قدم جرانت كاردوني، الملياردير الناجح في قطاع العقارات، مؤخرًا رؤى حول الآثار المالية المترتبة على استئجار السيارات مقابل شرائها. في مقطع منشور على Instagram في شهر ديسمبر بعنوان “أؤجر جميع مركباتي باستثناء واحدة”، ينصح كاردوني بعدم شراء السيارات، واصفًا ذلك بأنه قرار غير حكيم ماليًا. وهو يدعو إلى التأجير كخيار أكثر قابلية للتطبيق من الناحية المالية، مع تسليط الضوء على الانخفاض السريع في قيمة السيارات الذي تعاني منه عادةً.
على الرغم من تفضيله للتأجير، إلا أن كاردوني يستثني سيارة رينج روفر، مشيرًا إلى توافقها مع المادة 179 من قانون ضريبة مصلحة الضرائب الأمريكية، والذي يتيح شطبًا فوريًا كبيرًا للاستهلاك لبعض المركبات، اعتمادًا على حجمها ووزنها. إن أهلية سيارة رينج روفر لعمليات الشطب هذه تجعلها خيارًا متميزًا للأشخاص الذين يبحثون عن مزايا ضريبية.
يؤكد كاردوني على توقيت الشراء، وينصح بشراء سيارة رينج روفر في نهاية السنة المالية. تسمح هذه الإستراتيجية بالشطب الفوري في نفس العام، حتى لو لم يتم استخدام السيارة. ولتوضيح وجهة نظره، قال: “يمكنك أن تشتريها في 31 كانون الأول (ديسمبر) وشطبها في ذلك العام حتى لو لم تكن تقود السيارة. فقاعة. 158,000 دولار. عليك أن تشطبها في ذلك اليوم.
لا تفوت:
يشرح كاردوني بالتفصيل نهجه في تأجير السيارات، مستخدمًا مثال سيارته رولز رويس كولينان، التي يستأجرها لمدة 24 شهرًا، وليس أكثر من ذلك أبدًا. تمكنه هذه الإستراتيجية من خصم دفعات الإيجار بالكامل من دخله. وينصح رجال الأعمال بتخفيض دخلهم الخاضع للضريبة قدر الإمكان بحلول نهاية العام. كما يحذر المشاهدين من التأكد من قدرتهم على تحمل دفعات الإيجار، مشددًا على أن استئجار سيارة باهظة الثمن لا ينبغي أن يكون فقط من أجل شطب الضرائب.
إن انخفاض قيمة السيارات الجديدة هو ظاهرة موثقة جيدا. وفقًا لموقع Lendingtree.com، يمكن أن تفقد السيارات الجديدة ما يصل إلى 20% من قيمتها في السنة الأولى. ويختلف معدل الاستهلاك هذا تبعا لنوع السيارة، حيث تنخفض قيمة سيارات السيدان العامة عادة بشكل أسرع من الموديلات الفاخرة مثل بورش 911. وفي حين أن بعض السيارات الفخمة النادرة قد ترتفع قيمتها بمرور الوقت، فإن هذه استثناءات للاتجاه الأوسع لانخفاض قيمة السيارات.
يشتهر كاردوني بآرائه الصريحة بشأن ملكية السيارة. في منشور مارس على Xقال: «لا تكرهوا الحق، ولا تشتروا أشياء مقنعة كأصول وهي في الحقيقة ستنخفض قيمتها وتتحول إلى التزامات. إذا كنت ستشتري سيارة، فلا تفعل ذلك. استأجرها لمدة عامين فقط. بمجرد إخراجها من المنطقة، ستكون قد فقدت قيمتها بالفعل.»
ويتحدى منظوره وجهات النظر التقليدية حول ملكية السيارة، ويشجع الناس على النظر في الآثار المالية المترتبة على اختياراتهم. هذا النهج مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال وأصحاب الأعمال الذين يمكنهم الاستفادة من قوانين الضرائب مثل القسم 179 لصالحهم، واتخاذ قرارات استراتيجية يمكن أن تؤثر بشكل كبير على صحتهم المالية.
توفر خبرة Cardone في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) وسيلة أخرى للاستراتيجيات المالية الذكية. صناديق الاستثمار العقارية هي شركات تمتلك أو تدير أو تمول عقارات مدرة للدخل وتقدم مزايا ضريبية فريدة. على سبيل المثال، يتعين على صناديق الاستثمار العقارية توزيع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين كأرباح، والتي تخضع للضريبة على المستوى الفردي. ويتجنب هذا الهيكل الازدواج الضريبي المرتبط عادة بأرباح الأسهم.
يمكن للمستثمرين في صناديق الاستثمار العقارية أيضًا الاستفادة من معدلات الضرائب المخفضة على الأرباح المؤهلة والمكاسب الرأسمالية طويلة الأجل. كما قدم قانون التخفيضات الضريبية والوظائف لعام 2017 خصمًا بنسبة 20٪ على دخل الأعمال المؤهل من الكيانات العابرة، والذي يتضمن أرباح صناديق الاستثمار العقارية، مما يعزز جاذبيتها كخيار استثماري.
اقرأ التالي:
“السلاح السري للمستثمرين النشطين” عزز لعبتك في سوق الأسهم باستخدام أداة التداول رقم 1 “الأخبار وكل شيء آخر”: Benzinga Pro – انقر هنا لبدء الإصدار التجريبي لمدة 14 يومًا الآن!
احصل على أحدث تحليل للأسهم من Benzinga؟
هذا المقال يقول جرانت كاردوني، “إذا كنت ستشتري سيارة، فلا تفعل ذلك” – ولكن هذه السيارة التي تبلغ قيمتها 158 ألف دولار هي السيارة الوحيدة التي يجب أن تمتلكها ظهرت في الأصل على موقع Benzinga.com
© 2024 بنزينغا.كوم. لا تقدم Benzinga استشارات استثمارية. كل الحقوق محفوظة.