هذا المترو في فلوريدا هو عاصمة حبس الرهن للولايات المتحدة – إليك ما وراء الأزمة

جذبت منطقة المترو في فلوريدا الانتباه كزعيم لفئة إسكان معينة في الولايات المتحدة – لكنها ليست سببًا للبهجة.

كانت منطقة ليكلاند في الولاية أعلى معدل حبس الرهن في البلاد في عام 2024 بين مناطق المترو التي تضم 200000 من السكان على الأقل ، وفقًا لشركة ATTOM للبيانات العقارية. واحدة من كل 172 وحدة سكنية كان لديه ملفات حبس الرهن.

قد يساهم عدد من العوامل في هذا الرقم – بما في ذلك تدفق السكان – لكن أحد خبراء الموضوع المشترك الذي أشار إليه هو سعر التأمين على المنزل.

“عندما تبدأ أقساط التأمين هذه في الركل ، لا يمكنهم إجراء المدفوعات ، فإنهم لا يعرفون ما يجب فعله” ، أخبر بوب ميلر ، وسيط عقاري ، القناة الإخبارية 8 في قصة نشرت في 27 مارس. “لذلك الكثير منهم ، لعدم وجود فترة أفضل ، فإنهم يتجولون في كرة قليلة وينتظرون في زاوية لبطولة الشخص.

إليك ما هو وراء معدلات التأمين المرتفعة ، وما يمكنك فعله لحماية منزلك أينما كنت.

فلوريدا معرضة للكوارث الطبيعية ، بما في ذلك الأعاصير والفيضانات وحرائق الغابات ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أسعار التأمين هذه من بين أعلى المعدلات في البلاد.

يدفع Floridians متوسط ​​قسط سنوي يبلغ 5،292 دولارًا مقابل منزل بقيمة 300،000 دولار ، وفقًا لـ Bankrate. هذا هو ما يقرب من مرتين ونصف المعدل الوطني البالغ 2،267 دولار.

لقد تراجعت موفري التأمين الرئيسيين في المنازل مثل Progressive و AAA و Farmers في بعض الأعمال ، لأن تكلفة العمل في الولاية أصبحت باهظة للعديد من شركات التأمين.

في عام 2024 ، قال مارك فريدلاندر من معهد معلومات التأمين لـ CBS News ، وهي دراسة داخلية وجدت 15 ٪ إلى 20 ٪ من فلوريديان تتخلى عن التأمين على المنازل – مقارنة بـ 12 ٪ في جميع أنحاء البلاد.

اقرأ المزيد: لقد انفجر “مقياس الخوف” في سوق الأوراق المالية الأمريكية – لكن هذا أصل صدمة “1” يرتفع بنسبة 14 ٪ ويساعد المتقاعدين الأمريكيين على البقاء هادئين. إليك كيفية امتلاكها في أسرع وقت ممكن

ومع ذلك ، يقول بعض خبراء العقارات إن معدلات التأمين العالية في الولاية لا تروي القصة بأكملها وراء حبس الرهن في ليكلاند. يعترف Gate Arty ، الرئيسي والمالك المشارك في Keller Williams Realty ، بتأثير أقساط التأمين ، لكنه لا يعتقد أن Lakeland لديه مشكلة في حبس الرهن.