00:00 المتحدث أ
يوضح دراسة استقصائية جديدة من Redfin أن حوالي واحد من كل ثلاثة مواليد أطفال يقولون إنهم لن يبيعوا منازلهم أبدًا. كيف يؤثر هذا الاتجاه على الإمداد الإجمالي للسكن في ديناميات السوق التي رأيناها خلال العام الماضي؟
00:13 المتحدث ب
نعم بالتأكيد. نحن نعلم أن مواليد الأطفال قد أعادوا اختراع كل شيء ، لذلك ليس من المفاجئ أن يعيدوا اختراع الشيخوخة في مكانها. آه ، لن يتحركوا. ونحن نعلم أنهم أكبر حصة من مشتري المنازل في العام الماضي أيضًا. آه ، لديهم الأموال لتكون قادرة على القيام بذلك بدلاً من مشتري المنازل لأول مرة الذين يكافحون حقًا مع القدرة على تحمل التكاليف. وهكذا إذا لم يكن هناك ما يكفي من الإمداد للالتفاف ، فسيكون هذا حقًا مشكلة متزايدة. لا يمكننا النظر إلى مواليد الأطفال كحل لأزمة الإسكان لدينا. نحن حقا بحاجة إلى بناء المزيد.
01:03 المتحدث أ
وذكرت مخاوف القدرة على تحمل التكاليف. كيف تنظر إلى مشتري المنازل لأول مرة والتحديات التي يواجهونها؟
01:11 المتحدث ب
نعم ، إذا نظرنا إلى مشتري المنازل لأول مرة ، فهي في أدنى مستوياتها التاريخية ، ولكن أيضًا أعمارهم في أعلى مستوياتها التاريخية. لذلك نحن نعلم أنهم يستأجرون لفترة أطول من الزمن ، وهذه مشكلة عندما نفكر في سوق الإسكان ، ونفكر في الحركة. إذا لم يتحرك Baby Boomers ولا يمكننا إحضار مشتري المنازل لأول مرة لأول مرة ، فلن يكون لدينا العرض للالتفاف ، إنه مجرد سوق إسكان صعب للغاية عندما نفكر في الحصول على البالغين من خلال هذا الدرجات الأولى.