لقد ترك بعض أثرياء ومشاهير هوليود مثل مارك والبيرج ودين كاين وراءهم حفرياتهم في لوس أنجلوس بحثًا عن قصور قبالة قطاع الكازينو في لاس فيغاس.
فهل تحظى “مدينة الخطيئة” بشعبية كبيرة بين سكان كاليفورنيا الأثرياء الذين يبحثون عن التغيير؟ تتحدى.
لا تفوت
أبلغ موقع Business Insider مؤخرًا عن هذه الظاهرة، وقال إن الأسباب التي تجعل الأشخاص من الولايات الأخرى يختارون لاس فيغاس تشمل تكلفة المعيشة الرخيصة، وانخفاض الضرائب، وعدد كبير من الأنشطة الخارجية خارج المدينة، وقرب الأحياء السكنية الساحرة والبسيطة من مجموعة واسعة ومتنوعة. من خيارات الترفيه.
كما ذكر ريتشارد كاتز، طبيب العيون البالغ من العمر 66 عامًا والذي عاش في فيرجينيا لأكثر من 20 عامًا، حالة الطقس أيضًا. وقال “تكساس ليست مجرد كوب من الشاي. كولورادو، هناك الكثير من الثلوج. رينو لديها الكثير من الثلوج. سياتل شديدة التلال وفي كاليفورنيا، الجميع ينتقلون من كاليفورنيا للمجيء إلى هنا”. “لا تساقط الثلوج، لا تهب، ولا القص.”
تشير التقارير والإحصائيات الأخيرة إلى أن الأثرياء يغادرون كالي بأعداد كبيرة. على سبيل المثال، لاحظت مؤسسة الضرائب غير الربحية أنه تم تقديم حوالي 27300 إقرار ضريبي أقل بدخل إجمالي معدل لا يقل عن 200000 دولار في كاليفورنيا بين عامي 2020 و2021.
وفي الوقت نفسه، استحوذت لوس أنجلوس وسان فرانسيسكو على أكبر عدد من مشتري المنازل الذين يبحثون عن الانتقال إلى لاس فيغاس في الفترة من أبريل 2023 إلى يونيو 2023، وفقًا لـ Redfin.
يقول التحليل من Home Builders Research الذي استشهدت به Las Vegas Review-Journal أن عدد المنازل الفاخرة الجديدة في فيغاس التي تم بيعها في النصف الأول من عام 2023 بلغ 267، وهو رقم قياسي وثلاثة أضعاف العدد في عام 2018.
“.. في نطاقي البالغ 4 ملايين دولار وما فوق، ما زلت أجد العديد من الأشخاص الراغبين في الشراء لأنهم لا يتأثرون حاليًا بأسعار الفائدة. وقال دان كوليتي، صاحب العقارات الفاخرة: “كانوا يعتزمون بالفعل توفير الكثير من المال لشراء منزلهم أو أن السعر مقبول بالنسبة لهم لأنهم قادمون من كاليفورنيا ولديهم الكثير من الأسهم من المنزل الذي باعوا هناك”. منشئ مخصص Sun West Custom Homes، إلى Las Vegas Review-Journal.
تابع القراءة لمعرفة المزيد عن ثلاثة أسباب رئيسية تجعل سكان كاليفورنيا الأثرياء يميلون أكثر من أي وقت مضى إلى ترك قصورهم وراءهم.
الضرائب
تسع ولايات فقط في الولايات المتحدة لا تفرض ضريبة دخل، ونيفادا هي واحدة منها. قارن ذلك بكاليفورنيا، حيث تبلغ الضرائب المفروضة على أصحاب الأجور الأعلى 14.4%، وهو أعلى معدل في البلاد. يبلغ متوسط معدل ضريبة المبيعات الحكومية والمحلية مجتمعة في نيفادا 8.23%، وهو أقل قليلاً من 8.82% في غولدن ستايت.
لذا، إذا كنت تعيش في كاليفورنيا وتجني 10 ملايين دولار، فمن المحتمل أن ينتهي بك الأمر إلى ربط الولاية بمبلغ 1.44 مليون دولار. أو يمكنك نقل نشاطك عبر حدود الولاية إلى جانب ولاية نيفادا ولا داعي للقلق بشأن البوبكيز على تلك الجبهة.
هناك ضريبة أخرى على وجه الخصوص يتم فرضها على الأثرياء في مقاطعة لوس أنجلوس: ما يسمى بـ “ضريبة القصر”. اعتبارًا من عام 2023، أي بيع عقار يتجاوز 5 ملايين دولار يُخضع البائع لضريبة بنسبة 4٪؛ وإذا تجاوزت 10 ملايين دولار، يقفز المعدل إلى 5.5%. يمكن القول إن دفع هذه الضريبة يمكن أن يثبط البيع – على الرغم من أنه يمكن أن يكون بنفس السهولة القشة الأخيرة بالنسبة لسكان كاليفورنيا الخاضعين للضرائب حتى الموت.
اقرأ أكثر: إليك مقدار ما يحتفظ به المواطن الأمريكي البالغ من العمر 60 عامًا من مدخرات التقاعد – كيف تقارن بيضك؟
جودة الحياة
إن هذا النوع من الاختناقات المرورية التي تجعل القيادة في لوس أنجلوس بمثابة اختبار للأعصاب على مدار الساعة، لا يوجد ببساطة في فيجاس، حتى لو أدى حدث سباق الفورمولا 1 الصيفي إلى إحداث حالة من الفوضى في الطرق المحلية. يتحدث Wahlberg أيضًا عن فيغاس باعتبارها مكانًا أفضل لتربية أسرته. حقًا.
وقال الممثل لموقع TODAY.com: “لديك لاس فيغاس، والناس يفكرون تلقائياً،” أوه، القطاع. “لكن [in] نيفادا، هناك مجتمعات رائعة. أنا أعيش في مجتمع رائع يعتمد على الإيمان، ومدارس رائعة. هناك ما هو أكثر بكثير في لاس فيغاس من القطاع.”
مجال لتنمية الأعمال التجارية (العرضية).
إذا كنت تقارن ولاية كاليفورنيا بولاية نيفادا باعتبارها ولاية صديقة للأعمال، فمن الصعب أن تكون هناك منافسة من حيث الهيكل الضريبي، وفقًا لمؤسسة الضرائب. وهي تحتل المرتبة الأولى في المرتبة 48 على مؤشر مناخ ضرائب الأعمال الحكومية لعام 2024، بينما تأتي نيفادا في المرتبة السابعة.
لا عجب أن هناك إمكانية حقيقية جدًا لأن تصبح فيجاس مركزًا لصناعة الأفلام على بعد 90 دقيقة فقط بالطائرة من لوس أنجلوس. في العام الماضي، مثل والبيرج أمام المجلس التشريعي لولاية نيفادا لدعم SB 496، قانون البنية التحتية لاستوديو الأفلام في نيفادا. Sony Pictures Entertainment و Birtcher Development و Howard Hughes Corp. كانوا يضغطون أيضًا من أجل ذلك.
مشروع القانون، الذي كان سيمنح 190 مليون دولار من الإعفاءات الضريبية السنوية، لم يتم طرحه للتصويت أبدًا. ومع ذلك، قالت عدة مصادر لمجلة Variety إن “مشروع القانون أو التشريع المماثل لديه فرصة أفضل بكثير لتمريره عندما تعقد الجلسة القادمة في عام 2025”.
تخيل ذلك، ونحن نراهن على أن أقران Wahlberg يقومون بذلك بالفعل: تصوير فيلم رائج في النهار، وتصوير الفضلات في الليل، وإطلاق النار في المنزل دون تقلبات حركة المرور المزدحمة وفاتورة الضرائب الباهظة في صندوق البريد.
ماذا تقرأ بعد ذلك
-
“أكبر انهيار في التاريخ”: يحذر روبرت كيوساكي من أن الملايين من 401 (k) و IRAs سيكونون “نخبًا” – إليك ما يحبه للحماية
-
“نحن نتطلع إلى تقليص حجم أمريكا”: يحذر كيفن أوليري من أن أي منزل أو سيارة أو نمط حياة جديد تستمتع به سيكون “أصغر” بشكل كبير – إليك ما يعنيه وكيف يمكنك الاستعداد
-
اشتكى بيل بور ذات مرة إلى جو روغان من أن البنك الذي يتعامل معه يأخذ 28 دولارًا شهريًا “بدون سبب” – والآن تتخذ الحكومة إجراءات بشأن هذه الرسوم المحبطة. وإليك كيف يمكنك تجنبها
توفر هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيرها دون ضمان من أي نوع.