يتوقع أكثر من نصف الكنديين تجديد قروضهم العقارية في عام 2025 أن يروا ارتفاع مدفوعاتهم الشهرية ، وفقًا لمسح Royal Lepage الجديد ، مع وجود أغلبية كبيرة منهم يقولون إن الزيادة ستضع الضغط المالي على أسرهم.
وجد مسح 1،340 كنديًا من المقرر تجديد قروضهم العقارية هذا العام ، الذي أجرته Leger View ، أن 57 في المائة يتوقعون أن تزيد مدفوعاتهم الشهرية عند التجديد. من بين أولئك الذين يتوقعون مواجهة مدفوعات شهرية أعلى ، يقول 81 في المائة إن الارتفاع سيضع ضغطًا ماليًا على أسرهم ، حيث أبلغت 34 في المائة أن السلالة ستكون “كبيرة”.
ووجد المسح أيضًا أن 25 في المائة من الكنديين يتوقعون أن تظل مدفوعاتهم الشهرية كما هي تقريبًا (في غضون 100 دولار شهريًا) ، بينما يتوقع 15 في المائة أن يروا انخفاض مدفوعاتهم الشهرية.
“عندما يتعلق الأمر بتجديد الرهن العقاري بعد الولادة ، تجنب العديد من الكنديين أسوأ سيناريو لحضور الحاجة إلى بيع منازلهم بسبب عدم القدرة على تغطية تكلفة رهنهم ، وذلك بفضل اتجاهات التوظيف القوية وانخفاض أسعار الفائدة” ، قال سوبر ، رئيس رويال ليباج والرئيس التنفيذي ، في بيان.
“ومع ذلك ، سيواجه البعض ارتفاعًا كبيرًا في تكاليف الرهن العقاري ، مما يضع ضغوطًا إضافية على تمويل الأسرة”.
هناك ما يقرب من 1.2 مليون قروض عقارية ثابتة للتجديد في عام 2025 ، وفقًا لمؤسسة كندا للإسكان ، حيث تم توقيع 85 في المائة عندما كان سعر الفائدة القياسي لبنك كندا عند أو أقل من واحد في المائة. في حين أن بنك كندا قام برفع أسعار الفائدة بقوة استجابةً للتضخم المتزايد ، منذ يونيو الماضي ، قام البنك المركزي بخفض سعره القياسي ، مما جعل بعض الإغاثة لأولئك الذين يستعدون للتجديد والمخاوف بشأن التأثير الاقتصادي لصدمة تجديد الرهن العقاري. ومع ذلك ، فإن العديد منهم يستعدون للضغط المالي.
وجد الاستطلاع أنه من بين أولئك الذين يتوقعون مواجهة صعوبات مالية على التجديد ، يخطط 60 في المائة لتقليل أو القضاء على الإنفاق التقديري. يقول 43 في المائة آخرون إنهم سيقلون من السفر وقضاء العطلة ، بينما يقول 36 في المائة إنهم سيقضون الادخار والاستثمار (تمكن المجيبين من اختيار أكثر من إجابة واحدة.)
“حتى في التحديات المالية ، يواصل الكنديون إعطاء الأولوية لملكية المنازل ودفع قروضهم العقارية – تقليص الإنفاق الآخر ، وحتى المدخرات ، إذا لزم الأمر” ، قال سوبر.
في حين أن الكثيرين يخططون لتغيير عادات الإنفاق الخاصة بهم ، إلا أن القليل منهم يفكرون في المزيد من التدابير الحادة مثل تقليص حجمها أو الحركة. وجد الاستطلاع أن 62 في المائة من المجيبين لا يفكرون في تغييرات في ترتيب المعيشة. يفكر أحد عشر في المائة في الانتقال إلى منطقة أكثر بأسعار معقولة ، و 10 في المائة يفكرون في تقليص حجم منزلهم ، و 10 في المائة آخرين يفكرون في استئجار جزء من منزلهم للمساعدة في نفقات الرهن العقاري.