مع تصويت أستراليا ، تعتبر أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تتصدر عقول الناخبين

سيدني ، أستراليا – عندما تصوت ماري في الانتخابات الوطنية في أستراليا يوم السبت ، سيكون النقص المزمن في البلاد في الإسكان بأسعار معقولة في قمة أذهانها.

لمدة عامين ، كانت العامل البريدي السابق البالغ من العمر 59 عامًا يقيم في أماكن إقامة قصيرة الأجل في نيو ساوث ويلز الإقليمية مع ابنتها وكلبها.

تتلقى ماري دخلًا من معاش تقاعدي للسن أسبوعيًا يبلغ 1051.30 دولار أسترالي (673 دولارًا أمريكيًا) ووظائف الضيافة الموسمية وتجارة التجزئة ، لكنها لا تستطيع تحمل متوسط ​​الإيجار على منزل أو شقة تبلغ 560 دولارًا (360 دولارًا أمريكيًا) في الأسبوع.

حاولت ماري ، التي طلبت الإشارة إليها باسمها الأول ، التقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي ، لكن قيل لها إن قائمة الانتظار كانت “طويلة جدًا”.

وقالت ماري لمقدميرا: “بمجرد أن نذهب إلى الأموال التي ذهبنا إليها ، وبدون عمل ، هبطنا هنا”.

“الآن يجب أن أدفع التخزين للحفاظ على حياتنا في التخزين أو فقدان كل شيء. موقف لم أكن أتخيله أبدًا سأجد نفسي فيه”.

تعتزم ماري التصويت لصالح حزب العمال في الوسط لرئيس الوزراء أنتوني ألبانيز ، والذي يفضل العودة إلى السلطة ، على الرغم من أنها ليست متحمسة لأي من الأحزاب الرئيسية.

وقالت لجزيرة الجزيرة ، في إشارة إلى تحالف الحزب الليبرالي للحزب الليبرالي للحزب الليبرالي في الحزب الليبرالي: “ربما سأصوت العمل ، على الرغم من أن أيا من الطرفين لا يفعل ما يكفي. لم أصوت أبدًا بالائتلاف” ، في إشارة إلى تحالف الحزب الوطني المحافظ في حزب بيتر داتون.

“أجدهم غير شفافين وتجذرهم في توازنهم المصرفي الخاص بهم ورفاق زملائهم النخبويين على حساب أولئك الذين يدفعون ضرائبهم ، والتي يتفادى الكثير من السياسيين”.

تعد أسعار الأسترالية وأسعار الإيجار من بين أفضل القضايا في سباق الانتخابات التي تهيمن عليها المخاوف بشأن ارتفاع تكلفة المعيشة.

أستراليا ، حيث يكون العقار هو هاجس وطني ، موطن لبعض من أعلى أسعار المنازل على هذا الكوكب.

تحتل سيدني ، أكبر مدينة في البلاد ، المرتبة الثانية في السوق ذات التكلفة الثانية من أصل 94 مركزًا حضريًا في جميع أنحاء العالم ، وفقًا لما جاء في أحدث مسح للتكلفة الدولية للسكن ، حيث يبلغ متوسط ​​نسبة الأسعار إلى الدخل 13.8.

وجدت الأبحاث التي أجراها بروبراك الاستشارية العقارية أن الأسرة في سيدني تحتاج إلى كسب حوالي 280،000 دولار أسترالي سنويًا (180،000 دولار أمريكي) لتوفير متوسط ​​سعر المنزل البالغ 1.4 مليون دولار أسترالي (0.9 مليون دولار أمريكي).

كشف كل من حزب العمال والائتلاف عن عدد من مقترحات السياسة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، على الرغم من أن الناشطين يقولون إنه لا يبدو أنه على استعداد لمعالجة الأسباب الجذرية للمشكلة.

تعهدت حزب العمل ببناء 100000 منزل للمشترين لأول مرة وزيادة الدعم المالي ، في حين وعد الليبراليون بتدريب المزيد من متدربي البناء ، والاستثمار في البنية التحتية الأساسية ، والسماح للأستراليين الأصغر سناً بسحب معاشاتهم في وقت مبكر لدفع ثمن إيداع الإسكان.

وهدف كلا الطرفين أيضًا إلى المشترين الأجانب والهجرة ، حيث أعلن ألبانيز في وقت سابق من هذا العام عن حظر لمدة عامين على شراء المنازل القائمة.

أشار الاقتصاديون إلى نقص العرض باعتباره الدافع الأساسي لأزمة الإسكان.

كان لدى أستراليا أدنى أسهم سكنية للفرد في العالم المتقدم في بداية جائحة Covid-19 ، مع ما يقرب من 400 منزل لكل 1000 شخص ، وفقًا لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.

على الرغم من أن إمدادات السكن قد تحسن إلى حد ما منذ ذلك الحين ، فقد تفوقت على الطلب الذي يقوده الطلب على السجل الداخلي.

نما عدد سكان أستراليا بنسبة 2.1 في المائة في عام 2024 ، حتى مع غرقت المواليد في البلاد إلى أدنى مستوى لها في 17 عامًا.

لقد سقط بناء الإسكان الاجتماعي ، على وجه الخصوص ، على جانب الطريق.

في عام 2023 ، كان هناك 169000 أسرة في قائمة انتظار للإسكان العام ، وفقًا للمعهد الأسترالي للصحة والرفاهية.

وقالت يومي لي ، الرئيس التنفيذي لشبكة النساء الأكبر سناً في نيو ساوث ويلز ، إن العديد من النساء الأكبر سنا على وجه الخصوص يجدون صعوبة في تأمين السكن بسبب وجود معاشات تقاعدية أصغر مقارنة بأقرانهن الذكور.

وجد تقرير 2021 KPMG أن النساء الذين تتراوح أعمارهن بين 60 و 64 عامًا كان لديهم 57،207 دولارًا أستراليًا (36608 دولارًا أمريكيًا) أقل في وعاء التقاعد من الرجال ، في المتوسط.

وقال لي لـ الجزيرة: “لقد أطلقنا على ما يسمى بما يسمى بالبلد المحظوظ ، لكن العديد من النساء الأكبر سنا يتعين عليهم الاختيار بين الطعام أو الطب أو الإيجار ، وهي ليست مسألة حظ ، إنها مسألة إهمال”.

قالت كريس ، المتقاعد البالغة من العمر 71 عامًا في جبال الأزرق ، بالقرب من سيدني ، إنها أصبحت بلا مأوى تقريبًا العام الماضي بعد إجبارها على بيع منزل العائلة بعد طلاقها.

“أسمع قصة بعد قصة هذه الأنواع من الأشياء التي تحدث” ، قال كريس ، الذي طلب استخدام اسم مستعار ، لـ AL Jazerera.

يقول الخبراء إن مجموعة من العوامل قد أدت إلى تفاقم النقص في الإسكان ، بما في ذلك النيمبيزم ونقص التجار.

بشكل أكثر إثارة للجدل ، وجه دعاة الإسكان اللوم على التروس السلبي ، وهو نوع من الإعفاءات الضريبية التي تسمح لأصحاب العقارات بتخليص الخسائر المتكبدة من ممتلكاتهم الاستثمارية.

بعد التعهد بتوسيع نطاق التروس السلبي ، تخلص العمل من المقترحات خلال انتخابات عام 2022 بعد أن عانت من هزيمة الانتخابات المتتالية.

وقال مايزز ، المتحدث الرسمي باسم مجموعة الضغط على الجميع ، إن أيا من الأحزاب الرئيسية على استعداد لمعالجة هذه القضية.

“هذه أزمة استغرقت عقودًا لإنشائها ، وستستغرق الأمر عقودًا لإصلاحها ، لكننا نحتاج إلى شخص ما لتكثيفه واتخاذ الخطوات الأولى” ، قال Azize لـ AL Jazerera.

وقالت: “إذا كان هناك حزب يميل إلى بدء برنامج لزيادة الإسكان الاجتماعي حقًا والقيام بهذا الإصلاح الضريبي ، فيمكنهم أن يكون لهم تأثير كبير بسرعة كبيرة ، لكن هذا شيء سيستغرق وقتًا لإصلاحه”.

وقال بيرني باريت ، الرئيس التنفيذي للنيابة عن تأجير أفضل ، إن خطوة إيجابية إلى الأمام ستكون بالنسبة للحكومات الفيدرالية وحكومات الولايات لتطوير قوانين الإيجار المتسقة على المستوى الوطني.

“حوالي 30 في المائة من الأستراليين يستأجرون منزلهم ، وعلى الرغم من أننا كنا ديموغرافية كبيرة ، فقد تم تجاهل قضايانا إلى حد كبير من قبل السياسيين وصانعي السياسات” ، قال باريت ، الذي قامت منظمتهم بتصنيف عملهم على أنه “بطيء” وليبراليون على أنهم “يزدادون سوءًا” للتقدم في سياسات الإيجار ، أخبر الجزيرة.

قالت أندريا ليونج ، مستأجرة تبلغ من العمر 38 عامًا وعالم الأحياء الدقيقة الذين يعيشون في غريندلر في نيو ساوث ويلز في ألبانيز ، إنها تشعر بالإهمال من قبل كلا الحزبين الرئيسيين.

“في أستراليا ، حصلنا على هذه الفكرة القائلة بأن امتلاك منزل هو الحلم الأسترالي. إن استئجار منزلك يُنظر إليه على أنه وضع مؤسف أو مؤقت” ، قال ليونج لجزيرة الجزيرة.

“أريد أن يدرك رئيس الوزراء وجميع جوانب السياسة أن الاستئجار هو طريقة معيشة مشروعة.”