لقد خسرنا أنا وزوجتي منزلنا الذي تقدر قيمته بملايين الدولارات في انهيار أرضي – لكن البنك لا يزال يطاردنا للحصول على رهننا العقاري

كان هناك ارتفاع طفيف في العواصف الكبرى في الآونة الأخيرة. في عام 2023، على سبيل المثال، كانت هناك 20 عاصفة مسماة في حوض المحيط الأطلسي، مقارنة بمتوسط ​​14 عاصفة لكل موسم إعصار، وفقا للإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي. في عام 2022، كان هناك 14 عاصفة مسماة، ولكن في عام 2021 كان هناك 21 عاصفة أخرى وفي عام 2020 كان هناك 30.

لكن العواصف الاستوائية والأعاصير ليست الكوارث الطبيعية الوحيدة التي تضرب الأميركيين. تشير هيئة المسح الجيولوجي الأمريكية إلى أن ما يقرب من 44٪ من الولايات المتحدة معرضة لخطر الانهيارات الأرضية.

لا تفوت

• إن أقساط التأمين على السيارات في أمريكا وصلت إلى السقف – وتزداد سوءا. لكن 5 دقائق يمكن أن تدفع ما لا يقل عن 29 دولارًا شهريًا

• لقد تفوقت العقارات التجارية على سوق الأوراق المالية لمدة 25 عامًا – ولكن فقط الأثرياء هم من يستطيعون الشراء. وإليك كيف يمكن للمستثمرين العاديين أن يصبحوا مالكي متاجر Walmart أو Whole Foods أو Kroger

• ستعززك هذه التحركات المالية الخمس السحرية من سلم الثروة الصافية في أمريكا في عام 2024 – ويمكنك إكمال كل خطوة في غضون دقائق. وإليك كيف

إن تعرض منزلك للضرر بعد حدوث حدث مناخي كبير هو أمر واحد. ولكن ماذا لو حدث انهيار أرضي أدى إلى تدمير منزلك بالكامل؟ هل مازلت مسؤولاً عن سداد الرهن العقاري الخاص بك؟ وهل ستقوم شركة التأمين على أصحاب المنازل بتحمل علامة التبويب؟

أنت لست خارج الخطاف

عندما تحصل على رهن عقاري، فإنك تلتزم بسداد هذا القرض مرة أخرى حتى ينخفض ​​رصيده إلى 0 دولار. وهذا الالتزام موجود سواء كان منزلك صالحًا للعيش أم لا. وبالمثل، فهو موجود سواء كان منزلك قائمًا أم لا.

وبطبيعة الحال، فإن خطر عدم دفع الرهن العقاري هو حبس الرهن على منزلك. إذا لم يعد منزلك قائمًا، فقد تميل إلى التخلف عن سداد رهنك العقاري والسماح للبنك الذي تتعامل معه بأخذ منزلك غير الموجود بعيدًا. لكن إحدى نتائج حبس الرهن هي الأضرار الجسيمة في درجة الائتمان.

عادةً ما يبقى حبس الرهن في تقرير الائتمان الخاص بك لمدة سبع سنوات. خلال تلك الفترة، قد تواجه صعوبة ليس فقط في الحصول على قرض عقاري جديد، بل أيضًا في اقتراض الأموال بشكل عام. وبما أن أصحاب العقارات يميلون إلى إجراء فحوصات ائتمانية على المستأجرين المحتملين، فقد تواجه صعوبة في استئجار منزل بعد حبس الرهن.

وبالمثل، فإنك لا تزال في مأزق بسبب رسوم جمعية أصحاب المنازل (HOA) إذا تم تدمير منزلك. قد يؤدي تفجيرها في النهاية إلى قيام HOA الخاص بك بحبس الرهن على منزلك، مما يتسبب في نفس الضرر الذي يلحق بدرجة الائتمان مثل حبس الرهن الذي يحركه البنك.

اقرأ المزيد: يتخلى الشباب الأميركيون الأغنياء عن سوق الأوراق المالية المضطرب – وإليك الأصول البديلة التي يعتمدون عليها بدلاً من ذلك

هل سيتحمل تأمين أصحاب المنازل علامة التبويب؟

في حين أن وثائق التأمين لأصحاب المنازل قد تغطي الأضرار الناجمة عن العواصف، إلا أنه غالبا ما يتم استبعاد بعض الأحداث الطبيعية. بشكل عام، لا يتم تغطية أضرار الفيضانات بموجب سياسة عادية ما لم تتم إضافة متسابق منفصل للفيضان. وبالمثل، عادة ما يتم استبعاد أحداث حركة الأرض مثل الزلازل والانهيارات الأرضية من وثائق التأمين القياسية لأصحاب المنازل.

تستمر القصة

قد يكون من الممكن شراء بوليصة فرق الشروط (DIC) التي تغطي الأحداث المذكورة أعلاه. في هذه الحالة، إذا تم تدمير منزلك، فقد تغطي شركة التأمين الخاصة بك تكلفة استبداله.

ولكن إذا لم يكن لديك بوليصة منفصلة تغطي الانهيارات الأرضية، فلا تتوقع أن تدفع شركة تأمين أصحاب المنازل الخاصة بك تكاليف الانهيارات الأرضية. وفي المناطق المعرضة للانهيارات الأرضية، قد يكون من الصعب التوصل إلى سياسة مدينة دبي للإنترنت.

خياراتك بعد الانهيار الأرضي

إذا دمر الانهيار الأرضي منزلك ولم تتمكن بوليصة التأمين الخاصة بك من تغطية الأضرار، فقد تتعرض لضربة مالية. ولكن قد تكون هناك طرق لتخفيفها.

أولاً، تأكد مما إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاصة بك ستسمح لك على الأقل بإرجاء سداد قرضك. يمنحك هذا الضوء الأخضر لإيقاف دفعاتك الشهرية مؤقتًا دون أن يتم وضع علامة عليها كمتأخرة في السداد. ويمنحك بعض الوقت لمعرفة خطواتك التالية.

قد تكون أيضًا مؤهلاً للحصول على مساعدة حكومية، اعتمادًا على الوضع الحالي. على سبيل المثال، تقدم الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) المساعدة للأسر المؤهلة المتضررة من الكوارث الطبيعية.

قد يحق لك الحصول على أموال من خلال الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) لتغطية السكن المؤقت أو الحصول على وحدة سكنية مؤقتة لتشغلها، لذلك من المؤكد أن تقديم الطلب مفيد. إذا لم تكن مؤهلاً للحصول على المساعدة من خلال الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA)، فقد تكون هناك وكالة حكومية يمكنك اللجوء إليها للحصول على الإغاثة.

ماذا تقرأ بعد ذلك

توفر هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيرها دون ضمان من أي نوع.