قد يبدو من غير المرجح أن تتم سرقة منزلك، لكن مكتب التحقيقات الفيدرالي كان يحذر من الجريمة منذ عقود، كما يتضح من قصة عام 2008 التي تصف “سرقة المنزل” بأنها “أحدث عملية احتيال على الساحة”.
بفضل ظهور التقنيات التي تجعل تزوير المستندات أسهل، هناك خطر متزايد لسرقة ملكية المنزل. في الآونة الأخيرة، تم إلقاء القبض على امرأة بتهمة محاولة سرقة غريسلاند من عائلة بريسلي.
-
يمكن للمستثمرين المعتمدين أن يصبحوا مالكي Walmart أو Whole Foods أو Kroger – ويستفيدون من التوزيعات المنتظمة دون أن يحركوا ساكنًا. وإليك كيف
-
إن أقساط التأمين على السيارات في أمريكا وصلت إلى السقف – وتزداد سوءا. لكن أقل من دقيقتين يمكن أن يوفر لك أكثر من 600 دولار سنويًا
-
ستعززك هذه التحركات المالية الخمس السحرية من سلم الثروة الصافية في أمريكا في عام 2024 – ويمكنك إكمال كل خطوة في غضون دقائق. وإليك كيف
إذا كنت تمتلك منزلاً أو عقارًا، فأنت بحاجة إلى معرفة كيفية عمل عملية الاحتيال هذه وما يمكنك فعله لحماية عقاراتك من الجهات غير النزيهة.
يمكن أن تحدث سرقة المنزل أو الأراضي من الناحية الفنية مع أي عقار، ولكنها أكثر شيوعًا مع العقارات الشاغرة. تعد بيوت العطلات والممتلكات الموروثة والمنازل التي انتقل منها الأشخاص للانتقال إلى دور رعاية المسنين أهدافًا شائعة.
يمكن للمحتالين استهداف هذه الخصائص بعدة طرق. عادةً، تبدأ العملية بمعرفة من يملك عقارًا باستخدام المعلومات عبر الإنترنت وإنشاء معرفات مزيفة حتى يتمكنوا من التظاهر بأنهم المالك الحقيقي. بعد ذلك، سيقومون إما بما يلي:
-
قم بنقل العقار لأنفسهم ثم بيعه واحتفظ بالنقود، أو احصل على رهن عقاري لإعادة التمويل نقدًا عليه، واحتفظ بالمال، ولا تقم بالدفع مطلقًا
-
ابحث عن مشتري وقم ببيع العقار إليه مباشرةً، وغالبًا ما يكون ذلك من خلال عملية بيع سريعة.
عندما يحدث هذا، عادةً ما يدفع المشترون الأبرياء للمحتال، ويتم تقديم المستندات ذات الهويات المزورة إلى السلطات، وستقوم المقاطعة بنقل الملكية رسميًا إلى “المشتري”، الذي يصبح المالك القانوني الجديد في نظر القانون. وهذا يترك المالك الشرعي بدون حق الملكية أو سند ملكية المنزل ويضطر للذهاب إلى المحكمة لمحاولة استعادة ممتلكاته.
للأسف، نظرًا لأن الإنترنت قد سهّل العثور على مالكي العقارات وتزوير المستندات، فإن معدلات سرقة المنازل آخذة في الارتفاع. في حين أن مكتب التحقيقات الفيدرالي ليس لديه فئة منفصلة مخصصة لهذه الجريمة، فإن تقرير جرائم الإنترنت لعام 2023 الصادر عن الوكالة يظهر أن هناك 9521 شكوى احتيال تتعلق بالعقارات يبلغ إجمالي خسائرها السنوية أكثر من 145.2 مليون دولار.
أيضًا، ذكرت صحيفة نيويورك بوست مؤخرًا عن العدد المتزايد من مطالبات الاحتيال في الملكية، بما في ذلك قضية ديترويت الأخيرة التي تنطوي على محتال سرق أكثر من 30 منزلاً.