إن سوق الإسكان اليوم عبارة عن مزيج جامح من أسعار الفائدة المرتفعة، وانخفاض المخزون، وارتفاع الأسعار. ولكن هذا ليس كل ما يجعل الأمر صعبًا بالنسبة للمشترين، ففي العديد من المدن، هناك حروب مزايدة مكلفة، مما يجعل امتلاك منزل أكثر صعوبة بالنسبة للأشخاص. يتم بيع المنازل بسرعة، وفي نوفمبر 2023، تم بيع 62٪ من العقارات في أقل من شهر، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
اطلع على: سوق الإسكان 2024: 50 مدينة ذات أسعار معقولة لمشتري المنازل
اقرأ التالي: كن مستثمرًا عقاريًا مقابل ألف دولار فقط باستخدام هذه الشركة الناشئة المدعومة من Bezos
لا يزال سوقًا تنافسيًا حيث يحصل البائعون على عروض متعددة، وإليك ثلاث مدن من المحتمل أن ينتهي بك الأمر في حرب مزايدة عليها.
الأثرياء يعرفون أفضل أسرار المال. تعرف على كيفية نسخها.
1. روتشستر، نيويورك
تقع روتشستر في شمال ولاية نيويورك، على الشاطئ الجنوبي لبحيرة أونتاريو، وهي مكان مرغوب للعيش فيه وبأسعار معقولة. تكلفة المعيشة فيها أقل بنسبة 21% من متوسط تكلفة المعيشة في الولاية، كما أنها واحدة من أفضل أسواق الإسكان التنافسية.
“تتلقى المنازل في روتشستر 10 عروض في المتوسط ويتم بيعها في حوالي 11 يومًا”، وفقًا لـ Redfin.
-
اعتبارًا من مايو 2024، بلغ متوسط سعر البيع للمنزل في روتشستر 151000 دولار، بزيادة 20.4٪ عن العام الماضي.
-
متوسط سعر البيع في روتشستر للقدم المربع هو 100 دولار.
سان خوسيه، كاليفورنيا
تقع صناعة التكنولوجيا المزدهرة في سان خوسيه في قلب وادي السيليكون، وهي مجرد أحد الأسباب العديدة التي تجعل الناس يعيشون في مدينة كاليفورنيا المشمسة. وفي حين أنها أيضًا منطقة مبتكرة وإبداعية، إلا أنها باهظة الثمن. تكلفة المعيشة “أعلى بنسبة 27% من متوسط الولاية وأعلى بنسبة 75% من المتوسط الوطني”، بحسب موقع RentCafe، كما أن سوق الإسكان يشهد ارتفاعًا صاروخيًا.
تعرف على المزيد: أنا خبير في تنظيم المنازل: انتبه لهذه العلامات الحمراء الخمسة للتخطيط عند شراء منزل
“في أبريل 2024، ارتفعت أسعار المنازل في سان خوسيه بنسبة 13.6% مقارنة بالعام الماضي،” وفقًا لـ Redfin.
-
متوسط سعر المنزل في سان خوسيه هو 1.5 مليون دولار.
-
“في المتوسط، يتم بيع المنازل في سان خوسيه بعد 9 أيام من طرحها في السوق مقارنة بـ 10 أيام في العام الماضي”، كما صرح ريدفين، حيث تتلقى معظم المنازل عروضًا متعددة، غالبًا مع التنازل عن حالات الطوارئ.
ووستر، ماساتشوستس
تقع على بعد 40 ميلاً من بوسطن، وورسستر، بولاية ماساتشوستس، وتتمتع بسوق إسكان تنافسي. يتم بيع معظم المنازل بنسبة 3٪ أعلى من سعر القائمة خلال 19 يومًا، وفقًا لـ Redfin.
-
تتلقى العديد من المنازل 6 عروض في المتوسط، بعضها مع التنازل عن حالات الطوارئ.
-
في مايو 2024، بلغ متوسط سعر بيع المنزل في وورسستر 431 ألف دولار، بزيادة 7.6٪ عن العام الماضي.
-
كما ارتفع متوسط سعر البيع للقدم المربع للمنازل في وورسستر إلى 283 دولارًا، بزيادة 13.7% منذ العام الماضي.
المزيد من GOBankingRates
ظهر هذا المقال في الأصل على موقع GOBankingRates.com: 3 أسواق إسكان تنافسية حيث من المحتمل أن ينتهي بك الأمر في حرب مزايدة