وقع حاكم ولاية واشنطن بوب فيرغسون مشروع قانون في القانون يوم الأربعاء الذي يضع قيودًا على زيادة الإيجار ، مما يجعل الدولة من بين أول من في البلاد لتقديم الحماية للمستأجرين.
يضيف مقياس تثبيت الإيجار ، مشروع قانون المنزل 1217 ، واشنطن إلى ولايات مثل أوريغون وكاليفورنيا التي سعت إلى الحصول على طرق جديدة للحد من التشرد.
وقال راعي بيل راعي السناتور إميلي ألفارادو ، وهو ديمقراطي في ويست سياتل ، إن الإجراء يضع درابزين في الفئران السليم في سوق الإيجار في الولاية “حتى لا تحصل العائلات المجتهدة والبالغين الأكبر سناً على زيادات زائدة من الإيجارات”.
وقال ألفارادو في توقيع مشروع القانون: “السكن ليس رفاهية. إنها حاجة إنسانية أساسية”. “ويستحق الجميع في هذه الولاية منزلًا مستقرًا وبأسعار معقولة.”
يزداد استئجار CAPS CAPS بنسبة 7 ٪ بالإضافة إلى التضخم أو 10 ٪ – أيهما أقل. تشمل القيود منازل العائلة الواحدة. غطاء الإيجار للمنازل المصنعة هو 5 ٪. وافق المشرعون على الخطة على 54-44 صوتًا ، مع انضمام خمسة ديمقراطيين إلى المعارضة الجمهورية.
امتدح فيرغسون ألفارادو والعديد من المدافعين في جميع أنحاء الولاية الذين عملوا بجد للحصول على مشروع القانون.
تقريبا لم يصنعها.
لقد انتقلت بنجاح عبر كلا المجلسين ، لكن تعديلين تم إضافتهما في قاعة مجلس الشيوخ أرسلها إلى لجنة مؤتمرات. زادت هذه التعديلات من الحد الأقصى من 7 ٪ إلى 10 ٪ بالإضافة إلى التضخم وإعفاء المنازل العائلية الواحدة. جادل خصوم مشروع القانون بأن المطورين سيغادرون الدولة إذا أصبح قانونًا وقالوا إن سياسات مماثلة في ولاية أوريغون وكاليفورنيا تضاف إلى أعباء تلك الولايات المالية بدلاً من إبطاء أزمة المشردين.
تم إقرار فاتورة التحكم في الإيجار في ولاية أوريغون في عام 2019 وتم تحديثها لاحقًا لزيادة استئجار CAP إما بنسبة 7 ٪ بالإضافة إلى متوسط التغير السنوي لمدة 12 شهرًا في مؤشر أسعار المستهلك لـ US West ، أو 10 ٪-أيهما أقل.
حصلت لجنة المؤتمر على الحد الأقصى إلى 7 ٪ بالإضافة إلى التضخم أو 10 ٪-أيهما أقل ، واستعادة الحماية لل 38 ٪ من المستأجرين الذين يعيشون في منازل عائلة واحدة. مع توقيع فيرغسون ، إنه الآن قانون.
وقال ألفارادو: “هذا القانون بداية جيدة. لقد تأخرت منذ فترة طويلة وهو مطلوب بشكل عاجل”. “أربعون في المائة من الأشخاص في ولاية واشنطن هم مستأجرون أو أصحاب المنازل المصنعة وقبل اليوم لم يكن لديهم أي حماية حول مدى ارتفاع الإيجار ، مما يؤدي إلى الألم وزعزعة الأسر والمجتمعات المدمرة.”
وقع فيرغسون أيضًا تسعة فواتير أخرى لمساعدة أصحاب المنازل والمستأجرين. وقال إنه عندما قام بحملة إلى الحاكم ، كان الإسكان الميسور التكلفة هو القضية الأعلى التي أثارها الناخبون ، لذلك يدعم مشاريع القوانين للمساعدة في تسهيل تأمين السكن.
وقال قبل التوقيع على الإجراء الأول: “دعونا نجعل هذا جلسة الإسكان الميسور”.
تضمنت التدابير الأخرى قيودًا على بعض الأحكام في اتفاقيات الإيجار ، وإشعارات مجتمعات المنازل المتنقلة ، والتخفيف من ضريبة الممتلكات للمحاربين القدامى المعاقين.