على الرغم من أن دخل الأسرة يبلغ 200 ألف دولار، تساءل أحد الزوجين عما إذا كان المنزل الذي تبلغ قيمته 800 ألف دولار يعيقهم ماليا.
وقالت جيسيكا (28 عاما) لبرنامج “The Ramsey Show” إنها وزوجها خصصا الميزانية لسنوات، لكنهما استمرا في تحمل الديون لأن المدفوعات بدت سهلة. يمتلك الزوجان منزلاً تصل قيمته إلى 850 ألف دولار ويدينان بحوالي 480 ألف دولار على الرهن العقاري.
قالت جيسيكا: “لقد حافظنا دائمًا على الديون”. وتساءلت عما إذا كان بيع المنزل، أو استئجاره لفترة معينة، واستخدام رأس المال لسداد الأرصدة وإعادة بناء المدخرات سيكون الخطوة الصحيحة.
لا تفوت:
وبعد مراجعة الأرقام خبير التمويل الشخصي ديف رمزي رفض هذا النهج. وقال: “توقف عن كونك طفلين مدللين يحصلان على 200 ألف دولار سنويًا”، ردًا على كيفية التعامل مع الدخل إلى جانب الديون المستمرة.
قالت جيسيكا إن أرصدتها تشمل حوالي 70 ألف دولار على حد ائتماني لأسهم المنازل، وحوالي 70 ألف دولار عبر قرضين للسيارات، ومقطورة تخييم بقيمة 16 ألف دولار. تحمل إحدى المركبات دفعة شهرية تبلغ حوالي 700 دولار، بينما تبلغ تكلفة الأخرى حوالي 600 دولار.
وقال رمزي: “أنت تجني الكثير من المال حتى تصبح مفلساً”، مشيراً إلى الفجوة بين الأرباح والنتائج.
ذكرت جيسيكا أيضًا خططًا للانتقال إلى ولاية يوتا، ولكن ليس لمدة أربع إلى خمس سنوات أخرى. وقالت إن والدي زوجها يعيشان في الشارع ويساعدان في رعاية طفلهما أثناء تواجدها هي وزوجها في العمل، مما يجعل التحرك الفوري صعبًا.
تتجه: منصة العقارات المفضلة لدى بيزوس تطلق طريقة للاستفادة من طفرة الائتمان الخاص المستمرة
وقال رمزي إن بيع المنزل الآن واستئجاره لن يكون له معنى في ضوء هذا الجدول الزمني. وأخبر جيسيكا أن المنزل نفسه لا يسبب المشكلة، وحذر من أن سداد الديون دون تغيير العادات من المرجح أن يؤدي إلى عودة الأرصدة.
استضافة مشتركة جايد وارشو وأضافت أن الدخل المرتفع يمكن أن يخلق ما أسمته الموارد المالية “النحيلة السمينة”، حيث تبدو الأمور مستقرة على السطح ولكن نقاط الضعف تبقى في الأسفل.
وقالت: “لمجرد أنها تبدو صحية، لا يعني أنها كذلك بالفعل”.
وقال رمزي إن الزوجين يمكنهما توفير حوالي 10000 دولار شهريًا للديون والانتهاء منها في غضون 14 شهرًا تقريبًا. وتتطلب هذه الخطة خفض الإنفاق التقديري وبيع العناصر غير الأساسية، بما في ذلك المقطورة، مع الحفاظ على المنزل.
وقال رمزي: “هذه العملية التي تستغرق 14 شهرًا من التضحية، لن تعودوا كما كنتم أبدًا”، مضيفًا أن بيع المنزل لن يغير السلوك.