تم إحباط خطط التقاعد للزوجين بعد أن سرق اللصوص ممتلكاتهم الشاغرة في ماساتشوستس وباعوها بنصف قيمتها

بالنسبة لزوجين من ولاية كارولينا الجنوبية، سُرقت مدخرات حياتهما من تحتهما دون سابق إنذار.

بعد شراء عقار خارج بوسطن مع خطط لبناء منزل والتقاعد، اكتشفوا أنه لم يعد ملكًا لهم بعد أن سألوا عن فاتورة الضرائب ربع السنوية المفقودة.

لا تفوت

• يمكن للمستثمرين المعتمدين أن يصبحوا مالكي Walmart أو Whole Foods أو Kroger – ويستفيدون من التوزيعات المنتظمة دون أن يحركوا ساكنًا. وإليك كيف

• إن أقساط التأمين على السيارات في أمريكا وصلت إلى السقف – وتزداد سوءا. لكن 5 دقائق يمكن أن تدفع ما لا يقل عن 29 دولارًا شهريًا

• ستعززك هذه التحركات المالية الخمس السحرية من سلم الثروة الصافية في أمريكا في عام 2024 – ويمكنك إكمال كل خطوة في غضون دقائق. وإليك كيف

وقال الدكتور عمر جاراكي لقناة WBZ التابعة لشبكة سي بي إس في بوسطن: “لقد سرقوا حلمنا. لقد سرقوا ممتلكاتنا. أخذوا الرهن العقاري عليه. إنهم يبنون منزلاً عليه.”

ومن خلال التحقيق الخاص بهم، اكتشف الجراكي أن شخصًا يتظاهر بأنه زوجته، هالة، قام بالتواصل مع وكيل عقارات محلي لبيع العقار. وبعد وضع القائمة المختصرة، تم بيعها مقابل 525 ألف دولار، أي ما يقرب من 50% من قيمتها الفعلية. ولإتمام الصفقة، أرسل المحتالون مستندات احتيالية إلى وكيل العقارات، بما في ذلك مسحًا ضوئيًا لرخصة قيادة مزيفة من ساوث كارولينا وجواز سفر يُزعم أنهم يخصان هالا.

ومع اكتمال المعاملة، تم تحويل أموال المبيعات إلى حساب مصرفي قبل إرسالها إلى الخارج. الآن، يتم إنشاء منزل على العقار، مما يترك عائلة جاراكي تعمل مع محامٍ لتحديد أفضل طريقة لاستعادة منزلهم – وما يجب فعله بالمنزل الذي يتم بناؤه عليه.

كيف يمكن أن يؤدي الاحتيال في الممتلكات إلى سرقة الأراضي

يتكون الاحتيال على الممتلكات من جريمتين تحدثان في وقت واحد: سرقة الهوية والاحتيال على الرهن العقاري. في حين أن أحدهما يمكن أن يكون مدمرًا بمفرده، إلا أن كلاهما معًا يمكن أن يؤدي إلى سرقة الممتلكات دون مشاركة المالكين الفعليين.

على مستوى عالٍ، تُعرّف وزارة العدل الأمريكية سرقة الهوية بأنها جريمة “يحصل فيها شخص ما بشكل غير مشروع على البيانات الشخصية لشخص آخر ويستخدمها بطريقة تنطوي على الاحتيال أو الخداع”.

هناك عدة طرق يمكن أن تحدث بها سرقة الهوية، بدءًا من اختراقات البيانات الجماعية وحتى عروض بطاقة الائتمان المعتمدة مسبقًا من البريد أو سلة المهملات. باستخدام المجموعة الصحيحة من المعلومات، يمكن لصوص الهوية استخدام معلوماتك لفتح خطوط ائتمان باسمك، أو إضافة مستخدمين معتمدين إلى بطاقات الائتمان الخاصة بك، أو الوصول إلى الحسابات المصرفية الحالية أو الرهون العقارية.

الاحتيال على الرهن العقاري هو الجزء الثاني الذي يساهم بشكل مباشر في سرقة الممتلكات. تحدد شبكة تنفيذ الجرائم المالية التابعة لوزارة الخزانة الأمريكية السبب الأكبر للاحتيال على الرهن العقاري وهو تقديم بيانات كاذبة أثناء العملية. ويشمل ذلك تقديم وثائق مزورة، والتي تتضمن بيانات مصرفية معدلة ومستندات مزورة.

تستمر القصة

وبالنسبة لعائلة الجراكي، فقد ساهم هذان الموقفان في سرقة ممتلكاتهم دون علمهم. وباستخدام معلومات التعريف الشخصية، استخدم المحتالون وثائق مزيفة وتكنولوجيا عبر الإنترنت لسرقة هويتهم وبيع الممتلكات في نهاية المطاف بشكل غير قانوني.

اقرأ المزيد: يتخلى الشباب الأميركيون الأغنياء عن سوق الأوراق المالية المضطرب – وإليك الأصول البديلة التي يعتمدون عليها بدلاً من ذلك

كيف يمكن لأصحاب المنازل مكافحة الاحتيال العقاري؟

بالنسبة لعائلة جاراكي، فقد اكتشفوا ذلك بعد فوات الأوان ولم يتمكنوا من فعل أي شيء حيال وضعهم. ومع ذلك، فإنهم لا يستسلمون. لقد استعانوا بمحامي ويقومون بإحالة كل من المشتري والمحامين المشاركين إلى المحكمة بشأن عملية البيع.

للمساعدة في وقف الاحتيال في مجال العقارات، تقدم العديد من المقاطعات الأمريكية خدمات مراقبة مجانية لإعلام أصحاب المنازل عند إجراء تغيير على السجلات العامة بأسمائهم. يتم تقديم الخدمات من خلال شركات مثل Property Fraud Alert وLandex. يرسلون تنبيهات عبر البريد الإلكتروني والرسائل النصية عند اكتشاف تغيير، مما يسمح لأصحاب المنازل باستباق الموقف واتخاذ الاحتياطات اللازمة لحماية ممتلكاتهم.

إذا كنت تشتري الكثير ولكن لديك أسئلة حول الملكية أو عملية البيع، ففكر في الحصول على تأمين على الملكية قبل الإغلاق. يمكن للتأمين على ملكية المالك حماية مشتري العقار من أي مطالبات قد تنتج أثناء نقل العقار. يتضمن ذلك المطالبات القانونية من الامتيازات الضريبية، أو المقاولين الذين يدعون أنهم مدينون بالمال، أو كما في هذه الحالة، الادعاءات بأن العقار قد تم بيعه عن طريق الاحتيال.

وأخيرًا، يوصي الخبراء بتجميد رصيدك حتى تتقدم بطلب للحصول على حسابات جديدة. قد يؤدي تجميد الائتمان على حسابك إلى منع المستخدمين غير المرغوب فيهم من الوصول إلى بياناتك الشخصية. تتطلب إضافة تنبيه الاحتيال إلى تقرير الائتمان من الدائنين التحقق من هويتك قبل اتخاذ قرار بشأن الطلب الذي تقدمه أنت أو أي شخص آخر يتظاهر بأنه أنت.

ماذا تقرأ بعد ذلك

توفر هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيرها دون ضمان من أي نوع.