عندما احتاج أليكس تود ، شقيقة زوجته ناتالي ريفيل ، وأزواجهم إلى منزل للاستئجار في نوكسفيل ، تينيسي ، وجدوا قائمة في سوق الفيسبوك كانت ضمن ميزانيتها.
اتصلوا بالمالك وطلبوا عرضًا ، لكن قيل لهم إنه كان منزلًا لمشاهدة الذات-مما يعني أن المالك لم يقابل تود وريفيل في العقار لإظهارهما.
لا تفوت
بدلاً من ذلك ، أرسلهم المالك رمز Lockbox للعقار وطلب منهم السماح لأنفسهم بالدخول ومعرفة ما إذا كان المنزل قد تلبي احتياجاتهم.
بمجرد أن أكد Todd و Ryffel أنهما يريدون أن يتم دفع رسوم الانتقال إلى المنزل ، أرسلهم المالك مرة أخرى رمز Lockbox حتى يتمكنوا من التحرك. لكن اتضح أنه عملية احتيال.
تود وريفيل يتجاوزون 1800 دولار ، بالإضافة إلى عدم وجود مكان للعيش فيه. وقال ريفيل إلى Wate 6 News: “لا ينبغي لأحد أن يمر عبر هذا”.
جيد جدا ليكون صحيحا
عندما عثر تود وريفيل على منزل على Facebook Marketplace ، لم يكتشفوا أي أعلام حمراء طوال عملية رؤية المنزل والتحرك فيها. كان ذلك بمجرد انتقالهم إلى أنهم علموا أنهم قد تعرضوا للضحية.
تحدث المالك ، Buh-lal Mustafa Hatim ، مع Todd عبر الهاتف والرسالة النصية بمجرد الرد على قائمة Facebook. يزعم أن هاتيم أراد 850 دولار شهريًا للإيجار وأرسل تود عقدًا يبدو رسميًا.
وقال تود: “في كل مرة أتحدث معه وسنرسل أموالاً إليه ، كان سيقوم بعد فترة وجيزة بإرسال الإيصالات عبر البريد الإلكتروني” ، مضيفًا أنه لا يعتقد أن أي شيء كان خاطئًا. “لقد أراد الدفع من خلال التناغم. لقد اعتقدت ، حسنًا ، قد لا يكون لديه حساب مصرفي فعلي.”
دفع Todd و Ryffel Hatim 1800 دولار – 850 دولار للإيجار ، و 850 دولارًا لإيداع الأمن ، ورسوم طلب بقيمة 100 دولار.
“لقد دفعنا له ما كان من المفترض أن ندفعه” ، قال ريفيل لـ Wate. “انتقلنا في اليوم السابق لعيد الفصح.”
ولكن بعد بضعة أيام ، تلقوا إشعارًا من شركة Realty المسؤولة عن العقار: “أنت تقيم بشكل غير قانوني في هذا العقار دون موافقة المالك. لقد تم توجيهك لإخلاء العقار على الفور.”
الآن ، لا تملك عائلات Todd و Ryffel أي مكان للذهاب إليه. وكما اكتشف Wate ، تم إدراج العقار المستأجر على موقع ويب آخر مقابل 1350 دولارًا في الشهر ، وليس 850 دولارًا.
كبادرة من حسن النية ، تمنح شركة Realty Company الفعلية Todd و Ryffel إقامة مجانية لمدة أسبوع في Woodspring Suites ، وهو فندق Stensed Stay. يخططون لاستخدام هذا الوقت لإيجاد تأجير جديد. لكن فرص الحصول على 1800 دولار ضئيلة.
وقال ريفيل: “لديك أشخاص يعملون بجد من أجل هذا المال ، فقط حتى يختفي”.
اقرأ المزيد: هذه هي الطريقة التي يستخدم بها تجار السيارات الأمريكيون “طريقة مربع” لتحقيق أرباح كبيرة لك-وكيف يمكنك التأكد من دفع سعر عادل لجميع تكاليف سيارتك
ما هو عملية الاحتيال ذاتيا؟
في عام 2024 ، تلقى مكتب التحقيقات الفيدرالي 9،359 شكوى تتعلق بالاحتيال العقاري ، وبلغ إجمالي الخسائر لتلك الأنواع من عمليات الاحتيال أكثر من 173 مليون دولار.
لا يتم تقسيم هذا الرقم حسب نوع الاحتيال المحدد ، لذلك من الصعب معرفة عدد تقارير الاحتيال هذه الناتجة عن عمليات الاحتيال المستأجرة مقابل شيء آخر يتعلق بالعقارات. ومع ذلك ، فإن المحتالين يتحسن وأفضل في أخذ أموال الناس. لذلك من المهم معرفة كيفية اكتشاف عملية احتيال تأجير حتى تتمكن من تجنب ذلك.
في عملية احتيال تأجير الذات ، يجد المحتالون قوائم عقارية مشروعة على مواقع الإيجار. ثم يتظاهرون بأنهم يعملون لدى شركة Realty المسؤولة عن استئجار المنزل. يحصلون على الوصول إلى صندوق القفل عن طريق الاشتراك في حساب.
بعد ذلك ، يتيحون للمستأجرين المحتملين إمكانية الوصول إلى صندوق Lockbox حتى يتمكنوا من القيام بجولة ذاتية التوجيه ، ثم يأخذون أموالهم بمجرد أن يقرر المستأجر المضي قدمًا مع الإيجار.
لهذا السبب يجب أن تكون حذرًا جدًا من أي تأجير حيث لن يلتقيك المالك أو مدير العقارات شخصيًا.
ما الذي تبحث عنه
عندما تصادف قائمة ، تحقق مزدوجًا لمعرفة ما إذا كان يظهر في مواقع أخرى. يسلط Zillow الضوء على بعض الأعلام الحمراء الأخرى للمستأجرين لتكون على دراية:
-
المال أولا: يسأل مدير العقار المال مقدما ، حتى قبل رؤية المنزل.
-
من الجيد جدًا أن تكون صحيحًا: إذا ذهبت غرفة نوم واحدة مقابل 1500 دولار شهريًا في منطقتك ، وترى واحدة مدرجة بمبلغ 900 دولار ، فهي مشبوهة للغاية.
-
مدفوعات لا يمكن التعرف عليها: إذا طُلب منك إرسال المدفوعات من خلال وسيلة غير تقليدية لا يمكن تعقبها ، مثل النقود أو المشفرات أو بطاقات الهدايا ، فاستمر.
في حالة تود وريفيل ، ربما يكونون قد قاموا بحماية أنفسهم من خلال البحث عن قائمة على مواقع الويب الأخرى. بالطبع ، قد يكون استئجار مستخدم نفسه شرعيًا ، ولكن أفضل رهان لك هو الترويج لعلامة “للإيجار” والاتصال بالرقم المتاح المنشور حتى تتمكن من التحدث إلى شركة Realty المسؤولة.
حتى ذلك الحين ، ليس من غير المعقول أن تطلب من شخص ما مقابلتك في العقار ، مع هويته ، حتى تتمكن من الشعور بالأمان.
ماذا تقرأ بعد ذلك
توفر هذه المقالة المعلومات فقط ويجب عدم تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيره دون ضمان من أي نوع.