وعادت معدلات الرهن العقاري إلى الارتفاع مرة أخرى، الأمر الذي تسبب في حزن العديد من أصحاب المنازل المحتملين. ميريديث ويتني – التي يطلق عليها اسم “أوراكل وول ستريت” لتوقعها الأزمة المالية الكبرى لعام 2008 – جلست سابقًا مع ياهو فاينانس لشرح ما أسمته “التسونامي الفضي”: كيف سيسعى جيل طفرة المواليد الذين يقتربون من سن التقاعد إلى تقليص حجم معيشتهم الحالية الوضع، وفي نهاية المطاف تحرير كمية كبيرة من مخزون المساكن.
تنضم ميريديث ويتني، الرئيس التنفيذي لمجموعة ميريديث ويتني الاستشارية، إلى Yahoo Finance مرة أخرى لإعطاء مزيد من المعلومات حول كيفية دخول سوق الإسكان في مرحلة انتقالية والمناطق التي ستشهد وطأة هذا التحول.
يقدم ويتني سياقًا تاريخيًا ويحدد الأسباب الاقتصادية وراء انتقال الناس وإلى أين:
“على مدار الستين عامًا الماضية، كانت ثورة حزام الشمس الساحلية وأعتقد أن ما أعتقده، أو رأيته، منذ أكثر من عشر سنوات هو أن الناس سيبدأون في التحرك بناءً على ديناميكيات الدولة من حيث تكلفة المعيشة الأفضل. لا تواريخ ضريبة الدخل. وقد رأيت ذلك. إذًا تكساس، تينيسي، كارولينا، نيفادا، يوتا – كانت تلك جميعها الولايات القوية والولايات الأضعف شهدت هجرة خارجية. هذه كاليفورنيا، نيويورك، بنسلفانيا، نيو جيرسي “، إلينوي. وهكذا، كما ترون، وظائف الهجرة الخارجية قد اختفت بالفعل، لذا انتقلت الشركات. تكساس هي الولاية التي تضم أكبر عدد من الشركات الـ500 المدرجة في قائمة فورتشن. لم يكن هذا هو الحال قبل عشر سنوات.”
للحصول على مزيد من رؤى الخبراء وأحدث إجراءات السوق، انقر هنا لمشاهدة هذه الحلقة الكاملة من Yahoo Finance Live.
ملاحظة المحرر: كتب هذا المقال نيكولاس جاكوبينو