قال المستشار المالي المعروف ديف رامزي إن الإيجار خيار استراتيجي – وليس مضيعة للمال. يمكن أن ينقذ الناس من أن يصبحوا “فقراء في المنازل”، وهو الوضع الذي يؤدي فيه امتلاك منزل إلى استنزاف مواردك المالية بشكل كبير، مما لا يترك مجالًا كبيرًا لتغطية النفقات والمدخرات الأخرى.
يتيح الإيجار للناس شراء الوقت حتى يتمكنوا من شراء منزل.
وكتب رامزي في مقاله: “لمجرد أن دفع الرهن العقاري قد يكون أقل من الإيجار، لا يعني أن هذا هو الوقت المناسب لك لشراء منزل”. منشور بتاريخ 7 مايو على X. “هناك الكثير من النفقات التي تأتي مع ملكية المنزل مقارنة بالدفعة الشهرية.”
لا تفوت:
تشمل هذه النفقات الصيانة ورسوم جمعية أصحاب المنازل والتأمين على أصحاب المنازل وإصلاح أو استبدال نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المعطل. يمكن أن يكون الاستئجار قرارًا ماليًا حكيمًا، حيث يوفر المرونة والاستقرار المالي اللازمين للتحضير لملكية المنزل دون المخاطرة بإرهاق نفسك.
وكتب: “عندما يكون المنزل ملكك، فإن كل هذه النفقات متروكة لك”. “عندما تقوم بالاستئجار، فأنت معفى من تلك المسؤولية المالية الإضافية.”
حدد رامزي مؤخرًا المعايير التي يجب على مشتري المنازل المحتملين الالتزام بها قبل شراء منزل: أن يكونوا خاليين من الديون، ويحتفظوا بما يكفي من المال في صندوق الطوارئ لتغطية نفقات الأسرة من ثلاثة إلى ستة أشهر، ولا يحصلوا أبدًا على رهن عقاري بسعر ثابت لمدة 15 عامًا . ويقترح أيضًا دفع دفعة أولى بنسبة 20٪ لتجنب دفع تأمين الرهن العقاري الخاص.
الشائع:
إذا كان بإمكانك القيام بكل هذه الأشياء، قال رمزي إنه من الحكمة شراء منزل الآن، بدلاً من الانتظار حتى تنخفض أسعار الفائدة. إذا انخفضت أسعار الفائدة، فإن أسعار المنازل سوف ترتفع. وقال في منشور على مدونة في مارس: “يمكنك دائمًا إعادة التمويل عندما تكون أسعار الفائدة أقل”.
رامزي ليس الشخصية البارزة الوحيدة في وسائل التواصل الاجتماعي التي تدافع عن الاستئجار. في الشهر الماضي، أوضح قطب العقارات جرانت كاردوني الأسباب التي تجعل الاستئجار خيارًا أفضل من الشراء. أولاً، تحتوي المباني السكنية على وسائل راحة أفضل، مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية، وتوفر مجتمعًا من الأشخاص الذين لديهم اهتمامات مماثلة.
كما أشار إلى أن الإيجارات تمثل نصف تكلفة الرهن العقاري، مع أسعار فائدة تزيد عن 7%، وأن التأمين على أصحاب المنازل والضرائب العقارية “تنفجر” بالنسبة لأصحاب المنازل.
وفي بيان على برنامج The Money Mondays Podcast في نوفمبر، قال: “إذا لم يكن الإيجار منطقيًا بنصف تكلفة دفع الرهن العقاري، فكيف يكون الرهن العقاري منطقيًا، وهو مجرد هراء خيالي”. كلمة لدفع الإيجار لمدة 30 عاما للبنك.”
اقرأ التالي:
“السلاح السري للمستثمرين النشطين” عزز لعبتك في سوق الأسهم باستخدام أداة التداول رقم 1 “الأخبار وكل شيء آخر”: Benzinga Pro – انقر هنا لبدء الإصدار التجريبي لمدة 14 يومًا الآن!
احصل على أحدث تحليل للأسهم من Benzinga؟
هذا المقال يقول ديف رامزي أن الإيجار هو خطوة مالية ذكية لتجنب أن يصبح “فقراء المنزل” ظهر في الأصل على موقع Benzinga.com
© 2024 بنزينجا.كوم. لا تقدم Benzinga استشارات استثمارية. كل الحقوق محفوظة.