تظهر تفاصيل جديدة حول Luminary، وهو برج سكني فاخر مكون من 35 طابقًا تم التخطيط له في وسط مدينة أوستن، مع تقدم المشروع المقترح خلال عملية مراجعة تطوير مدينة أوستن.
أعلنت شركة التطوير Northland Living، الشركة الشقيقة لشركة Northland Properties Corp. للضيافة والتطوير الكندية، لأول مرة عن خططها الخاصة بـ Luminary في يناير. وسينضم المشروع إلى أحدث موجة من مشاريع التطوير الشاهقة التي تجري في منطقة البناء المركزية بالمدينة، حيث تأخذ المزيد من الأبراج مكانها في الأفق وسط طفرة بناء مستمرة.
أكثر: يستمر الطلب على المساحات المكتبية في النضال، في حين أن وسط مدينة أوستن يعيش في ارتفاع الطلب
أكثر: تعرف على المكان الذي يمكن أن يرتفع فيه برج آخر في وسط المدينة في أفق أوستن المتطور
تخطط شركة نورثلاند لبناء 283 وحدة سكنية، وتعتزم بناء المبنى الشاهق في الركن الشمالي الغربي من شارع 14 وشارع غوادالوبي.
ومن المتوقع أن تتراوح أسعار الشقق من حوالي 600 ألف دولار إلى أكثر من 3 ملايين دولار، مع توقع أن يكون سعر عدد كبير من الوحدات أقل من مليون دولار. وقد تم استغلال شركة Urbanspace LLP ومقرها أوستن لتسويق الوحدات.
يخطط مطور Luminary للمشاركة في برنامج مكافآت الكثافة بالمدينة، والذي يسمح للمطورين ببناء مشاريع أطول وأكبر (من حيث المساحة المربعة) مما هو مسموح به في ظل تقسيم المناطق الحالي، مقابل فوائد المجتمع. تقول شركة Northland Living إنها ستقدم مساهمة لم يتم تحديدها بعد لصندوق الإسكان الميسر بالمدينة.
المهندس المعماري للمشروع هو بيج ومقره أوستن (صفحة صفحة ساوثيرلاند سابقًا). عند تصميم البرج، أخذ بيج في الاعتبار المناطق المحيطة بالموقع، بما في ذلك حي جودجز هيل إلى الشمال، ومبنى الكابيتول بولاية تكساس ومركز SXSW إلى الشرق، وقصر ماوث ميريك التاريخي إلى الغرب. كما تم أخذ الحي التاريخي غرب القصر، وحرم ريو غراندي التابع لكلية مجتمع أوستن في الاعتبار.
بعض التفاصيل الجديدة حول Luminary:
-
ستحتوي الواجهة على مزيج من الطوب والزجاج.
-
ستختلف أقواس المبنى من حيث الحجم لتتكامل مع المناطق المحيطة به.
-
تماشيًا مع خطة الشوارع الكبرى بالمدينة، سيكون لدى لوميناري أرصفة واسعة على طول جانبيها الجنوبي والغربي. سيكون أيضًا على بعد نصف مبنى جنوبًا من إحدى محطات النقل بالسكك الحديدية الخفيفة المخطط لها في Project Connect.
-
سيعزز التصميم الاتصال بالحي. سيكون وصول المركبات من الجانب الشمالي للمبنى، حيث يفصله زقاق عن مبنى المكاتب.
-
مع ما يقرب من 22000 قدم مربع من المساحات الخارجية، سيكون المبنى واحدًا من أكثر المخصصات سخاءً للاتصال بالطبيعة في وسط مدينة أوستن، وفقًا لبيج.
-
ستحتوي كل وحدة من وحدات المبنى البالغ عددها 283 على شرفة خاصة داخلية.
-
سيحتوي مركز اللياقة البدنية على مزيج من المساحات الداخلية والخارجية المتصلة.
-
ستبلغ مساحة سطح المرافق الخارجي في Luminary حوالي 17000 قدم مربع، في حين ستسمح الشرفات المغطاة على مستوى الأرض بوصول الجمهور إلى حوالي 5000 قدم مربع من بيئة مظللة في الهواء الطلق.
وقال توني كاليل، الرئيس والمدير التنفيذي للعمليات في شركة Northland Living، في بيان: “طلبنا من فريقنا بأكمله أن يكون مدروسًا قدر الإمكان عند التخطيط لمبنى بهذا المستوى من الأهمية”. “تضمن Luminary أن يتمتع المجتمع المحلي بفوائد رائعة جنبًا إلى جنب مع سكاننا المستقبليين.”
تم إطلاق Northland Living في أواخر عام 2023 كشركة تطوير جديدة تابعة لشركة الضيافة Northland Properties. وسينصب تركيز شركة Northland Living على تطوير الأبراج السكنية والمجتمعات متعددة الاستخدامات في تكساس. بالإضافة إلى موقع Luminary في وسط مدينة أوستن، تمتلك شركة Northland أو تسيطر على مواقع في Cedar Park شمال غرب أوستن وفي دالاس.
تمتلك شركة Northland Properties، ومقرها في فانكوفر، وتدير 66 فندقًا ومنتجعًا و175 مطعمًا ومكانًا وثلاثة فرق للهوكي في خمس دول، بما في ذلك فريق دالاس ستارز. توظف أكثر من 12000 شخص وتقف خلف علامات تجارية مشهورة مثل مجموعة فنادق ساندمان، وفنادق ساتون بليس، وموكسيز، ودينيز، وتشوب ستيك هاوس آند بار، ونادي شارك، ومنتجع ريفيلستوك ماونتن.
ظهر هذا المقال في الأصل على موقع أوستن أمريكان ستيتسمان: برج سكني فاخر مكون من 35 طابقًا مخطط له في وسط مدينة أوستن