تتسلق معدلات الرهن العقاري استجابةً لبيع سندات الخزانة الأمريكية ، وفقًا لـ CNBC.
رمي في عملية بيع رهن عقاري مسرع في الصين ويمكن أن تزداد الأمور سوءًا. تميل أسعار الرهن العقاري إلى تتبع عائد الخزانة لمدة 10 سنوات ، لذلك لا تبشر جيدًا بالرهون العقارية إذا قرر المستثمرون بيع سندات الخزانة الأمريكية.
إضافة إلى المخاطرة هي احتمال أن تكون الأوراق المالية المدعومة من الرهن العقاري (MBS) ، والتي يتم الاحتفاظ بها على نحو 15 ٪ منها ، يمكن أن تكون على نحو متزايد على كتلة البيع
“إذا أرادت الصين أن تضربنا بشدة ، فيمكنهم تفريغ سندات الخزانة. هل هذا تهديد؟ بالتأكيد” ، هذا ما هو عليه “.
في وقت كتابة هذا التقرير ، كان الرئيس دونالد ترامب قد فرض تعريفات بنسبة 145 ٪ على البضائع الصينية ، في حين أن الصين انتقمت بتعريفات قدرها 125 ٪ على السلع الأمريكية المستوردة.
إذا قررت دول مثل الصين إلقاء الخزانة الأمريكية و MBS رداً على التعريفات والسياسات التجارية ، فكيف يمكن أن يؤثر ذلك عليك؟
أوراق الخزانة هي السندات الصادرة ودعمها الحكومة الفيدرالية الأمريكية ، في حين أن الأوراق المالية المدعومة من الرهن (MBS) تحتوي على مجموعات من القروض العقارية.
تمتلك الدول الأجنبية 1.32 تريليون دولار من الأوراق المالية المدعومة من الرهن العقاري الأمريكية ، وفقًا لتحليل أسواق عالمي من Ginnie Mae. الصين هي واحدة من أكبر حاملي الأوراق المالية المدعومة من الرهن العقاري ، إلى جانب اليابان وتايوان وكندا.
إذا بدأت المؤسسات الصينية في بيع MBS – وإذا بدأت الدول الأخرى في اتباع الحذو – فقد تتموج من خلال الأسواق المالية العالمية.
يشك البعض في أنه سيحدث. وقال ميليسا كوهن ، نائبة الرئيس الإقليمية لويليام رافيس العقاري ، للاختراق ، “من شأنه أن” يضر المصالح المالية للصين من خلال تخفيض قيمة حيازاتها المتبقية وزعزعة أسواق العملات العالمية “.
يُعتقد عمومًا أنه من مصلحة الصين أن تحتفظ البلاد بعملةها ، فإن Renminbi (RMB) ، أقل من الدولار الأمريكي ، منذ ذلك الحين – كأمة تعتمد على الصادرات – تريد الحفاظ على أسعارها تنافسية. وبالتالي ، من خلال شراء الديون الأمريكية ، تحافظ الصين على التوازن الذي يمكن للأميركيين مواصلة شراء المزيد من المنتجات الصينية.
ومع ذلك ، فإن الحرب التجارية المتصاعدة أثارت عدم اليقين-ولم تكن عملية البيع خارج الطاولة إذا كانت الصين على استعداد لاستيعاب الخسائر. كانت الصين قد بدأت بالفعل في بيع بعض من MBS في الولايات المتحدة العام الماضي وهناك تكهنات بأنها تستمر في القيام بذلك.