حذرت مجموعة من الناشطين من إمكانية طرد آلاف المستأجرين من منازلهم قبل أن تدخل القوانين الجديدة التي تحظر عمليات الإخلاء بدون خطأ حيز التنفيذ.
يعد التشريع الجديد بمزيد من الحقوق للطعن في الزيادات غير العادلة في الإيجارات، واستهداف أصحاب العقارات الذين لا يقومون بإصلاح المنازل المتعفنة، ومنع المستأجرين من تلقي أوامر القسم 21، التي تسمح للمالك بأن يطلب من المستأجر مغادرة ممتلكاته دون الحاجة إلى تحديد سبب.
ومع ذلك، يقول ائتلاف إصلاح المستأجرين، الذي يجمع 21 منظمة تدعم المستأجرين من القطاع الخاص، إن مثل هذه الأوامر يمكن استخدامها آلاف المرات أثناء انتظار مشروع القانون ليصبح قانونًا.
وحذرت المجموعة من أنه بناءً على الاتجاهات الحالية، سيتم إخلاء أكثر من 15600 أسرة مستأجرة من قبل محضري الديون في الأشهر الستة الأولى من عام 2025. وهو رقم يمثل زيادة بنسبة 12.2 في المائة عن النصف الأول من العام الماضي.
سيتم فرض الحظر على عمليات الإخلاء بدون خطأ فورًا بمجرد أن يصبح مشروع القانون قانونًا (Yui Mok/PA) (PA Wire)
وسيعود التشريع إلى مجلس العموم بعد ظهر الثلاثاء لمراحله المتبقية، بعد أن مر بقراءته الأولى والثانية والتدقيق من قبل لجنة برلمانية العام الماضي. ومن ثم سيتوجه إلى مجلس اللوردات لمزيد من التدقيق.
وقالت لوسي تيلر، مديرة السياسات في لجنة إعادة الإعمار، إنه من غير المرجح أن يدخل التشريع حيز التنفيذ حتى الصيف، مشيرة إلى أن عدد عمليات الإخلاء بدون خطأ وصل حاليًا إلى أعلى مستوى له منذ ثماني سنوات.
وقالت: “ترجع بعض الزيادة إلى حدوث تراجع كبير خلال الوباء وما زلنا في ازدياد منذ ذلك الحين، ولكن من المؤكد أن هناك عددًا كبيرًا من عمليات الإخلاء بموجب القسم 21 التي تجري في الوقت الحالي”. مترو.
“نعتقد أنه منذ تعهد الحكومة الأخيرة في عام 2019 بحظر القسم 21، تم تهديد أكثر من 100000 أسرة بالتشرد وتلقى مليون شخص عمليات إخلاء بموجب القسم 21، لذا فهذه أعداد هائلة”.
استخدم التحالف إحصائيات وزارة العدل لتقدير أنه سيكون هناك 15637 “دعوى استعادة ملكية” لأصحاب العقارات في النصف الأول من هذا العام، بناءً على الزيادات المسجلة بين عامي 2023 و2024. ويشمل العدد الأسر المستأجرة من القطاع الخاص والمجالس وجمعيات الإسكان. .
يأتي ذلك بعد أن حذر مدير RRC توم دارلينج في أكتوبر 2024 من “موجة من عمليات الإخلاء” قبل دخول الحظر بموجب المادة 21 حيز التنفيذ.
لكن الناشطين رحبوا أيضاً بالإصلاحات التي ينبغي أن تعني أن المستأجرين المتفائلين لم يعد عليهم “جمع مبالغ هائلة مقدماً”.
ومن شأن تعديل التشريع المقترح أن يمنع أصحاب العقارات من مطالبة المستأجر الجديد بإيجار أكثر من شهر مقدمًا، حيث وصفت منظمة “شيلتر” الخيرية للإسكان ذلك بأنه “ممارسة تمييزية”.
لكن بولي نيت، الرئيس التنفيذي للمؤسسة الخيرية، دعا الحكومة إلى الذهاب إلى أبعد من ذلك، قائلاً: “مع احتمال منع متلقي الإعانات من الاستئجار بمقدار الضعف تقريبًا بسبب مطالبات الإيجار مقدمًا، فإن الحكومة محقة تمامًا في استخدام مشروع قانون حقوق المستأجرين”. للحد من هذه الممارسة التمييزية.
“لكن الدفع للحصول على موطئ قدم في الباب ليس هو التكلفة الوحيدة التي يتحملها المستأجرون. نسمع بانتظام من المستأجرين الذين يضطرون إلى رفع العصي والتحرك عندما يرفع مالك العقار الإيجار إلى مستويات سخيفة – في العام الماضي، انتقل 900 مستأجر يوميًا بسبب ارتفاع الإيجار الذي لم يتمكنوا من تحمله.
“لجعل الإيجار أكثر أمانًا وبأسعار معقولة حقًا، يجب أن يحد مشروع القانون من زيادات الإيجارات أثناء الإيجار بما يتماشى مع التضخم أو نمو الأجور. ويجب عليها أيضًا القضاء على الممارسات التمييزية الأخرى، مثل المطالب غير الضرورية للضامنين، التي تؤدي إلى التشرد عن طريق حرمان الناس من الإيجار الخاص.
وقال متحدث باسم وزارة الإسكان والمجتمعات والحكم المحلي: “إن مشروع قانون حقوق المستأجرين لدينا سوف يفي بوعدنا بتحويل قطاع الإيجار الخاص، حتى يتمكن الناس من ترسيخ جذورهم والادخار للمستقبل دون خوف من الطرد لمجرد نزوة”. – بما في ذلك خطط لإنهاء عمليات الإخلاء “بدون خطأ” لجميع المستأجرين الحاليين والجدد في نفس الوقت.
“من خلال خطتنا للتغيير، سوف نتعامل مع أزمة الإسكان الأوسع التي ورثناها بشكل مباشر، ونبني المنازل التي نحتاجها، ونقدم أكبر دفعة في الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة منذ جيل واحد.”