لم تتوقع المستشارة المالية ميريديث تابوني أبدًا أن رحلتها إلى جذور عائلتها الإيطالية ستقودها إلى قرار يغير حياتها. أثناء بحثها عن تراثها الصقلي، اكتشفت Sambuca di Sicilia، وهي قرية خلابة تبيع منزلًا مهجورًا بالمزاد العلني بعروض تبدأ من 1 يورو.
لقد كانت فرصة مثيرة للاهتمام للغاية بحيث لا يمكن تفويتها.
لا تفوت
-
هل أنت غني بما فيه الكفاية للانضمام إلى أعلى 1%؟ إليك صافي الثروة التي تحتاجها لتصنيفها بين أغنى أثرياء أمريكا – بالإضافة إلى طريقتين لبناء تلك المحفظة من الدرجة الأولى
-
ستعززك هذه التحركات المالية الخمس السحرية من سلم الثروة الصافية في أمريكا في عام 2025 – ويمكنك إكمال كل خطوة في غضون دقائق. وإليك كيف
قدمت تابون عرضًا دون أن تراه العين، لكن توقع مقامرتها أتى بثماره عندما اكتشفت فوزها.
“منذ اللحظة التي أرسلت فيها العرض، وفحصت بريدي الإلكتروني كل يوم، واكتشفت أنني فزت، طوال هذه العملية كانت هناك 4 ملايين لحظة من الإحباط والإرهاق والتفكير في كيفية المضي قدمًا”. قالت لقناة CNBC Make It.
ومع ذلك، سرعان ما تحول حلمها بالحصول على يورو واحد إلى واقع ملموس. ودفعت حرب المزايدة السعر النهائي للعقار إلى 6200 يورو. وبمجرد أن أصبح المنزل ملكًا لها رسميًا، بدأ التحدي الحقيقي: تحويل العقار “المروع في أحسن الأحوال” إلى شيء صالح للعيش.
التكلفة الحقيقية للتحرك
أصبح الانتقال إلى مدن ذات أسعار معقولة أمرًا شائعًا على نحو متزايد، حيث أدى ارتفاع أسعار المساكن في جميع أنحاء الولايات المتحدة إلى جعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول الكثيرين.
وفقًا لـ Redfin، من المتوقع أن تنمو أسعار المنازل بنسبة 4٪ بحلول نهاية عام 2025. في حين أن متوسط تكلفة المنزل المبتدئ في الولايات المتحدة هو 196.611 دولارًا على مستوى البلاد، فإن المشترين يبحثون عن أسعار تبلغ مليون دولار أو أكثر في أكثر من 200 مدينة. بحسب زيلو.
على الرغم من أن العقار الإيطالي كان معروضًا في السوق في البداية مقابل يورو واحد، إلا أن التكلفة الحقيقية لحلم تابوني الصقلي تجاوزت ذلك بكثير. توقعت في البداية أن تنفق ما يقرب من 40 ألف دولار لجعل العقار صالحًا للعيش. ولكن بعد وقت قصير من شراء العقار الأصلي، اشترت المنزل المجاور بحوالي 23 ألف دولار لتوفير مساحة معيشة أكبر. في المجمل، انتهى الأمر بإنفاق 446 ألف دولار على التجديدات على مدى ثلاث سنوات.
نظرًا لكونه يعيش في شيكاغو دون أي خبرة سابقة في التجديد، فقد واجه Tabbone إزعاجات ونفقات كبيرة.
وقالت لـ CNBC Make It: “قد يكون الطيران ذهابًا وإيابًا مكلفًا”. “أود بالتأكيد أن أقول إنها ثاني أكبر تكلفة تحملتها. كان المقاول الخاص بي هو أغلى شيء.
على الرغم من العقبات المالية واللوجستية، فإن تجربة طابون في تحويل هذه العقارات إلى مساحات يمكنها الاستمتاع بها حقًا تظهر كيف أن جاذبية العقارات ذات الأسعار المعقولة في الخارج غالبًا ما تأتي مع تكاليف خفية يمكن أن تتجاوز سعر القائمة بكثير.
اقرأ المزيد: يستثمر جيف بيزوس وأوبرا وينفري في هذا الأصل للحفاظ على ثرواتهما آمنة – وقد ترغب في القيام بالشيء نفسه في عام 2025
هل كان الأمر يستحق ذلك؟
بالنسبة إلى تابون، لم يكن شراء العقارات في إيطاليا مجرد قرار مالي – بل كان فرصة لإعادة التواصل مع تراثها الإيطالي. لكن هل كانت تلك الخطوة المالية الأذكى؟ إذا كان هدفها الرئيسي هو الهروب من تكاليف المعيشة المرتفعة في الولايات المتحدة، فإن الإجابة ليست واضحة تمامًا.
تعترف تابون نفسها بالمكانة الفريدة التي كانت فيها.
وقالت لـ CNBC Make It: “نظرًا لأن هذا التجديد استغرق وقتًا طويلاً، فقد كنت محظوظة لأنني لم أضطر إلى السحب من مدخراتي”. “لقد تمكنت من دفع ثمنها، مع وصول الفواتير، لأن العملية كانت مستمرة.”
لكن بالنسبة للعديد من الأميركيين، فإن اتخاذ خطوة مماثلة قد يتطلب السحب من المدخرات أو حتى صناديق التقاعد – وهي الخيارات التي يمكن أن تعرض الاستقرار المالي على المدى الطويل للخطر.
غالبًا ما تطغى جاذبية الانتقال إلى الخارج على الحقائق العملية. بالإضافة إلى التكلفة الأولية لشراء عقار، هناك نفقات مستمرة مثل الصيانة والضرائب العقارية والتأمين على المنزل.
يمكن أن تؤدي متطلبات التأشيرة والإقامة أيضًا إلى تعقيد عملية العيش في الخارج. على سبيل المثال، تعد الآثار الضريبية عاملاً حاسماً حيث يخضع مواطنو الولايات المتحدة لقوانين الضرائب الفيدرالية بغض النظر عن المكان الذي يعيشون فيه. وهذا يعني أنك ستظل بحاجة على الأرجح إلى تقديم ضرائب أمريكية على دخلك العالمي.
وكما تحذر مصلحة الضرائب الأمريكية، “إذا كنت مواطنًا أمريكيًا أو أجنبيًا مقيمًا، فإن دخلك في جميع أنحاء العالم يخضع عمومًا لضريبة الدخل الأمريكية، بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه”.
الرعاية الصحية هي اعتبار آخر. في حين أن بعض البلدان تقدم خيارات رعاية صحية بأسعار معقولة، فقد يواجه غير المواطنين قيودًا أو يحتاجون إلى تغطية إضافية، مما يزيد من نفقاتهم الإجمالية.
لذا، هل الانتقال – أو حتى امتلاك عقار ثانٍ في الخارج – يستحق كل هذا العناء؟ الجواب يعتمد على ظروفك. بالنسبة للبعض، قد يكون من الأفضل استبدال حلم الحصول على منزل ثانٍ بمرونة تأجير الممتلكات الخاصة بك لقضاء العطلات، والتي يمكن أن تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة وأقل خطورة. في نهاية المطاف، يعد مواءمة رؤيتك مع واقعك المالي أمرًا بالغ الأهمية قبل اتخاذ هذه الخطوة.
ماذا تقرأ بعد ذلك
توفر هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيرها دون ضمان من أي نوع.