وقال جولدمان ساكس في وقت متأخر يوم الاثنين في إسقاط تشير إلى أن ثاني أكبر اقتصاد في العالم يواجه انخفاضًا طويلًا في العقار.
دخل قطاع العقارات في الصين ، الذي كان يمثل ما يقرب من ربع النشاط الاقتصادي في ذروته ، ركودًا طويلًا في عام 2021 ، مع وجود معنويات السوق التي تربطها نضالات مطوري المحملين بالديون الذين يحاولون تقديم منازل دفعها المشترين بالفعل.
وقال بنك الاستثمار إن الطلب على المنازل الجديدة من المحتمل أن يكون أقل من 5 ملايين وحدة سنويًا ، أي أقل بشكل كبير من ذروة 20 مليون وحدة.
أظهرت البيانات الرسمية يوم الاثنين ، حيث انخفضت أسعار المنازل الجديدة في شهر مايو ، مما أدى إلى ركود لمدة عامين.
وقال جولدمان ساكس: “لم تفسر تقديراتنا السابقة حقيقة أن الطلب على الاستثمار في الصين قد يتحول إلى سلبي حيث يبيع المالكون شققًا شاغرة ، وأن إعادة تطوير البلدة التي تقودها الحكومة 2015-18 يجب أن تؤدي إلى هدم أقل في السنوات اللاحقة”.
“من المحتمل أن يكون حاملي العقارات الاستثمارية بائعين صافي (إلى مالك أوكبيترز) في المستقبل المنظور.”
وأضاف البنك أنه مع تحول الحكومة إلى التحول نحو التجديد الحضري وإعادة التأهيل بدلاً من الهدم ، فإن متوسط الطلب على المنازل بسبب الهدم سينخفض من 4.7 مليون وحدة في 2010 إلى 2.7 مليون وحدة في 2020s.
(شارك في التغطية Liangping Gao و Ryan Wooediting بقلم ديفيد غودمان)