لقد ولت منذ فترة طويلة الأيام التي كان من الممكن أن تصل فيها إلى مدينة نيويورك بحقيبة سفر و20 دولارًا وحلمًا.
اكتشفت فيفيان أرماكوست ذلك بالطريقة الصعبة بعد أن انتقلت من ولاية إنديانا إلى نيويورك لممارسة مهنة في مجال الاستشارات. لقد فعلت الشيء الذكي وأنشأت ميزانية سكنية لنفسها. ولكن لدهشتها، لم يتناسب هذا مع طلب سوق Big Apple.
لا تفوت
“أشعر بالحرج عندما أقول إن ميزانيتي تبلغ 2300 دولار عندما أتحدث إلى وسطاء أو إلى أشخاص يستأجرون شققًا”، هكذا قالت في مقطع فيديو واسع الانتشار على “تيك توك” أواخر العام الماضي.
أخبرها أحد الأشخاص في أحد مكاتب تأجير المباني في نيويورك أن هذه “ميزانية منخفضة جدًا” ومن غير المرجح أن يكون لديها شقة ضمن هذا النطاق لها.
تبدو هذه الميزانية كبيرة إلى حد ما بالنسبة لفتاة تبلغ من العمر 20 عامًا تعمل في وظيفتها الأولى، ولكن كما تظهر البيانات، من المحتمل ألا تكون شركة Armcost الوحيدة التي يتم تسعيرها من الإيجار في المدينة الكبيرة.
لطيف جدًا، إنهم يتقاضون رسومًا مرتين
لم تكن وكيلة التأجير تبالغ عندما أبلغت شركة Armacost بأن الميزانية البالغة 2300 دولار قد تكون محدودة. يبلغ متوسط تكلفة الإيجار الشهري لشقة في مدينة نيويورك 4,163 دولارًا، وفقًا لأحدث الأرقام من موقع Rent.com.
أرماكوست ليس الوحيد الذي يشعر بالألم. يعاني أكثر من نصف سكان المدينة من أعباء الإيجار، مما يعني أنهم ينفقون أكثر من 30٪ من دخلهم على الإيجار والمرافق، وفقًا لتحليل عام 2021 من جمعية خدمة المجتمع في نيويورك غير الربحية. وبالنظر إلى الطريقة التي يتجه بها الإيجار منذ ذلك الحين، فمن المحتمل أن يكون هناك المزيد من سكان نيويورك المثقلين بعبء الإيجار الآن.
ومن غير المستغرب أن تدفع تكاليف السكن المرتفعة أصحاب الدخل من الطبقة المتوسطة إلى الخروج من نيويورك. تظهر أرقام التعداد أن عدد سكان المدينة انخفض بنسبة 5.3% منذ تفشي الوباء، ويرجع معظم ذلك إلى فرار سكانها إلى المراعي الرخيصة.
اقرأ أكثر: بفضل جيف بيزوس، يمكنك الآن الاستفادة من العقارات الفاخرة – دون أن تعاني من صداع كونك مالكًا. إليك الطريقة
اترك إمباير ستيت خلفك
أرماكوست ينحدر من ولاية إنديانا. ربما كانت محفظتها تفضل البقاء هناك.
المزيد والمزيد من الشباب لا يستطيعون تحمل تكاليف نيويورك أو كاليفورنيا بعد الآن. وبدلا من ذلك، فإنهم يتطلعون نحو الغرب الأوسط بسبب ارتفاع القدرة على تحمل تكاليف السكن.
بالنظر إلى أن موقع Rent.com يضع متوسط الإيجار الوطني الشهري عند 1,964 دولارًا، فإن مبلغ 2,300 دولار لشركة Armacost سيكون بمثابة ميزانية إيجار شهرية جيدة في معظم المدن الأمريكية الأخرى.
ومع ذلك، قد ترغب في إجراء بعض الأبحاث، حيث أن الإيجار المرتفع ليس مشكلة حصرية في مدينة نيويورك. سان خوسيه وبوسطن وسان فرانسيسكو ليست بعيدة جدًا، حيث تتراوح الإيجارات من 3795 دولارًا إلى 3631 دولارًا. لذلك قد يواجه الجيل Z في جميع أنحاء البلاد مشاكل على أي من الساحلين.
ومع ذلك، لا يقتصر الأمر على الشباب فقط الذين يواجهون هذه المشكلة. يواجه العديد ممن يقتربون من التقاعد نفس أزمة القدرة على تحمل التكاليف. نيويورك لأنها واحدة من أغلى مناطق المترو بالنسبة للعمر. الأماكن في ولايات مثل ميسيسيبي أو أوكلاهوما أو ألاباما أرخص بكثير للمعيشة بعد التقاعد.
وبطبيعة الحال، بالنسبة لأولئك الذين لا يريدون القيام بحركة كبيرة عبر البلاد، هناك خيارات أخرى. لطالما كانت مدن الركاب، أو مجتمعات غرف النوم، خيارًا أقل تكلفة لأولئك الذين يريدون القرب من مدينة كبيرة ولكن بإيجار أقل تكلفة. أحد المعلقين على TikTok من Armacost لديه اقتراح لها (ولأي شخص آخر يعاني من ارتفاع تكاليف المعيشة): اذهب إلى نيوجيرسي.
يقول المستخدم، الذي يستخدم @jamais_vmin_، إن الانتقال إلى هناك كان “القرار الأفضل على الإطلاق” لأنه يستطيع شراء منزل “ضخم” به مرآب وفناء خلفي مقابل 1700 دولار شهريًا. نيويورك لم تعد “تستحق العناء” بالنسبة لهم.
كما توفر “المدن الثانوية” للمقيمين بديلاً. هذه هي المدن الصغيرة التي غالبا ما تكون أرخص من المترو الأكبر، وفقا لموقع التحليل العقاري غلوب سانت. وتشمل هذه أماكن مثل سياتل وناشفيل ولاس فيغاس.
لكن شركة Armacost تواصل محاولتها الوصول إلى Big Apple. لقد نشرت مؤخرًا على TikTok أنه تم اختيارها في يانصيب الإسكان في مدينة نيويورك، والذي يوفر سكنًا بأسعار معقولة. فهل يمكنها اختراقها؟ فقط الوقت كفيل بإثبات.
ماذا تقرأ بعد ذلك
توفر هذه المقالة معلومات فقط ولا ينبغي تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيرها دون ضمان من أي نوع.