قد تكسب Benzinga و Yahoo Finance LLC العمولة أو الإيرادات على بعض العناصر من خلال الروابط أدناه.
معظم الناس يحلمون بالمنزل الكبير. سياج الاعتصام الأبيض ، وربما بعض غرف النوم الإضافية ، وساحة كبيرة بما يكفي لحفلات الشواء والأطفال يركضون. المنزل الجميل يبدو وكأنه علامة فارقة – دليل على قيامك بذلك. وإذا كان المنزل الجيد يجعل الحياة أفضل ، فمن المؤكد أن القصر مترامي الأطراف يجب أن يجعلها مثالية ، أليس كذلك؟
تسوق أسعار الرهن العقاري
ليس وفقًا للملياردير تشارلي مونجر ، رجل وارن بافيت الأيمن منذ فترة طويلة في بيركشاير هاثاواي. كان من الممكن أن يوفر مونجر ، الذي وافته المنية عن عمر يناهز 99 عامًا ، أي عقار يريده. ومع ذلك ، تمامًا مثل Buffett ، اختار أن يعيش في نفس المنزل المتواضع في لوس أنجلوس لمدة سبعة عقود. وأصر على أن القرار لم يكن حول الحرمان – كان الأمر يتعلق بالحكمة.
عرف مونجر العقارات أفضل من معظم. بدأ حياته المهنية كمحامٍ عقاري وعمل في التطوير قبل انضمامه إلى بافيت. على مر السنين ، شاهد الأصدقاء يصبحون أثرياء ويبني ما أطلق عليه “المنازل الفاخرة حقًا”. لم تكن النتيجة ما يتوقعه الناس. وقال مونجر في مقابلة مع CNBC تم تسجيلها قبل أسابيع فقط قبل وفاته: “أود أن أقول في كل حالة عملياً ، فهي تجعل الشخص أقل سعادة ، وليس أكثر سعادة”.
لا تفوت:
اعترف بالاستئناف. وقال إن المنزل الأساسي “يساعدك حقًا”. ضخمة؟ ليس كثيرا. “وجود منزل فاخر حقًا ، من الجيد الترفيه عن 100 شخص في وقت واحد. إنه لأمر مكلف للغاية القيام به. ولا يفيدك كثيرًا”.
كان اختياره لتجنب نمط الحياة هذا متعمد. “قررت ألا أعيش حياة حيث أبدو مثل دوق ويستشستر أو شيء من هذا القبيل. وكنت سأتجنب ذلك. لقد فعلت ذلك عن قصد.”
وذهبت آثار التموج إلى أبعد من سعادته. اعترف مونجر بأنه يعتقد أن منزلًا يشبه القصر قد يضر بالطريقة التي نشأ بها أطفاله. وقال “لم أكن أعتقد أنه سيكون من الجيد للأطفال”. “تكبر في عائلة غنية ، واجبك هو استخدام الثروة والعيش بشكل كبير. هذا ما يفعله الجميع بالمال. سوف تتعلم من أشخاص يفعلون ذلك.”
إنه منظور يمكن أن يشعر ببديه في سوق اليوم ، حيث يمتد المشترين ميزانياتهم للهبوط في المنازل الكبرى ، مقتنعًا بمزيد من اللقطات المربعة يعني المزيد من الرضا. ومع ذلك ، فإن ملاحظة مونجر – أن القصور يمكن أن تخلق مشاكل أكثر من الفرح – تتحدث عن الحقيقة التي لا يزال الناس يحسبونها.
وعلى الرغم من أنه لا يمكن للجميع أن يأخذوا العظة من الملياردير ، فإن الإحباط حول ملكية المنازل اليوم حقيقي. مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة والبائعين يترددون في خفض الأسعار ، غالبًا ما يشعر المشترون بالسكان في Gridlock. حتى عند تمديد ميزانيتك ، يمكن أن تتراكم تكلفة الإصلاحات والصيانة بسرعة.
من يريد التعامل مع الأسطح المتسربة أو أنظمة HVAC القديمة أو فواتير المقاول المفاجئة؟ لهذا السبب ينظر بعض الناس إلى بدائل مثل وصول. يتيح لك المنصة الاستثمار في أسهم الكسور من المنازل في جميع أنحاء البلاد ، واختيار الرموز البريدية والممتلكات التي تريد التعرض لها. مع أقل من 100 دولار ، يمكنك كسب دخل الإيجار السلبي – دون صداع إدارة العقار أو ضغوط التمدد للرهن العقاري في سوق اليوم.
لم تكن نقطة مونجر أن المنازل لا تهم. يمكن للمنزل المريح والمحفوظة جيدًا أن “يساعدك حقًا” ، على حد تعبيره. لكن مطاردة شيء مفرط ، سواء بالنسبة للمظاهر أو بسبب الاعتقاد ، فإنه يضمن السعادة ، وغالبًا ما يثبت نتائج عكسية. بنى أصدقاؤه القصور. بنى الاستقرار. في النهاية ، قال إن العقارات المترامية الأطراف تركت أصحابها أقل سعادة ، وليس أكثر.
لأي شخص وقع في السباق لأكبر وأكثر وضوحًا ، فإن كلماته تهبط مثل دفقة من الماء البارد. ربما لا يكون السر في شراء المنزل الأكثر خيالية على الكتلة – ولكن في تذكر أنه حتى المليارديرات يعرفون أن منزلًا متواضعًا قد يكون كافياً.
إن بناء محفظة مرنة يعني التفكير وراء أحد الأصول أو اتجاه السوق. تتحول الدورات الاقتصادية ، وترتفع القطاعات والسقوط ، ولا يوجد استثمار واحد يعمل بشكل جيد في كل بيئة. لهذا السبب يبحث العديد من المستثمرين إلى التنويع مع المنصات التي توفر الوصول إلى العقارات ، وفرص الدخل الثابت ، والتوجيهات المالية المهنية ، والمعادن الثمينة ، وحتى حسابات التقاعد الموجهة ذاتيا. من خلال نشر التعرض عبر فئات الأصول المتعددة ، يصبح من الأسهل إدارة المخاطر ، والتقاط عوائد ثابتة ، وخلق ثروة طويلة الأجل لا ترتبط بثروات شركة أو صناعة واحدة فقط.
بدعم من Jeff Bezos ، تجعل المنازل التي وصلها العقارات التي يمكن الوصول إليها مع حاجز منخفض للدخول. يمكن للمستثمرين شراء أسهم كسرية من الإيجارات العائلية الواحدة ومنازل العطلات بدءًا من أقل من 100 دولار. يتيح ذلك للمستثمرين العاديين التنويع إلى العقارات ، وجمع دخل الإيجار ، وبناء ثروة طويلة الأجل دون الحاجة إلى إدارة العقارات مباشرة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عوائد ذات دخل ثابت بدون تعقيد وول ستريت ، تقدم Bonds Worthy سندات مؤهلة للتكاليف ، والتي تحمل الفائدة تبدأ من 10 دولارات فقط. يحصل المستثمرون على عائد سنوي ثابت بنسبة 7 ٪ ، مع نشر الأموال في الشركات الأمريكية الصغيرة. السندات سائلة بالكامل ، مما يعني أنه يمكنك الاستفادة من ذلك في أي وقت ، مما يجعلها جذابة للمستثمرين المحافظين الذين يبحثون عن دخل ثابت وسلبي.
قد يعتبر المستثمرون الموجهون ذاتيًا الذين يتطلعون إلى السيطرة على مدخراتهم التقاعد بشكل أكبر. تمكنك النظام الأساسي من استخدم الجيش الجمهوري الايرلندي الموجه ذاتيا أو منفردا 401 (ك) للاستثمار في الأصول البديلة مثل العقارات أو الأسهم الخاصة أو حتى التشفير. تمكن هذه المرونة من التقاعد المدخرات من تجاوز الأسهم والسندات التقليدية ، حيث تقوم ببناء محافظ متنوعة تتماشى مع استراتيجيات الثروة طويلة الأجل الخاصة بهم.
تتطلب إدارة الثروة المدى نهجًا حديثًا قائمًا على الاشتراك في التخطيط المالي. بدلاً من شحن الرسوم القائمة على الأصول ، تقدم المنصة مستويات مسطحة توفرها وصول غير محدود إلى المستشارين الائتمانيين جنبا إلى جنب مع أدوات التخطيط التي تعمل بمنظمة العفو الدولية. يمكن للمستثمرين ربط حساباتهم دون تحريك الأصول ، في حين أن الخطط ذات المستوى الأعلى تفتح الدعم المتقدم للضرائب والعقارات واستراتيجيات الثروة متعددة الأجيال. هذا النموذج يجعل النطاق جذابًا بشكل خاص للمهنيين الذين يرغبون في الحصول على نصيحة شاملة وأسعار يمكن التنبؤ بها.
بالنسبة للمستثمرين المهتمين بالتضخم أو البحث عن حماية المحفظة ، توفر American Hartford Gold أ طريقة بسيطة لشراء ومكافحة الذهب المادي والفضة داخل الجيش الجمهوري الايرلندي أو التسليم المباشر. مع الحد الأدنى من الاستثمار البالغ 10،000 دولار ، فإن المنصة تلبي أولئك الذين يتطلعون إلى ذلك
قال هذا المقال الملياردير تشارلي مونجر إن الناس يعتقدون أن “البيت الفاخير حقًا” هو مفتاح السعادة ، ولكن “في كل حالة” ، فإنه يظهر في الأصل في الأصل على benzinga.com