ظهرت مشكلة محتملة في ترميم مسرح بلازا بعد الانهيار الواضح في المفاوضات بين مسؤولي بالم سبرينغز ومالك العقار الذي تقول المدينة إنها يجب أن تحصل عليه من أجل المضي قدمًا في المشروع.
وفي اجتماع يوم الخميس، كشف محامي المدينة جيفري بالينجر علنًا أن المدينة لا تمتلك مساحة كافية للخروج والدخول إلى المسرح للامتثال لقانون كاليفورنيا. يتطلب قانون بناء الولاية مسافة 20 قدمًا للدخول والخروج من المسرح في حالة نشوب حريق أو زلزال أو أي مشكلة أخرى تتعلق بالسلامة العامة. تتمتع المدينة حاليًا بحق ارتفاق يبلغ 10 أقدام داخل وخارج العقار، وتعمل مع مالك المباني المجاورة لتأمين 10 أقدام إضافية.
ومع ذلك، يبدو أن المفاوضات لم تسر على ما يرام، حيث بدأت المدينة يوم الخميس عملية الملكية البارزة لفناء مطعم كالورا تراتوريا الإيطالي، الذي يقع داخل الممشى المؤدي إلى المسرح.
يظهر فناء كالورا تراتوريا أمام مسرح بلازا في صورة غير مؤرخة تم عرضها خلال عرض تقديمي لمجلس مدينة بالم سبرينغز يوم الخميس 21 نوفمبر 2024.
وقال بالينجر خلال الاجتماع: “مع المسرح الذي يتسع لأكثر من 700 مقعد، يمكنك أن تتخيل مدى أهمية الحصول على هذا الارتفاق، خاصة الخروج من المسرح في حالة الطوارئ”.
يسمح المجال البارز للمدن بالاستيلاء على الممتلكات الخاصة للاستخدام العام، مع تقديم تعويضات للمالكين. ونادرا ما يستخدم وعادة ما يكون بمثابة الملاذ الأخير. تدعي المدينة أنه يجب عليها المضي قدمًا في عملية الملكية البارزة من أجل الوفاء “بالمواعيد النهائية المهمة للمشروع”.
من المتوقع حاليًا أن يتم الانتهاء من بناء مسرح بلازا في خريف عام 2025، ومن المتوقع افتتاحه في وقت لاحق من ذلك العام.
ستحتوي الخنادق العميقة على نظام تكييف هواء محدث في قاعة مسرح بلازا، كما رأينا في 25 يوليو 2024.
يوم الخميس، صوت مجلس المدينة بأغلبية 4-0، مع غياب عضو المجلس كريستي هولستيج، للموافقة على قرار الضرورة، وهو الخطوة الأولى في الحصول على عقار من خلال حق الملكية.
وقد عارضت شركة Kalura Trattoria ومالك المبنى Grit Development عملهم.
وقال المالك إجنازيو باتاليا خلال الاجتماع: “المشروع المقترح لا يخدم مصلحة عامة ملحة. المصلحة الخاصة لها الأولوية”. “المشروع يفيد الكيانات الخاصة على حساب أعمالنا.”
وقال باتاليا إن كالورا تراتوريا يقع بجوار مسرح بلازا منذ أكثر من 20 عاما، ونقل الفناء يعرض سبل عيش الأسرة للخطر. وقال الرعاة أيضًا خلال الاجتماع إن الفناء كان بمثابة جزء مميز من أجواء المطعم.
وعرضت المدينة العمل مع المطعم لنقل الفناء إلى الجزء الأمامي من المبنى. إلا أن عرض المدينة لم يناقش من قبل أنصار المطعم. وقالت شركة Grit Development في رسالة بالبريد الإلكتروني إلى The Desert Sun إن الشركة لديها سياسة عدم التعليق على المسائل القانونية الجارية.
وقال المسؤولون خلال الاجتماع إن المدينة تخطط لمواصلة التفاوض مع أصحاب المبنى قبل اللجوء إلى حق الملكية.
وقال عمدة المدينة جيفري بيرنشتاين: “نحن نحاول أن نجعل هذا العمل على أفضل وجه ممكن حتى يتمكنوا من الاستفادة من الساحة والفناء”.
تمتلك مدينة بالم سبرينغز مسرح بلازا وخصصت الملايين للترميم. تم تعيين Oak View Group، التي تمتلك Acrisure Arena، لإدارة المكان الترفيهي. تقود مؤسسة مسرح بالم سبرينغز بلازا جهود جمع التبرعات للمشروع الذي تبلغ قيمته ملايين الدولارات.
يغطي سام مورجن مدينة بالم سبرينغز في فيلم The Desert Sun. تواصل معه على smorgen@gannett.com.
ظهر هذا المقال في الأصل على بالم سبرينغز ديزرت صن: مطعم بالم سبرينغز يحارب خطة المدينة للاستيلاء على فناءه