يقال إن أحد المباني السكنية في سان فرانسيسكو شهد انخفاضًا كبيرًا في قيمته مقارنة بما كان عليه في عام 2018.
ذكرت صحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل، نقلاً عن بيانات من تريب، يوم الخميس أن المبنى، NEMA المملوك لشركة Crescent Heights، انخفض قيمته بمقدار 264.6 مليون دولار، ليصل إلى 279 مليون دولار، أي بانخفاض أكثر من 48٪ عن عام 2018، عندما كانت قيمته 543.6 مليون دولار. .
وكان تريب قد غرد أيضًا حول هذا الموضوع يوم الأربعاء. وقالت الشركة، التي تتعقب التمويل المهيكل والعقارات التجارية والأسواق المصرفية، إن قرض الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التجاري المرتبط بها بلغ 384 مليون دولار.
منطقة السوق المتوسطة في سان فرانسيسكو، حيث يقع المقر الرئيسي لشركة X (المعروفة سابقًا باسم Twitter) ومباني المكاتب الأخرى، تضم NEMA. ويتكون المبنى الذي يبلغ عمره 10 سنوات تقريبًا من 37 طابقًا و754 وحدة للإيجار، وفقًا لموقع كريسينت هايتس.
تخفيضات الحريق في سان فرانسيسكو: بيع المباني الشاهقة في وسط المدينة بخصم 73%
يأتي هذا التغيير بعد شهرين فقط من إشارة تقرير آخر من Trepp إلى أن NEMA قد تضطر إلى التعامل مع حبس الرهن بسبب التخلف عن سداد الرهن العقاري، وفقًا لصحيفة سان فرانسيسكو كرونيكل وسان فرانسيسكو بيزنس تايمز. وبحسب ما ورد تلقت الخدمة الخاصة القرض.
اقرأ على تطبيق FOX Business
تواصلت FOX Business مع Crescent Heights للتعليق لكنها لم تتلق ردًا حتى وقت النشر.
تعمل سان فرانسيسكو وأسواقها العقارية على التعافي من ذروة جائحة كوفيد-19. تتمتع المدينة بحضور كبير للشركات في قطاع التكنولوجيا، حيث يسمح الكثير منها لموظفيها ببدء العمل عن بعد.
سان فرانسيسكو ونيويورك تواجهان “حلقة الموت الحضري”
أظهرت البيانات التي نشرها مكتب سان فرانسيسكو للقوى العاملة الاقتصادية والتنمية أن الحضور الأسبوعي في المكتب في سان فرانسيسكو لأسبوع 27 سبتمبر بلغ متوسطه 44%، وهو المستوى الذي كان يحوم حوله لبعض الوقت. سجلت المدينة معدل شغور للمساحات المكتبية بنسبة 26٪ للربع المنتهي في مارس.
هذا العام، أشار عدد كبير من الشركات إلى أنها ستخرج من مواقعها في منطقة وسط مدينة سان فرانسيسكو. وقد تباينت الأسباب، حيث أشار البعض إلى عادات المستهلكين المتغيرة وظروف العمل المحلية والمخاوف المتعلقة بالسلامة، حسبما ذكرت FOX Business سابقًا.
AT&T، مركز ويستفيلد التجاري، نوردستروم يؤدي إلى نزوح وسط مدينة سان فرانسيسكو
يقدر عدد سكان المدينة بنحو 808.400 نسمة في عام 2022، بانخفاض كبير من 881.500 نسمة في عام 2019، وفقًا لبيانات مكتب سان فرانسيسكو للقوى العاملة الاقتصادية والتنمية.
مصدر المقال الأصلي: مبنى سكني في سان فرانسيسكو يواجه حبس الرهن، وانخفاضًا كبيرًا في القيمة