل 2020 من المنازل المتاحة للمستأجرين. والخبر السار هو أن آخر لقطة في الصناعة تشير إلى أن المزيد من المستثمرين يحصلون على قروض شراء للشراء مقارنة بالعام الماضي ، والتي يجب أن تساعد في جلب المزيد من المنازل إلى سوق التأجير.”

اقرأ المزيد: كيفية الحصول على أفضل صفقة تبادل العملات لأموال عطلتك

شهدت مدن حزام الركاب والمناطق الشمالية السفلية ذات الإيجار التقليدي الزيادات الأكثر حدة. شهدت أسكوت في بيركشاير أكبر قفزة سنوية ، حيث ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 21 ٪ من 1،863 جنيه إسترليني إلى 2،259 جنيهًا إسترلينيًا على أساس سنوي. تبع فارنهام في ساري عن كثب بزيادة بنسبة 19 ٪ ، وسط الطلب القوي في المناطق الأثرية على مسافة تنقل في لندن.

شهدت المدن الشمالية مثل Rochdale و Stockport في مانشستر الكبرى ارتفاع الإيجارات بنسبة 17 ٪ و 15 ٪ على التوالي ، ودفعها مزيج من الأسعار القاعدة المنخفضة والطلب المتزايد من العمال عن بُعد الذين يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف. كما سجلت غلاسكو ، أكبر مدينة في اسكتلندا ، ارتفاعًا بنسبة 12 ٪ إلى 1219 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.

سجلت العديد من المدن في الشمال الغربي ، بما في ذلك بيركينهيد وبرنتون على Wirral ، زيادة في الإيجار بنسبة 11 ٪ ، وسط اتجاه أوسع لضغوط الأسعار التي تتجاوز النقاط الساخنة التقليدية.

شهد كل من واتفورد ، أندوفر ، و Kidderminster زيادة مزدوجة الرقم.

ارتفع متوسط الإيجارات المعلن عن العقارات الجديدة في لندن بنسبة 0.5 ٪ في هذا الربع إلى 2،712 جنيه إسترليني لكل شهر تقويمي ، وهو رقم 15 على التوالي للإيجارات في العاصمة.

ارتفع عدد منازل الإيجار المتاحة بنسبة 15 ٪ مقارنة بالعام الماضي ، مع رؤية الشمال الشرقي أكبر قفزة (33 ٪). على الرغم من ذلك ، لا يزال عدد الخصائص المتاحة 29 ٪ أقل من مستويات ما قبل الولادة.

في الوقت نفسه ، انخفض الطلب على المستأجر بنسبة 10 ٪ على أساس سنوي ، مما أدى إلى انخفاض في المنافسة على العقارات المستأجرة. يبلغ متوسط عدد الاستفسارات في الممتلكات المستأجرة النموذجية الآن 11 عامًا ، بانخفاض عن 16 عامًا ، ولكن لا يزال أعلى من 7 استفسارات لكل عقار في عام 2019.