قد يستأنف بناء أطول ناطحة سحاب غير مشغولة في العالم في وقت مبكر من الأسبوع المقبل ، بعد حوالي 10 سنوات من العمل ، وفقًا لوسائل الإعلام الحكومية الصينية.
من المتوقع الآن أن تكتمل الآن في مدينة تيانجين في ميناء تيانجين الشمالية الصينية ، لكنها كانت غير مكتملة منذ عام 2015 وسط صعوبات مالية كبيرة ، من المتوقع الآن أن تكتمل في عام 2027 ، لم يكتمل الآن منذ عام 2015 ، من المتوقع أن يكتمل في عام 2027 ، لم يكتمل الآن في مدينة تيانجين في عام 2027 ، وهو ما يزيد عن 597 مترًا (1959 قدمًا) من Goldin Finance 117 ، الذي تصدره مدينة تيانجين في شمال ميناء تيانجين ، لم يكتمل منذ عام 2015 وسط صعوبات مالية كبيرة في عام 2027.
على ارتفاع 117 قصة ، كان من المقرر أن يكون البرج أطول ناطحة سحاب في الصين عندما تحطمت في عام 2008. تم بناء الهيكل المرتفع باستخدام “أعمدة ضخمة” للحماية من الرياح القوية والزلازل ، في حين تم تصميم “عصا المشي” من خلال الأذين على شكل ماس يحتوي على مجموعة سباحة ومراقبة. تم تعيينه لاحتواء مكاتب وفندق من فئة الخمس نجوم في الطوابق العليا ، وفقًا لمجموعة Architects P&T.
لكن المشروع توصل إلى توقف عن طريق التوقف بعد انهيار سوق الأوراق المالية الصيني لعام 2015 الذي ألقى مستقبل Goldin Properties Holdings في هونغ كونغ في شك. وقد ذهب مطور العقارات ، الذي كان مؤسسه بان سوتونج في السابق من بين أغنى رجال الأعمال في هونغ كونغ ، في التصفية.
قسمت الخطط الأصلية المشروع إلى ثلاث مناطق مكتبية ، مع فندق في الطوابق العليا ، وفقًا لمجموعة Architects P&T. – وكالة Anadolu/Getty Images
يشير تصريح بناء جديد – والذي يسرد قيمة عقد تبلغ حوالي 569 مليون يوان (78 مليون دولار) – إلى أن لقب المطور الذي كان قد تم إسقاطه من اسم المبنى ، وفقًا لوسائل الإعلام الحكومية. من غير الواضح ما إذا كانت خطط استخدام ناطحة سحاب “Supertall” تظل دون تغيير. لم تستجيب P&T Group أو BGI Engineering Consultants ، الشركة المملوكة للدولة المملوكة للتصريح ، لطلبات CNN للتعليق.
على مدار العقد الماضي ، أصبحت ناطحات السحاب المهجورة التي تتناثر على سكايلز الصين رمزية لمشاكل العقارات في البلاد. في عام 2020 ، أصدرت وزارة الإسكان ولجنة التنمية والإصلاح الوطنية إرشادات تحظر أبراج جديدة تزيد عن 500 متر (1640 قدمًا) – وهي خطوة على ما يبدو ، جزئياً ، في الاعتبار في التمويل المضاربة التي تدعم غالبًا مشاريع ناطحة سحاب.
يوم الاثنين ، أعلنت مجموعة جرينلاند الصينية أن العمل يستأنف أيضًا في برج تشنغدو غرينلاند المتوقف سابقًا في مدينة تشنغدو الجنوبية الغربية. تم تعليق بناء ناطحة سحاب 468 متر (1535 قدمًا) منذ عام 2023 ، بعد أن واجه المطور المملوك للدولة صعوبات مالية ، وفقًا لرويترز.
وقال تشياو شيتونج ، أستاذ القانون في كلية الحقوق بجامعة ديوك ومؤلف كتابين عن العقارات الصينية ، إن حقيقة أن مشروعين بارزين يستأنفان في نفس الوقت من غير المرجح أن يكونا من قبيل الصدفة.
وقال تشياو بسبب مكالمة فيديو: “لقد أوضحت الحكومة الوطنية أنها تريد استقرار سوق العقارات” ، مضيفًا أنها تشجع الحكومات المحلية على المساعدة في “إحياء” القطاع المتعثر. “إنه يشير إلى السوق – (إنه) ليس فقط حول ناطحات السحاب نفسها.”
انطلق البرج في عام 2008 وتصدر في عام 2015 ، لكنه وقف غير مكتمل منذ ما يقرب من عقد من الزمان. – Costfoto/Nurphoto/Shutterstock
على الرغم من أنه لم يتم الكشف عن تمويل Tianjin Tower الجديد بعد ، إلا أن Qiao تعتقد أن الدولة قدمت الاستثمار وإعادة هيكلة الديون للمساعدة في بدء المشروع.
وقال: “(ناطحات السحاب الفائقة) ليست بالضرورة أكثر المشاريع كفاءة وهم لا يحققون الأرباح بالضرورة ، لكنها مؤشرات”. “من خلال إحياء هذا المشروع وإكماله ، تأمل الحكومة على الأقل أن تزيد من ثقة الناس.”
وقال فاي تشن ، القارئ في الهندسة المعمارية والتصميم الحضري في جامعة ليفربول في المملكة المتحدة ، بالنسبة للمسؤولين المحليين ، فإن استكمال ناطحات السحاب المهجورة يدور حول “صورة المدينة”. “إنهم لا يريدون أن يكون مشروعًا غير مكتمل وأن يبقوا هكذا ، وهو أمر Eyesore للجميع.”
ومع ذلك ، أكد تشن أن استئناف المشاريع في تيانجين وتشنغدو من غير المرجح أن يعود إلى “مشاريع الغرور” في السنوات الأخيرة.
“إن الحكومة تدرك أنه على الرغم من أن هذه المشاريع (ناطحة سحاب) لها بعض الآثار الإيجابية على المنطقة ، فإنها تتطلب الكثير من الاستثمار ولا تستدامة مالياً أو بيئيًا … أعتقد أن اتجاه التنمية الحضرية العامة لا يتغير بسبب حقيقة أن بعض المشاريع يتم استئنافها. أعتقد أن الأمر يتعلق أكثر عن جهود الحكومة المحلية لجعل مدينتهم أفضل.”
ناطحة السحاب التي شوهدت من مستوى الشارع في منطقة تيانجين في منطقة XIQING. – Costfoto/Nurphoto/Shutterstock
على الرغم من المخاوف الاقتصادية واللوائح الشد ، تواصل الصين السيطرة على بناء ناطحة سحاب عالمي. من بين 133 ناطحة سحابًا تبلغ مساحتها 200 متر أو فوقها في جميع أنحاء العالم العام الماضي ، كان 91 في الصين ، وفقًا لبيانات المجلس حول المباني الطويلة والموائل الحضرية.
قال تشن إن ناطحات السحاب ، على الرغم من أنها مكلفة للبناء ، غالباً ما تستخدم من قبل المطورين كـ “مغناطيس” للاستثمار في المنطقة المحيطة. على سبيل المثال ، كان Goldin Finance 117 جزءًا من تطور أوسع يحتوي على فيلات ومباني ومكاتب تجارية ، بالإضافة إلى مركز مؤتمرات ومركز ترفيهي و Polo Club. لم يتم تحديد مصير هذه المشاريع بشكل صريح في تصريح البناء الجديد ، على الرغم من أنه يصف تطوير العديد من “الممرات التجارية”.
لكن مع مبيعات الممتلكات البطيئة ومعدلات إشغال المكاتب المتعثرة في جميع أنحاء الصين ، تظل الجدوى الاقتصادية للمشروع المعنية. وأضاف: “إنه استثمار ضخم” ، وأنا لا أعرف بمن سيشتري أو استئجار هذه المساحة التجارية. “
خلال الفجوة التي استمرت عقدًا من الزمن ، رحب تيانجين باطني ناطحة سحاب أخرى في Supertall-مركز Tianjin CTF التمويل ، والذي يبلغ طوله 530 مترًا (1739 قدمًا) هو ثامن مبنى في العالم. في هذه الأثناء ، تم تجاوز Goldin Finance 117 في كل من برج شنغهاي الملتوي ومركز Ping A Finance في Shenzhen ، مما يعني أنه سيصبح الآن ثالث أطول (وأطول سادس) في العالم في العالم) عند الانتهاء.
سوف ينخفض إلى الثامن على مستوى العالم إذا كان برج جدة الكيلومتر السعودي المرتفع-والذي استأنف البناء مؤخرًا ، بعد توقف لمدة عام-ويتم الانتهاء من دبي أزوزي في وقت لاحق من هذا العقد.
ساهم فريد هو وحسن تاير في هذا التقرير.
لمزيد من الأخبار والنشرات الإخبارية CNN قم بإنشاء حساب في CNN.com