تمتلك يولاندا، 61 عامًا، منزلاً في حي 7th Ward الذي تسكنه أغلبية من السود في نيو أورليانز.
لإصلاح سقفها المتسرب في عام 2020، كان عليها أن تقترض المال.
قالت: “إنها واحدة من قروض بطاقات الائتمان”. “مثل الفائدة بنسبة 30% وكل ذلك، كما تعلم. لقد كنت نوعًا ما مدعومًا بالحائط، لذلك واصلت تقديم القرض، وهو قرض بفائدة عالية.
باعتباري عالم اجتماع أمضيت السنوات العشر الماضية في دراسة ظروف السكن في الولايات المتحدة، فقد قمت بقيادة فريق بحث أجرى مقابلات مع أصحاب المنازل الذين يعانون من الصيانة الأساسية مثل الجوانب الخشبية المتعفنة والأرضيات والعفن والطوب المتهدم والسباكة القديمة والتسربات السقوف. ورقتنا الأولى من هذا المشروع تخضع حاليًا لمراجعة النظراء.
مثل يولاندا، كان جميع من أجريت معهم المقابلات – الذين أعطيناهم أسماء مستعارة لحماية خصوصياتهم – جميعهم تقريبًا من النساء السود فوق سن 60 عامًا ويعشن في مبانٍ قديمة في الأحياء التي تحملت وطأة التمييز – مثل الخطوط الحمراء وقرارات استخدام الأراضي غير العادلة – و سحب الاستثمار.
كانت المنطقة السابعة، التي كانت ذات يوم منطقة حيوية تضم شركات ومنازل السود، قد أصبحت منطقة تعاني من الفقر المدقع منذ أن تم بناء الطريق السريع I-10 خلال ستينيات القرن العشرين مباشرة عبر قلبها.
وكانت يولاندا تعيش هناك بالفعل لمدة عقد من الزمن قبل بناء الطريق السريع.
على الرغم من طلاءه بألوان زاهية، لا يفصل منزل يولاندا عن الطريق السريع I-10 سوى قطعة أرض فارغة، كما أن الضوضاء المستمرة وارتفاع معدلات التلوث تجعل من الصعب تخيل أن يولاندا ستكون قادرة على بيع منزلها لتحقيق الربح أو استخدام قيمته المنخفضة كسهم .
هل حصلت يولاندا على قرض بفائدة عالية مقابل لا شيء؟
هل كانت ترمي أموالاً جيدة بعد أموال سيئة؟
هذه ليست بالأسئلة السهلة للإجابة.
مثل غيرها من مالكات المنازل السود اللاتي أجرينا مقابلات معهن، كان على يولاندا الاختيار بين الديون أو حالة العطب.
وكما أوضحت، فقد كانت “مسندة إلى الحائط”.
التاريخ العنصري والجنساني للإصلاح
وفقا لتحليل عام 2022 لبيانات التعداد الفيدرالي الذي أجراه مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان، فإن ما يقرب من ثلث أصحاب المنازل الذين يكسبون أقل من 32 ألف دولار أمريكي – حوالي 4.8 مليون شخص – لم ينفقوا شيئا على الصيانة أو التحسينات.
لقد لاحظت اتجاهات مثيرة للقلق في ظروف أولئك الذين يعيشون في مساكن في حالة سيئة.
في كتابي “Stacked Decks”، أستكشف الروابط بين الإسكان الحضري، والعرق، والجنس، وعدم المساواة في الدخل.
منذ سبعينيات القرن الماضي على الأقل، استغل وكلاء العقارات والمقرضون الأوضاع المالية غير المستقرة للنساء السود وباعوهن رهونًا عقارية على منازل في حالة سيئة.
واليوم – بعد مرور 50 عامًا – تشكل هذه المنازل مخاطر أكبر على الصحة والسلامة لأصحابها مقارنة بما كانت عليه عندما اشتروها لأول مرة.
تشير الدراسات إلى أنه بعد أقل من عامين من الملكية، فإن الصيانة تجعل الحفاظ على منزل صالح للعيش أمرًا صعبًا بالنسبة لأصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض.
غالبًا ما تؤدي الإصلاحات التي لم تتم معالجتها، مثل الأسطح المتسربة أو الأنابيب المكسورة، إلى انتهاكات للقانون ورفع دعاوى قضائية، مما يؤدي إلى الامتيازات وحبس الرهن واحتمال التشرد.
والوضع أسوأ بالنسبة للنساء السود، اللاتي لديهن ثروة أقل بكثير، في المتوسط، من نظرائهن من البيض أو الذكور. وبدون الأموال اللازمة لدفع تكاليف الإصلاحات، تواجه صاحبات المنازل تكبد المزيد من الديون إذا أجرين إصلاحات.
ويعني تغير المناخ أن هذه المشاكل تزداد سوءا نتيجة لزيادة هطول الأمطار ودرجات الحرارة القصوى.
أخبرتنا دوريس، صاحبة منزل في شيكاغو، في عام 2021 عن سقفها القديم والمتسرب وعن الفيضانات في الطابق السفلي لمنزلها. وأوضحت أن الفيضانات ترجع جزئياً إلى فيضان أنابيب الصرف الصحي القريبة التابعة للمدينة.
وقالت: “في كل مرة يهطل المطر، تأتي المياه”. “بسبب عدم نظافة المجاري… دخل الكثير من الماء إلى الطابق السفلي من منزلي لدرجة أن الغسالة والمجفف طفوا على الماء.” غطت مطالبة التأمين بعض تكاليف هذا الإصلاح لدوريس، وتجرب المدينة طرقًا جديدة لمعالجة مياه الفيضانات، لكن المياه لا تزال تصل عندما تهطل الأمطار بغزارة.
العنصرية والتمييز الجنسي في صناعة الإسكان
أصبحت العنصرية السائدة في صناعة الإسكان معروفة الآن. لقد استبعدت صناعة العقارات، في مراحل مختلفة من التاريخ، الأمريكيين السود من ملكية المنازل، وضمتهم من خلال القروض والصفقات الجائرة، وعززت الفصل العنصري من خلال حرمان السود وغيرهم من سكان الأقليات من القروض. أصبحت هذه الممارسة، المعروفة باسم الخط الأحمر، نبوءة تحقق ذاتها بسحب الاستثمار وتراجع القيم.
لكن وكلاء العقارات وسماسرة الرهن العقاري كانوا متحيزين جنسيا أيضا.
عرف وكلاء العقارات وسماسرة الرهن العقاري أن النساء السود لديهن خيارات محدودة وافترضن أنه من المحتمل أن يتخلفن عن سداد رهونهن العقارية.
تم بيع النساء السود باستمرار المنازل التي تحتاج إلى إصلاحات.
يمكن أن يحدث الكثير للمنزل خلال 50 عامًا.
تتدهور المباني بشكل طبيعي مع مرور الوقت، بسبب مزيج من مواد البناء القديمة والطقس. في مرحلة ما، تحتاج جميع المنازل إلى الإصلاحات والصيانة الوقائية.
تعتني كيمبرلي من شيكاغو بحفيدها بدوام كامل تقريبًا وأخبرتنا عن مخاوفها بشأن الخشب المتعفن الذي جعل الوقوف على الشرفة الخلفية أمرًا خطيرًا.
وقال كيمبرلي: “نحن لا نخرج من الباب الخلفي على الإطلاق”. “لم نستخدم ذلك منذ سنوات. أربع سنوات الآن. منذ أربع سنوات لم نستخدم الشرفة الخلفية على الإطلاق.
التدهور والظلم البيئي
إن الإهمال هو قضية ظلم بيئي. وتقع على عاتق الحكومة مسؤولية المساعدة في الإصلاحات بسبب دورها في التمييز في مجال الإسكان الذي خلق مثل هذه الفوارق العرقية في ظروف السكن.
ولكن، مثل أعمال الإغاثة في حالات الكوارث، فإن المساعدات المقدمة لأصحاب المساكن تكون متفاوتة ويصعب الحصول عليها.
كثيرا ما تستخدم المدن الأمريكية اليانصيب لتوزيع الأموال اللازمة للإصلاحات، وهو ما لا يكاد يذكر عدد المنازل التي تحتاج إلى الإصلاح.
على الرغم من أن جميع المنازل تحتاج إلى أعمال إصلاح بمرور الوقت، إلا أن سوء الإصلاح يؤثر بشكل غير متناسب على الأشخاص الذين لديهم أقل الموارد، لأن الصيانة باهظة الثمن. ويتسبب سوء الإصلاح أيضًا في مشكلات تتعلق بالصحة والسلامة، كما هو الحال مع المظالم البيئية الأخرى، مثل إنشاء الطرق السريعة ومواقع المصانع الملوثة.
كما يمكن أن تجبر حالة التدهور الناس على مغادرة منازلهم لأنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف الإصلاحات.
لكن إجراء الإصلاحات يمكن أن يؤدي إلى تفاقم الديون.
كل هذا يعني أن امتلاك منزل، أو حتى سداد الرهن العقاري، لا يضمن بقاء المنازل في متناول الجميع، أو أنها أصل أو مأوى آمن.
إن الاعتراف بحالة الإهمال باعتبارها عنصرية بيئية يمكن أن يكون خطوة واحدة في ضمان أن المنازل هي كل هذه الأشياء.
تم إعادة نشر هذا المقال من The Conversation، وهي منظمة إخبارية مستقلة غير ربحية تقدم لك حقائق وتحليلات جديرة بالثقة لمساعدتك على فهم عالمنا المعقد. كتب بواسطة: روبن بارترام، جامعة تولين
اقرأ أكثر:
لا يعمل روبن بارترام لدى أي شركة أو مؤسسة أو يستشيرها أو يمتلك أسهمًا فيها أو يتلقى تمويلًا منها قد تستفيد من هذه المقالة، ولم يكشف عن أي انتماءات ذات صلة بعد تعيينه الأكاديمي.