بكين (رويترز) – عقد البنك المركزي الصيني يوم الأربعاء اجتماعا لتعزيز دعمه المالي للإسكان الميسر في مسعى لتسريع مبيعات المساكن غير المبيعة، في الوقت الذي تهدد فيه أزمة العقارات النمو في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
أنشأ البنك المركزي الشهر الماضي تسهيلات قرض إعادة إقراض بقيمة 300 مليار يوان (41.4 مليار دولار) للإسكان الميسور التكلفة، ويعد الاجتماع الافتراضي يوم الأربعاء الذي استضافته مدينة جينان في مقاطعة شاندونغ الشرقية هو أحدث جهد لتعزيز التسهيل بين الحكومات المحلية والبنوك.
وقد أعطت بكين إشارة للشركات المحلية المملوكة للدولة، لشراء المنازل المكتملة غير المباعة، ويهدف مرفق إعادة الإقراض إلى مساعدتها على القيام بهذه المشتريات “بأسعار معقولة”.
وقال بنك الشعب الصيني (PBOC) في بيان يوم الأربعاء إن التسهيل يهدف إلى تسريع مبيعات المساكن التجارية القائمة بطريقة موجهة نحو السوق.
وقالت إن التسهيل يضيف إلى آلية “القائمة البيضاء” التي تم إطلاقها في يناير للموافقة على مشاريع تطوير الإسكان، والتي بموجبها ترشح الحكومات المحلية المشاريع ويتم تشجيع البنوك المملوكة للدولة وكذلك البنوك التجارية على تقديم القروض للمطورين.
وقال بنك الشعب الصيني إن مشتريات الشركات المملوكة للدولة للمنازل غير المباعة يجب أن تلتزم “بالمشاركة الطوعية والطلب على أساس الطلب والتسعير المعقول” لضمان استدامة الأعمال، في حين يجب حظر أي ديون محلية مخفية جديدة بشكل صارم.
وتبادل مسؤولون من مدن جينان وتيانجين وتشونغتشينغ وتشنغتشو تجاربهم التجريبية المحلية في اجتماع الأربعاء، الذي حضره أيضًا محافظ بنك الشعب الصيني بان قونغ شنغ ونائب المحافظ تاو لينغ شخصيًا.
ويقول المحللون والمطورون إن تسهيل إعادة الإقراض الذي تبلغ قيمته 41 مليار دولار، والذي يمكن أن يؤدي إلى تمويل مصرفي بقيمة 500 مليار يوان للشركات المحلية المملوكة للدولة، من غير المرجح أن يساعد المطورين الذين يعانون من ضائقة مالية بسبب الحجم المحدود للبرنامج واحتمال انخفاض الأسعار.
(1 دولار = 7.2534 يوان صيني)
(تقرير بواسطة إلين تشانغ وألبي تشانغ وكيفن ياو؛ تحرير هيو لوسون)