بكين (رويترز) – طلبت مدينة تشنغتشو بوسط الصين من السكان بيع منازلهم المستعملة لشركة محلية مملوكة للدولة وشراء منازل جديدة بدلا من ذلك، في محاولة لخفض مخزونات المنازل الجديدة وتعزيز قطاع العقارات المحلي.
ستقوم شركة Zhengzhou Urban Development Group Co المحلية المملوكة للدولة بشراء 500 منزل مستعمل في الفترة من 20 أبريل إلى 30 يونيو، وفقًا لإشعار صادر عن جمعية تشنغتشو العقارية يوم الاثنين.
وجاء في الإشعار أنه يجب على السكان شراء منزل جديد في المنطقة الحضرية الرئيسية بسعر إجمالي لا يقل عن السعر الإجمالي للمنزل الذي يبيعونه.
وعانت معظم المدن الصغيرة والمتوسطة الحجم في الصين من أسواق العقارات الضعيفة، حيث يعاني قطاع العقارات بأكمله من أزمة سيولة منذ حملة القمع على الرفع المالي العالي على المطورين في عام 2021.
وفي تشنغتشو، انخفضت أسعار المنازل الجديدة على أساس شهري للشهر الثاني عشر على التوالي في مارس، وفقا لبيانات من مكتب الإحصاءات الصيني يوم الثلاثاء.
وقامت المدن المحلية التي مُنحت الحكم الذاتي الكامل لضبط سياسات سوق العقارات بتخفيف القيود المفروضة على شراء المنازل، وخفضت معدلات الرهن العقاري، وخفضت الدفعات الأولى، وقدمت إعانات لشراء المنازل.
ولم يكن لهذه السياسات سوى تأثير محدود على المدى القصير، ويرجع ذلك جزئيا إلى أن المشترين المحتملين كانوا حذرين من شراء منازل جديدة وسط مخاوف بشأن قدرة المطورين المثقلين بالديون على تسليم المشاريع في الوقت المحدد.
“بما أن القاع لم يتم تأكيده بعد، نتوقع أن تظل العقارات عائقًا كبيرًا أمام النمو هذا العام. ومن المرجح أن تظل هناك حاجة إلى سياسات لتحقيق الاستقرار في السوق في الأشهر المقبلة،” كما قال لين سونج، كبير الاقتصاديين في الصين الكبرى في ING. قال في مذكرة بحثية يوم الثلاثاء.
(تقرير بواسطة ليانجبينج جاو وريان وو؛ تحرير بواسطة جيري دويل)