قد تكسب Benzinga و Yahoo Finance LLC العمولة أو الإيرادات على بعض العناصر من خلال الروابط أدناه.
لم يكن لدى Charlie Munger الكثير من الصبر على الضجيج الذي يشتري المنزل-خاصة إذا كنت عازبًا.
في عام 1998 في بيركشاير هاثاواي (رمزها في بورصة نيويورك: BRK ، BRK.B)) ، أوضح نائب رئيس مجلس الإدارة الراحل والمحامي العقاري الذي تحول إلى الاستثمار موقفه عندما سئل عن شراء منزل: “الأشخاص العازبون ، لا يهمني إذا حصلوا على منزل”.
جاءت اللحظة عندما وقف عضو جمهور من جنوب كاليفورنيا ليطلب من التقدير العملي الشديد والشخصي للغاية.
وقال الرجل “ما زلت صغيراً للغاية ، ليس لدي منزل بعد وأنا أفكر في شراء منزل في يوم من الأيام قريبًا”. “ومن أجل القيام بذلك ، سأضطر إلى وضع دفعة مقدمة ، مما يعني أنه قد أضطر إلى بيع أسهمي.” لقد أراد المشورة: ما هو أفضل وقت لشراء منزل ، وكيف ينبغي أن يكون عامل القرار هذا في أسعار الفائدة ، والنقد في متناول اليد ، وفرص الاستثمار؟
لا تفوت:
تولى وارن بافيت أول أرجوحة في ذلك ، حيث كان يتقاسم كيف تعامل مع نفس القرار عندما كان يبدأ للتو. وقال عن أيامه الأولى مع زوجته سوزي: “لقد بدأنا حوالي 10،000 دولار.” قلت: “لقد أخبرت سوزي ،” الآن ، هناك خياران ، الأمر متروك لك. يمكننا إما شراء منزل ، والذي سيستخدم كل رأس مالتي وتنظيفني ، وسوف يكون مثل نجار قد أُخذت أدواته منه.
لم يشتروا منزلًا على الفور. انتظر بافيت أربع سنوات ، وشراء منزله الأول في عام 1956 ، بمجرد أن تمثل الدفعة المقدمة حوالي 10 ٪ فقط من صافي ثروته. وقال “شعرت حقًا أنني أردت استخدام رأس المال لأغراض أخرى”. وبينما اعترف بأن شراء منزل يمكن أن يكون اختيارًا جيدًا-خاصةً إذا كان المنزل الذي تريده-أضاف أنه في الأساس خطوة منخفضة العائد: “من المحتمل أن تصنع شيئًا في منطقة استثمار 7 أو 8 ٪ ، ضمنيًا ، عندما تقوم بذلك”.
ثم كان دور تشارلي مونجر.
وقال مونجر ، مع توقيت مثالي: “أعتقد أن الوقت لشراء منزل هو عندما تحتاج إلى منزل”.
تتجه: مع نقطة ، يمكنك احصل على ما يصل إلى 500000 دولار نقدًا من الممتلكات الخاصة بك دون أي مدفوعات شهرية ولا متطلبات دخل – حتى لو لم يكن ائتمانك مثاليًا.
تابع بافيت: “ومتى تحتاج واحدة؟”