يواجه دونالد ترامب محاكمة في نيويورك يوم الاثنين للحصول على تعويضات بعد أن اكتشف القاضي الاحتيال في الإمبراطورية العقارية

مثل لعبة المونوبولي، قد يضطر دونالد ترامب إلى بيع ممتلكاته الشهيرة بموجب حكم أصدره قاض في نيويورك بأنه ارتكب عمليات احتيال لسنوات أثناء بناء إمبراطوريته العقارية.

وفي محاكمة مدنية تبدأ يوم الاثنين، سيعود محامو ترامب إلى المحكمة لبدء محاكمة لتحديد مقدار العقوبة التي سيتم فرضها عليه وعلى شركاته بسبب الاحتيال. وتطالب المدعية العامة في نيويورك، ليتيتيا جيمس، بتعويض قدره 250 مليون دولار. ومن بين الشهود المحتملين ترامب وأولاده وشركائه التجاريين السابقين.

على حافة الخطر؟ ما إذا كان سيتعين على الرئيس السابق إغلاق أو تفكيك منظمة ترامب التي تحمل الاسم نفسه وبيع تلك الممتلكات الشهيرة – وما إذا كان سيتعين عليه دفع الملايين.

وتعهد محامو ترامب باستئناف الحكم. ووصف ترامب القرار بأنه “سخيف وغير صحيح”.

ألغى قاضي المحكمة العليا في نيويورك، آرثر إنجورون، الثلاثاء، شهادات أعمال ترامب بعد أن حكم بأنه ارتكب عمليات احتيال لسنوات من خلال “السفسطة الخالصة”، و”عالم خيالي” لتقييمات العقارات التي “لا يمكن اعتبارها سوى احتيال”.

في الواقع، اقتبس إنجورون أحد أفلام ماركس براذرز للسخرية من تفسيرات ترامب لتغيير البيانات الموضوعية مثل حجم الشقة – وهو نهج غير عادي يمكن أن يتخذه القاضي.

“حسنًا، من ستصدق، أنا أم عينيك؟” اقتبس إنجورون كلام شيكو ماركس من فيلم “حساء البط”.

حكم إنجورون بأن ترامب قيم منتجع مارالاغو الخاص به بـ 20 ضعف التقييم الضريبي، وأن الشقق في ترامب بارك أفينيو كسبت ملايين الدولارات في الميزانية العمومية لشركته بما يتجاوز قيمها المقدرة، وأن ترامب ضاعف بشكل كاذب مساحة القدم المربعة ثلاث مرات تقريبًا. شقته البنتهاوس الخاصة ببرج ترامب لزيادة قيمتها من خلال وصف القياس بأنه “عملية ذاتية”.

عدم اليقين بشأن ما يعنيه حكم نيويورك

لكن حتى إنجورون أقر بوجود شكوك حول معنى حكمه. وعشية المحاكمة، قال إنجورون لمحامي ترامب إنه سيتناول الأمر “في سياقات مختلفة”.

لدى الحكومة ومحامي الدفاع 30 يومًا لتقديم مقترحات بشأن من يجب أن يدير ما يحدث بموجب حكم القاضي.

وإليكم ما نعرفه عن القضية وأين وصلت:

ماذا قرر القاضي في قضية الاحتيال العقاري لترامب؟

ووجد إنجورون أن شركات ترامب غالباً ما تقيم العقارات أعلى بكثير من المثمنين أو مقيمي الضرائب. وشهد ترامب أن إخلاء المسؤولية عن قيم العقارات الممنوحة للمقرضين يعني أنهم كانوا يعرفون أن التقديرات “عديمة القيمة”، وفقًا للقرار.

وكتب إنجورون: “هذا عالم خيالي، وليس العالم الحقيقي”.

واعترفت اللغة المصاحبة لقيم ترامب المقدرة بأنها “لا تشير بالضرورة إلى المبلغ الذي يمكن تحقيقه”. وفي شهادته تحت القسم، وصفها ترامب بأنها “شرط لا قيمة له” لذكر أن قيم الممتلكات غير مؤكدة.

وقال ترامب: “أعتقد أنه كان له تأثير ضئيل للغاية، إن وجد، على البنوك”. “شعرت أنها وثيقة لا معنى لها.”

لكن إنجورون حكم أنه على الرغم من أن البنوك منحت ترامب قروضًا وقام بسدادها، إلا أن الاحتيال يمكن أن يعطل السوق ويمكن أن يُترك المقرضون المستقبليون “يتحملون الحقيبة بشكل غير عادل”.

وكتب إنجورون: “إن الدفاعات التي يحاول دونالد ترامب التعبير عنها في شهادته تحت القسم لا أساس لها على الإطلاق في الواقع أو القانون”.

الاختلافات في قيم عقارات ترامب “لا يمكن اعتبارها إلا احتيالًا”: القاضي

أوجز القاضي عدة نزاعات صارخة حول قيم عقارات ترامب:

• تم تقييم عقار بمساحة 200 فدان في مقاطعة ويستتشستر يسمى Seven Springs LLC من قبل Royal Bank of Pennsylvania في عام 2006 بمبلغ 30 مليون دولار إذا تم تحويله إلى منازل سكنية. قدر أحد المثمنين في شركة Cushman & Wakefield القيمة في عام 2014 بمبلغ 30 مليون دولار. أعلن ترامب عن قيمة تتراوح بين 261 مليون دولار إلى 291 مليون دولار خلال تلك الفترة.

• كان مبنى ترامب بارك أفينيو السكني يضم 12 شقة خاضعة لرقابة الإيجار غير مباعة في عام 2011، عندما قامت مجموعة أكسفورد بتقييم الوحدات بمبلغ 62500 دولار لكل منها. قام نيومارك نايت فرانك بتقييم ست وحدات متبقية في عام 2020 بسعر 3.8 مليون دولار لكل منها. وجادل محامو ترامب بأن الوحدات يمكن أن تصبح في نهاية المطاف وحدات للإيجار في السوق، لكن إنجورون قضى بأن الأرقام من المفترض أن تمثل القيم “الحالية”، وليس القيم “في يوم من الأيام، ربما”.

• تم تقييم عقد الإيجار في 40 وول ستريت في نيويورك في عام 2010 من قبل شركة كوشمان آند ويكفيلد بقيمة 200 مليون دولار. لكن منظمة ترامب قدرت العقار بمبلغ 525 مليون دولار في عام 2011 و735 مليون دولار في عام 2015. وقال ترامب إن الاختلافات لم تكن ذات صلة لأن Ladder Capitol تلقت فائدة بقيمة 40 مليون دولار على قرض للعقار ولم تتخلف الشركة أبدًا عن السداد.

• وتتراوح القيمة السوقية لمنتجع مارالاغو، وهو منتجع ترامب في فلوريدا، بين 18 مليون دولار و27.6 مليون دولار خلال العقد المنتهي في عام 2021، وفقا لمقيم مقاطعة بالم بيتش. وقدر ترامب العقار بما يصل إلى 612 مليون دولار خلال تلك الفترة.

• تبلغ مساحة شقة ترامب الخاصة في برج ترامب 10996 قدمًا مربعًا، لكنه قدم ادعاءات بأن مساحتها 30 ألف قدم مربع، وفقًا لإنجورون. وكتب إنجورون أن الفرق أدى إلى المبالغة في تقدير قيمة العملة بمقدار 114 مليون دولار إلى 207 ملايين دولار.

وكتب إنجورون عن شقة برج ترامب: “إن التناقض بهذا الحجم من قبل مطور عقاري يقوم بتحجيم مساحة معيشته الخاصة لعقود من الزمن، لا يمكن اعتباره إلا احتيالًا”.

تمت معاقبة محامي ترامب بسبب حجج “معيبة بشكل قاتل” وزائدة عن الحاجة

كما فرض إنجورون عقوبات على خمسة من محامي ترامب لتقديمهم نفس الحجج التافهة لرفض القضية بشكل متكرر، وهو ما وصفه بـ “السفسطة الخالصة” و”المعيبة بشكل قاتل”.

أمر القاضي المحامين مايكل ماديو ومايكل فارينو وكليفورد روبرت وكريستوفر كيس وأرمين موريان بدفع 7500 دولار لكل منهم لصندوق المحامين لحماية العملاء في ولاية نيويورك في غضون شهر.

وكان المحامون قد طلبوا رفض القضية بحجة أن جيمس لم يكن لديه السلطة لمتابعة القضية، وأن المصلحة العامة لم تخدمها الدعوى القضائية، وأنه كان ينبغي النظر في هذه الادعاءات في محكمة متخصصة في الأعمال التجارية.

لكن المحامين قدموا بالفعل تلك الحجج، التي رفضها إنجورون، وتم تأييد قراره في الاستئناف.

وكتب إنجورون: “إن سلوك المدعى عليهم في تكرار هذه الحجج التافهة أمر فاضح”. “إن تكرار المتهمين لها هنا أمر لا يمكن الدفاع عنه”.

ترامب يصف القاضي بأنه “مختل” وجيمس يتطلع للمحاكمة

ووصف ترامب اكتشاف إنجورون بشأن الاحتيال بأنه “سخيف وغير صحيح” في منشور على موقع Truth Social. ووصف القاضي بأنه “مختل” والمدعي العام “متحيز وفاسد”.

وقال ابنه، إريك ترامب، الذي أشرف على الشركة أثناء وجود والده في البيت الأبيض، إنه فقد الثقة في نظام العدالة.

“لم يسبق لي أن رأيت مثل هذه الكراهية تجاه شخص واحد من قبل قاضٍ – جهد منسق مع المدعي العام لتدمير حياة رجل وصحبته وإنجازاته”. قال إريك ترامب على موقع X، المعروف سابقًا باسم Twitter. “لقد قمنا بإدارة شركة استثنائية – لم نتخلف أبدًا عن سداد أي قرض، مما جعل البنوك مئات الملايين من الدولارات، وقمنا بتطوير بعض الأصول الأكثر شهرة في العالم.”

ووصف كيسي، أحد محامي ترامب، القرار بأنه “شائن” و”منفصل تماما عن الحقائق والقانون الحاكم”. وهدد بالاستئناف “لتصحيح هذا الخطأ في تطبيق العدالة”.

لكن جيمس، المدعي العام الذي رفع القضية، أشار إلى أن القاضي وجد أن “ترامب ومنظمة ترامب متورطان في سنوات من الاحتيال المالي”.

“نحن نتطلع إلى تقديم بقية قضيتنا للمحاكمة” قال جيمس في X.

وقال كيفن والاس، كبير مستشاري التنفيذ في مكتب جيمس، إن المحاكمة ستسمح بتقديم أدلة يمكن أن تعزز قضية فرض عقوبات مالية على الفوائد المستمدة من الاحتيال.

من بين الشهود المحتملين في المحاكمة ترامب وأولاده: إيفانكا وإريك ودونالد ترامب جونيور. ومن بين الشهود الآخرين محامي ترامب السابق مايكل كوهين، الذي وصف تقييمات ممتلكات الشركة المشكوك فيها في جلسة استماع بالكونجرس، ومسؤولي منظمة ترامب بما في ذلك ألين ويسلبيرج، الذي كان أدين بتهمة الاحتيال الضريبي.

ماذا يعني القرار بالنسبة لترامب؟

الآثار المترتبة على حكم إنجورون غير مؤكدة.

ألغى القاضي شهادات أعمال ترامب في نيويورك وأمر المحامين بالتوصية بما لا يزيد عن ثلاثة مديرين محتملين للإشراف على حل الشركات.

لكن كيسي، أحد محامي ترامب، سأل القاضي عما إذا كان القرار يعني أنه سيُطلب من ترامب إغلاق متجر أو التخلي عن الأصول الثمينة مثل المباني التي تحمل اسمه.

“هل هو موقف المحكمة أن هذه الأصول سيتم بيعها الآن أو ستتم إدارتها فقط” بموجب حكم قضائي بأمر من المحكمة؟ سأل كيسي.

اجتمع إنجيرون مع كاتبته القانونية، أليسون جرينفيلد، قبل أن يطلب من محاميي الحكومة والدفاع تقديم مقترحات مكتوبة لمدير، وهو ما يسمى تقنيًا المتلقي، في غضون 30 يومًا.

وقال إنجورون: “لست مستعداً لإصدار حكم في الوقت الحالي، لكننا سنتناول ذلك في سياقات مختلفة، أنا متأكد”.

ويواجه ترامب خمس محاكمات مدنية وجنائية أخرى العام المقبل أثناء حملته الانتخابية للرئاسة

قضية الاحتيال هي واحدة من عدد قليل من المحاكمات المدنية والجنائية التي سيواجهها ترامب خلال العام المقبل أثناء حملته للعودة إلى البيت الأبيض:

ظهر هذا المقال في الأصل على USA TODAY: محاكمة نيويورك لتحديد تعويضات ترامب بعد أن اكتشف القاضي الاحتيال العقاري