بقلم ديفيد لودر
واشنطن (رويترز) – وزير الخزانة الأمريكي جانيت يلين أعلن ترامب عن تمويل جديد بقيمة 100 مليون دولار يوم الاثنين لزيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة، حيث تسعى إدارة بايدن إلى معالجة تكاليف الإسكان المرتفعة قبل الانتخابات الرئاسية في 5 نوفمبر.
يعد هذا الإجراء واحدًا من عدة خطوات اتخذتها وزارة الخزانة لمحاولة معالجة النقص المزمن في الإسكان، والذي ساهم في استمرار التضخم ومصدر استياء الناخبين من تعامل الرئيس جو بايدن مع الاقتصاد.
وقالت يلين في تصريحات لها في مشروع تطوير الإسكان العام في مينيابوليس إن المبلغ الإضافي البالغ 100 مليون دولار على مدى ثلاث سنوات سيأتي من المدفوعات التي تتلقاها وزارة الخزانة من استثمارات سابقة في عصر فيروس كورونا في المقرضين المجتمعيين لدعم الشركات الصغيرة والمستهلكين ومشاريع الإسكان بأسعار معقولة.
وضخ برنامج الاستثمار الرأسمالي الطارئ لعام 2021 أكثر من 8.57 مليار دولار في المقرضين المجتمعيين، الذين استثمروا بدورهم 1.2 مليار دولار في 433 مشروع إسكان بأسعار معقولة، وفقًا لبيانات وزارة الخزانة.
وقالت يلين إن الأموال الإضافية يمكن أن تدعم تمويل آلاف الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة من خلال برنامج جديد موجود في صندوق المؤسسات المالية لتنمية المجتمع (CDFI).
نقص المعروض من المساكن
وقالت وزيرة الخزانة إنها تتوقع أن يكون تضخم المساكن معتدلاً، لكنها أشارت إلى أنه في الفترة من عام 2000 إلى عام 2020، تجاوز متوسط إيجارات المساكن متوسط الدخل في المقاطعات التي تغطي 97٪ من سكان الولايات المتحدة.
وقالت يلين في مقتطفات من تصريحاتها “لكننا نواجه نقصا كبيرا للغاية في المعروض من المساكن والذي ظل يتراكم منذ فترة طويلة. وقد أدت أزمة العرض هذه إلى أزمة القدرة على تحمل التكاليف.” وأضافت أن العبء كان أكبر على الأسر ذات الدخل المنخفض والأسر السوداء.
ووصف كريستوفر تايسون، رئيس الصندوق الوطني لتحقيق الاستقرار المجتمعي، الذي يدعو إلى زيادة ملكية المنازل لأسرة واحدة بأسعار معقولة، التمويل الإضافي بأنه بداية جيدة نحو سد الفجوة بين ما يستطيع الناس تحمله والمكان الذي تحدد فيه السوق الأسعار.
وقال تايسون: “إن التشوهات في سوق الإسكان بسبب نقص المعروض جعلت ملكية المنازل بعيدة عن متناول العديد من المشترين المحتملين”، مقدراً النقص في الولايات المتحدة بنحو مليوني وحدة سكنية.
وتدعو يلين أيضًا بنوك القروض السكنية الفيدرالية الأحد عشر إلى تخصيص ما لا يقل عن 20% من صافي دخلها لبرامج الإسكان، ارتفاعًا من المتطلبات القانونية البالغة 10% والالتزام الطوعي للبنوك بنسبة 15%.
وقالت وزارة الخزانة إنه لو كان هذا الالتزام قائما على مدى السنوات الخمس الماضية، لكانت الشركات الـ 11 التي ترعاها الحكومة قد ساهمت بنحو ملياري دولار إضافية في برامج الإسكان عما هو مطلوب قانونا.
(شارك في التغطية جورسمران كور في بنغالورو؛ التحرير بواسطة باربرا لويس وستيفن كوتس)