قالت اثنتان من أغنى المدن في الصين، الخميس، إنهما سترفعان جميع القيود المفروضة على شراء المنازل، لتنضما إلى قائمة متزايدة من المناطق الحضرية التي تتراجع عن القيود في إطار سعيها لدعم سوق العقارات المتعثر.
فرضت العديد من المدن الصينية قيودًا ومتطلبات ائتمانية صارمة على شراء المنازل منذ أكثر من عقد من الزمان في محاولة لخفض الأسعار المرتفعة والمضاربة المتفشية.
لكنهم يقومون الآن بعكس تلك السياسات في محاولة لوقف الركود الاقتصادي الذي اتسم بأزمة الديون بين المطورين، وانخفاض الطلب وانخفاض الأسعار.
وقالت مدينة هانغتشو الشرقية التي يسكنها 12.5 مليون نسمة، الخميس، إنها رفعت جميع القيود على الشراء “من أجل تعزيز التنمية المستقرة والصحية في (السوق)”.
وقالت “من تاريخ صدوره… لن تتم مراجعة مؤهلات الشراء لمن يشترون مساكن داخل حدود هذه المدينة”.
تعد هانغتشو، وهي مركز ابتكار رئيسي موطن لعمالقة التكنولوجيا مثل علي بابا، واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة والمكلفة لشراء العقارات في الصين.
وفي إعلان منفصل، قالت مدينة شيان الشمالية الغربية، التي يبلغ عدد سكانها 13 مليون نسمة، إنها ألغت أيضًا جميع هذه القيود.
وسرعان ما حصدت الإعلانات أكثر من 230 مليون مشاهدة على موقع التواصل الاجتماعي Weibo، حيث شكك العديد من المستخدمين في أن هذه السياسة ستحدث أي فرق.
وكتب أحد المعلقين: “في ظل أسعار المنازل في هانغتشو، ما الفائدة من إلغاء قيود الشراء؟ ما زلت لا أستطيع تحمل تكاليفها”.
ووصف بيل بيشوب، ناشر النشرة الإخبارية ذات التأثير الصيني، هذه الخطوة بأنها “علامة على اليأس”.
وكتب على موقع التواصل الاجتماعي إكس: “إذا لم يؤدي هذا إلى زيادة المبيعات، فسيكون هناك المزيد من المشاكل حيث سيتعين على الأسعار أن تتكيف نزولياً كثيراً”.
وألغت أكثر من 20 مدينة القيود على شراء المنازل منذ بداية العام الماضي، بحسب تعداد لوكالة فرانس برس.
وقالت تشنغدو في جنوب غرب الصين الشهر الماضي إنها لن تنظر بعد الآن في وثائق تسجيل الأسر للمشترين المحتملين والضمان الاجتماعي وغيرها من الشروط قبل إعطاء الضوء الأخضر للشراء.
ورفعت العديد من المدن الكبرى، بما في ذلك بكين وشانغهاي وشنتشن، القيود جزئيا لكنها قاومت التخلص منها بالكامل.
وتمثل العقارات والبناء أكثر من ربع الناتج المحلي الإجمالي للصين، لكن القطاع يتعرض لضغوط غير مسبوقة منذ عام 2020.
وفي ذلك العام، شددت السلطات حصول المطورين على الائتمان في محاولة لخفض الديون المتزايدة.
ومنذ ذلك الحين، تتأرجح الشركات الكبرى، بما في ذلك Evergrande وCountry Garden، على حافة الإفلاس، في حين أدى انخفاض الأسعار إلى إثناء المستهلكين عن الاستثمار في العقارات.
ولم يكن للتدابير التي اتخذتها الحكومة المركزية لدعم هذا القطاع تأثير يذكر حتى الآن.
وقد تمسك الرئيس شي جين بينج إلى حد كبير بمبدأه الذي كثيرا ما يتم الترويج له وهو أن “المنازل للعيش فيها، وليست للمضاربة”.
وفي الشهر الماضي، قال صندوق النقد الدولي إن تعافي الصين الاقتصادي من الوباء قد يتعثر إذا لم تتم معالجة الأزمة بشكل صحيح.
وحذرت في تقريرها عن آفاق الاقتصاد العالمي من أنه “بدون استجابة شاملة لقطاع العقارات المضطرب، قد يتعثر النمو، مما يضر بالشركاء التجاريين”.
mjw-em/oho/dan