(بلومبرج) – تقوم الصين بالنقر على مجموعة من الأموال التي يتم تجاهلها في كثير من الأحيان بقيمة 10.9 تريليون يوان (1.5 تريليون دولار) لإنقاذ قطاع الإسكان لها ، مما يوفر للناس بديلاً للرهون العقارية المصرفية.
يقرأ معظمهم من بلومبرج
الإعلان: تسوق أعلى معدلات الرهن العقاري
أصبح صندوق الإسكان Provident Fund ، وهو برنامج توفير حكومي يستخدم لمساعدة الأشخاص على شراء المنازل ، وسيلة متزايدة الأهمية للحصول على التمويل ، حيث تتحول البنوك إلى تحديات في الأرباح. تفوق الصندوق على البنوك في تقديم القروض ، حيث بلغ 8.1 تريليون يوان في القروض العقارية المتميزة العام الماضي.
وقال تشن وينجينج ، مدير الأبحاث في China Index Holdings Ltd.: “إنها من بين المرشحين بين السياسات المستخدمة لدعم سوق الإسكان”.
ارتفعت مقياس بلومبرج لأسهم المطورين الصينيين بنسبة تصل إلى 3.2 ٪ يوم الثلاثاء ، أي أكثر من شهر ، مما أدى إلى انخفاض هذا العام إلى 16 ٪.
تعهد الرئيس شي جين بينغ بمساعدة البلاد على الالتفاف على سوق العقارات المريضة ومضادة الصدمات الخارجية ، وهو تحد تم التركيز عليه هذا الشهر بعد اتهام الولايات المتحدة والصين ببعضهما البعض بانتهاك هدنة تجارية متفق عليها في مايو.
يتطلب نظام صناديق الادخار ، الذي تبنته الصين من سنغافورة قبل ثلاثة عقود ، من الموظفين وأرباب العمل المساهمة شهريًا في تجمع يمكنه بعد ذلك تقديم القروض العقارية ، وغالبًا بمعدل فائدة أقل من البنوك.
تزداد أهميتها في الوقت الذي تقاتل فيه البنوك ، التي تم تجنيدها لدعم الاقتصاد على مدار السنوات القليلة الماضية ، الهوامش القياسية المنخفضة ، مما يبطئ نمو الأرباح وارتفاع الديون المعدومة.
ومع ذلك ، فإن بعض المحللين متشككين في أن تدابير تخفيف احتياجات التمويل للمقترضين لن تكون كافية لتدعيم استرداد السكن.
كتبت كريستي هونغ ومونيكا سي في مذكرة يوم الثلاثاء: “يمنح” بديل للرهون العقارية المصرفية ولكنه فشل في معالجة نقص الطلب الذي هو السبب الجذري لضعف القطاع “.
استمرت المبيعات السكنية في الانخفاض في مايو. أكدت شريحة Country Garden Holdings (CTYF) البالغة 28 ٪ في المعاملات الشهر الماضي عن مخاوف المشتري بشأن صحة الشركة والقطاع الأوسع.
في الماضي ، كان صندوق الادخار غير مستغلة ، ويعزى ذلك جزئيًا إلى العديد من القيود.
